|
|
Aangeboden
|
|
te huur Kantoorruimte Den Haag |
Anna Paulownastraat 105, 2518 BD Den Haag, [Op kaart]
|
|
|
Huurprijs: 50.000 per jaar (incl. g/l/w) | Oppervlakte: 130m²
|
|
 0% afsluitprovisie bedrijfshypotheek t/m 13 juni bij SNS Bank
|
|
Direct contact met aanbieder?
- Bel 0900 1234.800 (55 cpm).
- Toets pandcode 1184.
E-mail aanbieder | Bezichtigen | Object taxeren | Bouwrapport aanvragen | Stuur door |
Algemene kenmerken |
|
| Beschikbaar per |
per direct |
|
| Onderhoud buiten |
uitstekend |
|
| Onderhoud binnen |
uitstekend |
|
| Ventilatie |
Ja |
|
| Airco |
Nee |
|
| Internetaansluiting |
Ja |
|
| Pand ook als woonhuis |
Nee |
|
| Uitbreidingsmogelijkheden |
Eventueel |
|
Omschrijving Kantoorruimte |
|
| In het pand zijn op dit moment 5 advocaten gevestigd. |
|
Ligging Kantoorruimte
|
|
|
|
For English, see below the Dutch text!
Sinds enige tijd is het pand aan de Anna Paulownastraat 105 te Den Haag uitgebreid met vijf zelfstandig gevestigde advocaten. De thans zelfstandig gevestigde vijf advocaten zijn allen gespecialiseerd op hun eigen rechtsgebieden, waaronder strafrecht, arbeidsrecht, milieurecht, huurrecht, sociale zekerheid, vreemdelingenrecht, ambtenarenrecht, ondernemingsrecht, bestuursrecht, incassorecht en verzekeringsrecht. Alle advocaten kunnen zich aantoonbaar onderscheiden van hoge kwaliteit en persoonlijke benadering en wel zowel voor ondernemingen als voor particulieren.
Met deze huidige bezetting is de eerste etage van het pand hiermee dan ook volledig bezet.
Op dit moment bestaat de wens en de mogelijkheid om de tweede en derde etage eveneens als kantoorruimte te bezetten. Het pand is een schitterend en monumentaal 3-laags stadsherenhuis met twee zonneterrassen op uitstekende stand en gesitueerd tegenover het Vredespaleis.
Het herenhuis is gelegen op loopafstand van het Haagse centrum, openbaar vervoer en temidden van gezellige en goede restaurants, galeries alsmede andere monumentale panden. Het pand is tevens zeer recentelijk zowel binnen als buiten gerenoveerd. Daar het pand voorzien is van speciaal HR++ glas, is het bijzonder stil en rustgevend in het pand. Met eigen vervoer is het pand goed te bereiken. Via de Javastraat en Utrechtsebaan heeft men direct aansluiting op de Rijkswegen A4, A12 en A13. Het openbaar stadsvervoer is uitstekend. De buslijnen alsmede tramlijnen richting Centraal Station en Scheveningen stoppen nabij de deur.
Begane grond:
Vestibule, hal met marmeren vloer en fraai trappenhuis.
Eerste verdieping:
Overloop, voorzijkamer, tussen-en achterkamer, met systeemplafonds en kabelgoten voor telefoon en computer; grote achterzijkamer met veel lichtinval; gang met nette kitchenette en toilet met fonteintje. Deze etage is thans volledig bezet als kantoorruimte voor de aanwezige advocaten.
Tweede verdieping:
Overloop, sfeervolle voorzijkamer/bibliotheek met een fraai uitzicht op het Vredespaleis en twee geïntegreerde grote boekenkasten met afmetingen van ca 5.50 x 4,80.
Achterkamer ca. 22 m2 voorzien van klassiek kastenwand en openslaande deuren naar een ruim zonneterras van 11 m2 en wel gericht op het Oosten. Grote eetgelegenheid van ca 15 m2, voorzien van diverse en moderne inbouwapparatuur; ideaal om met collega’s te lunchen!
Een kastwand met daarachter een aansluiting voor wasapparatuur en oven/magnetron alsmede een dubbele deur naar het eerder genoemd zonneterras. Aan de voorzijde een zeer moderne luxe badkamer met wastafelmeubel, bidet, wandcloset en royale inloopdouche. De badkamer is voorzien van mooie halogeensfeerverlichting en is ongeveer 8 m2 groot.
Derde verdieping:
Deze prachtige en sfeervolle kapverdieping (met plafondhoogte van 4,80 m!) is verdeeld in twee units van 40 m2 en 34 m2. De grootte van deze ruimte bedraagt derhalve ongeveer 73 m2.
Door de grootte van de ramen, oogt deze etage als een penthouse en biedt zowel optisch als praktisch veel ruimte. De kamer is voorzien van een centraal geplaatste fraaie open haard, een entresol en openslaande deuren naar een zonnig dakterras van ca. 5,5 m2. Door de moderne High Tech-dakkapel met veel glas treedt er veel licht binnen en bovendien heeft u hierdoor een zeer mooi uitzicht op het Vredespaleis en haar 19e eeuwse omgeving.
Aanvullende informatie:
- C.V. en warmwater middels combiketel en gekoppelde boiler;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Onderhoud zowel binnen als buiten zeer goed;
- Alarminstallatie;
- Ruim voldoende elektra groepen en een aardlekbeveiliging;
- Ventilatie en buitenzonwering en tv-kabel.
De voorkeur gaat uit naar een onderneming en/of een instelling die tevens graag ‘gezien wil worden’ met een advocatenkantoor. De kandidaat-huurder zal in het pand bepaalde ruimten, zoals de wachtkamer op de begane grond, gemeenschappelijk in gebruik nemen.
De jaarlijkse huurprijs bedraagt in beginsel € 50.000,00 ex BTW, en is inclusief gas/licht/water/schoonmaakkosten en gezamenlijke ruimten. De huurtermijn is 5 jaar + 5 optiejaren. Andere opties hiervan zijn ook mogelijk.
Tevens is het mogelijk de beschikbare kantoorruimte in drie afzonderlijke units te huren. De huurprijs per maand zal dan € 1450,00 ex BTW per unit bedragen, en is eveneens inclusief gas/licht/water/ schoonmaakkosten en gezamenlijke ruimten.
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van twee maanden huur. Aanvaarding zal in overleg geschieden.
Mocht u naar aanleiding hiervan het pand graag willen bezichtigen, kunt u ons gerust opbellen voor het maken van een eerste kennismakingsgesprek. Aanvullende informatie kunt u tevens vinden op de website: www.yildirim-advocaten.nl
-------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH!
Want to work opposite The Peace Palace ?
OFFICE SPACE FOR RENT!
Address: Anna Paulownastraat 105, The Hague
On one of the nicest locations in the Archipel is situated a very spacious renovated and bright office space. The shops and good restaurants are a stone\'s throw away. Perfect location, everything is nearby! Close to public transport, International organisations, embassies, and excellent view to The Peace Palace. The Peace Palace in The Hague is home to a number of international judicial institutions, including the International Court of Justice (ICJ) or World Court, the Permanent Court of Arbitration (PCA), the renowned Peace Palace Library, as well as the Hague Academy of International Law, which attracts law students from all over the world every summer. The building has a dignified outlook and is á orginally astