|
|
Aangeboden
|
|
te huur en te koop Bedrijfsruimte Andelst |
Geurdeland 17, 6673 DR Andelst, Gelderland [Op kaart]
|
|
|
Prijs: Huurprijs vanaf € 7.650,-excl. 19.0% BTW) | Oppervlakte: 160m² - 270m²
|
|
Kan ik dit object zakelijk financieren? | Laat gratis een zoekopdracht achter
|
|
Direct contact met aanbieder?
- Bel 0900 1234.800 (55 cpm).
- Toets pandcode 3259.
E-mail aanbieder | Bezichtigen | Taxeren | Bouwrapport aanvragen | Stuur door |
Algemene kenmerken |
|
| Plaats |
Andelst |
|
| Beschikbaar per |
najaar 2008 |
|
| Bouwlaag |
2 |
|
| Bouwjaar |
2008 |
|
| Onderhoud buiten |
uitstekend |
|
| Onderhoud binnen |
uitstekend |
|
| Uitstraling |
Bedrijvengebouw |
|
| Huurperiode |
5 jaar |
|
| Ventilatie |
Ja |
|
Omschrijving Bedrijfsruimte |
|
Algemeen:
Dit prachtige object is gelegen op industrieterrein “De Schalm” in Andelst. Op dit industrieterrein hebben zich reeds meerdere gerenommeerde bedrijven gevestigd. Ook is hier parkmanagement van toepassing. Daarbij wordt onder meer gedacht aan collectieve gebiedsbeveiliging.
Bijzonderheden:
Het betreft een traditioneel gebouwd bedrijfsverzamelgebouw. Tevens zijn er ook units beschikbaar zonder verdiepingsvloer dus vrije hoogte van 6.75 m. Meerdere units kunnen geschakeld worden opgeleverd. Uiteraard kunnen er op verzoek van koper c.q. huurder afhankelijk van hoe ver e.a. gevorderd is wijzingen doorgevoerd worden.
Afmetingen en oppervlaktes:
Unit Opslagr. BGG/ Kantoor- ruimte
verdieping Koopsom v.o.n. (excl. 19.0% BTW). Koopsom casco v.o.n. (excl. 19.0% BTW)
A 88 m² 88 m² € 171.500,- € 149.000,-
B 125 m² 125m² € 220.000,- € 197.000,-
C 90 m² 90 m² € 175.000,- € 153.500,-
D 92 m² 92 m² Verkocht
E 82 m² 82 m² € 199.500,- € 179.300,-
F 68 m² 68 m² € 160.500,- € 140.900,-
G 68 m² 68 m² € 157.500,- € 137.900,-
H 42 m² 42 m² € 109.500,- € 89.500,-
I 40 m² 40 m² € 99.500,- € 79.500,-
K 131 m² 139 m² € 259.000,- € 235.000,-
L 130 m² 138 m² € 257.500,- € 234.000,-
M 20 m² 120 m² € 215.000,- € 191.300,-
N 160 m² Verkocht
Huursom (excl. 19.0% BTW)
A 88 m² 88 m² € 13.200,-
B 125 m² 125 m² € 16.900,-
C 90 m² 90 m² € 13.450,-
D 92 m² 92 m² Verkocht
E 82 m² 82 m² € 15.350,-
F 68 m² 68 m² € 12.350,-
G 68 m² 68 m² € 12.100,-
H 42 m² 42 m² € 8.400,-
I 40 m² 40 m² € 7.650,-
K 131 m² 139 m² € 19.900,-
L 130 m² 138 m² € 19.800,-
M 20 m² 120 m² € 16.550,-
N 160 m² Verkocht
Parkeervoorzieningen
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het eigen terrein.
Nutsvoorzieningen
Alle bedrijfsunits zijn voorzien van eigen meters voor de levering van gas, water, elektra en telefoonaansluiting.
Voorzieningen
Bedrijfshal/ Showroom
Overheaddeur, afmeting ca. 3.00 m breed en 3.00 m hoog, uitgezonderd de units E,F,G,H,I hierin komen kozijnen met dubbele deuren zoals op de tekening is aangegeven. Meterkast, heater, brandslanghaspel, krachtstroom, toilet en pantry.
Voorzieningen
Radiatoren v.v. thermostaatkranen
Kantoor
Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen. CV- systeem.
Vloerbelasting
Bedrijfsruimte ca. 1.500 kg/m²
Kantoorruimte ca. 300kg/m²
Vrij hoogte
Begane grond ca. 3.70 m onder de verdiepingsvloer.
Verdieping ca. 2.60 m onder systeemplafond
Algemeen
De totale koopsom, die in de koop/aannemingsovereenkomst vermeld staat is “vrij op naam”, dat wil zeggen exclusief BTW en inclusief de notariskosten van de overdracht. Het risico van prijsstijgingen is in de koopsom inbegrepen mits de bouw start voor 1 april 2008. Een eventuele wijziging van het BTW-tarief door de rijksoverheid zal ingevolge wettelijke voorschriften aan u doorberekend worden.
De volgende posten zijn in de verkoopprijs opgenomen:
Bij de units behorende grondkosten en bestrating.
De aanneemsom.
Tekenwerk, bouwaanvraag en constructief rekenwerk.
Notariskosten bij aankoop en kadastraal recht.
Eventuele stijging van prijzen, lonen- en materiaalkosten.
Aansluitkosten riolering.
Aansluitkosten nutsvoorzieningen (gas, water, elektra en telefoon).
Denkt u eraan dat de kosten welke verband houden met de ingebruikname van de nutsvoorzieningen niet bij de koop-/ aanneemsom zijn inbegrepen.
Van toepassing zijnde bepalingen
Op het bouwplan zijn de volgende voorwaarden van toepassing:
De uniforme administratieve voorwaarden 1989 (UAV 1989).
Het Bouwbesluit.
Voorschriften van gemeente en nutsbedrijven.
Geldende NEN- en normbladen.
Wettelijke voorschriften en schriftelijke voorwaarden zijn van toepassing voorzover deze van kracht waren ten tijde van het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst, voor zover zij aan de ondernemer kenbaar konden
zijn.
Brandcompartimering
Elke unit in dit plan is in tegenstelling tot de meeste units in andere bedrijfs- verzamelgebouwen een apart brandcompartiment dit betekend dat de constructie, het dak en de wanden brandwerend worden uitgevoerd.
Wijzingen
Bouwbedrijf Bloed is gerechtigd tijdens de bouw wijzingen in het bouwplan aan te brengen indien dit noodzakelijk blijkt voor een goede en deugdelijke uitvoering van het werk. Aan dergelijke wijzingen in het bouwplan kunnen geen der partijen rechten ontlenen. Behoudens kleinschalige wijzingen welke van ondergeschikte aard zijn, zal Bouwbedrijf Bloed u op de hoogte houden van de eventuele noodzakelijke wijzingen in het bouwplan. Uiteraard kunt u ervan uit gaan dat wij alles in het werk zullen stellen om het bouwplan zo goed als mogelijk conform de tekeningen uit te voeren.
Het is de koper en de aannemer toegestaan om meer- en minderwerk overeen te komen voor onderdelen die niet ingevolge het bouwbesluit zijn vereist. Meer- en minderwerk dient altijd schriftelijk te worden vastgelegd.
Tevens kan het voorkomen dat uw wensen gezien de stand van het werk niet meer meegenomen kunnen worden. Het blijft aan de aannemer om te beoordelen of de wensen die u heeft, ingepast kunnen worden. Indien u wensen vertraging in de oplevering opleveren zal de aannemer u op de hoogte stellen van de termijn de oplevering zal worden vertraagd. Het uit voeren van werken door derden voor de datum van oplevering is absoluut uitgesloten.
Overige voorwaarden
De projectaanbieding is geldig onder voorbehoud van het verkrijgen van een onherroepelijke en bruikbare bouwvergunning. Indien afgifte van de bouwvergunning door de gemeente wordt geweigerd, ook nadat Bouwbedrijf Bloed de nodige wijzingen heeft doorgevoerd, kunnen alle overeenkomsten, zonder rechterlijke tussenkomst, door de verkoper ontbonden worden. In de genoemde koop-/ aanneemsom is begrepen het risico voor prijsstijgingen. De genoemde koop-/ aanneemsom is vast mits aanvang van de bouw plaatsvindt voor 1 april 2008. Indien aanvang van de bouw niet plaatsvindt voor de genoemde datum staat het Bouwbedrijf Bloed vrij om in overleg te treden met de kopers over eventuele wijziging van de koop-/ aanneemsom.
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan reguleert het soort bedrijven wat in het complex gevestigd kan worden. Hierover zal Burgland Bedrijfshuisvesting u informeren. De aanvraag van een vestigingsvergunning dient door de koper zelf te worden
geregeld en te worden gefinancierd.
Milieu
U dient zelf bij de gemeente zorg te dragen voor eventuele milieuvergunningen en andere wettelijke vereisten om uw bedrijf op de locatie te vestigen.
Subsidies
Bij de ontwikkeling van dit bouwplan is geen rekening gehouden met eventueel te verkrijgen dan wel te restitueren premies, subsidies of overheidsbijdragen o.i.d.. Indien u in aanmerking wilt komen voor subsidies da dient u dit zelf
te regelen.
Procedure
Indien u besluit een bedrijfsunit te kopen, zal Bouwbedrijf Bloed alles in het werk stellen om het vertrouwen wat u hen geeft waar te maken en u een product te leveren van goede kwaliteit in verhouding tot de kosten. De onderstaande paragrafen geven u een overzicht van de gang van zaken vanaf het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst.
Koop-/ aannemingsovereenkomst
In deze overeenkomst verplicht de koper onder meer tot het betalen van de koopsom en de aanneemsom, de verkoper verplicht zich tot het leveren van de grond en de aannemer tot het bouwen van de bedrijfsunit. Na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst wordt het origineel doorgezonden naar de notaris voor het opstellen van de akte van levering.
Wijzingen
Na het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst kunt u in overleg met ons als makelaar aangeven welke wijzingen en/of aanvullingen u op het project wenst aan te brengen.
Notaris
De eigendomsoverdracht van de gronden geschiedt door middel van een akte van levering bij de notaris. Voor de datum van transport ontvangt u van de notaris een afrekening, waarop het totale, op die dag verschuldigde bedrag is
aangegeven (inclusief bijkomende kosten).
De bijkomende kosten kunnen zijn:
Bouwrente tot aan transportdatum over de vervallen maar niet betaalde termijnen.
De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte.
De afsluitkosten van de hypotheekverstrekker.
Kosten van meerwerk.
Omzetbelasting(BTW).
Casco
Een casco opgeleverde unit houd in dat de unit buitenom geheel af is. Binnen wordt de unit geheel kaal opgeleverd dat wil zeggen zonder trap, binnenwanden, plafonds, aftimmeringen, stuc- en tegelwerk, installatie e.d. In deze units zijn wel de nutsvoorzieningen opgenomen en de constructie is waar nodig ook brandwerend bekleed. Een koper dient zich bij het kopen van een casco opgeleverde unit te realiseren dat hij met de afbouw rekening zal moeten houden met de eisen gesteld door de gemeente, brandweer en nutsbedrijven.
Opleveringsprognose
Bij de start van de verkoop wordt een globale niet bindende opleveringsprognose gegeven. Dit is een globale datum waarop uw bedrijfsunit voor gebruik gereed is. Deze datum kan beïnvloed worden door externe factoren zoals bijvoorbeeld het weer. Tevens kan de opleveringsdatum beïnvloed worden door wijzingen en meerwerk. Bij het uitvoeren van meerwerk zal Bouwbedrijf Bloed naar beste vermogen aangeven welke invloed dit heeft op de opleveringsdatum. Het in opdracht van de koper verrichten van werkzaamheden door derden voor de definitieve opleveringsdatum is absoluut uitgesloten.
Aan de opleveringsprognose kunt u geen recht ontlenen. Wel kunt u erop rekenen dat alles in het werk wordt gesteld om de geplande datum te halen.
Huisnummer
Indien u besluit een unit te kopen, informeert de bedrijfsmakelaar, zodra bekend, over de postcode en het huisnummer van de unit welke door u is gekocht.
Oplevering
Twee weken voor de definitieve opleveringsdatum ontvangt u van ons hierover bericht. Vanaf dat moment heeft bouwbedrijf Bloed de verplichting de bedrijfsunits op die datum op te leveren. Tijdens de oplevering worden, na een
inspectie, eventuele onvolkomenheden vastgelegd in een procesverbaal van levering. Dit procesverbaal wordt door de koper en verkoper ondertekend. Nadat aan deze verplichting is voldaan en de koper de volledige aanneemsom
incl. eventueel meerwerk heeft betaald, dan wel een vooraf vastgelegd percentage van de aanneemsom in depot heeft gestort bij de notaris, ontvangt de koper de sleutels en is de koper ook feitelijk gerechtigd tot de bedrijfsunit. De aannemer zal in de regel de onvolkomenheden als vastgelegd in het procesverbaal van oplevering binnen enkele weken herstellen. Behoudens verborgen gebreken welke na de oplevering worden geconstateerd, kunnen er geen bemerkingen meer in behandeling genomen worden, die niet zijn opgenomen in het procesverbaal van oplevering.
De bedrijfsruimte(n) worden grof bezemschoon opgeleverd. Beglazing wordt ontdaan van stickers e.d. Het buitenterrein wordt opgeruimd.
Garantietermijnen
De voor het project geldende garantietermijnen per onderdeel:
Isolatieglas: 10 jaar
Dakbedekking: 10 jaar
Overheaddeuren: 2 jaar
Buitenriolering: 2 jaar
Hang- en sluitwerk: 1 jaar
Schilderwerk: 1 jaar
Tegen het kromtrekken van beweegbare delen in binnen- en buitenkozijnen voor zover sprake is van meer dan 10 mm verschil ten opzichte van de loodlijn. |
|
Ligging Bedrijfsruimte
|
|
|
|
Algemeen
Dit prachtige object is gelegen op industrieterrein “De Schalm” in Andelst. Op dit industrieterrein hebben zich reeds meerdere gerenommeerde bedrijven gevestigd. Ook is hier parkmanagement van toepassing. Daarbij wordt onder meer gedacht aan collectieve gebiedsbeveiliging.
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “ De Schalm “ is uitstekend bereikbaar. In de directe nabijheid liggen de op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam Nijmegen) en de rijksweg A50 (Nijmegen Apeldoorn) waardoor de A12 (Arnhem Den Haag) ook weer makkelijk te bereiken is.
|
Direct contact met aanbieder?
- Bel 0900 1234.800 (55 cpm).
- Toets pandcode 3259.
|
Bedrijfsruimte aangeboden door
|
|
| Naam |
Burgland Bedrijfshuisvesting |
| E-mail |
Stuur aanbieder een e-mail
|
|
| Laatst gewijzigd: 21-08-2008
|
185 keer bekeken
|
|
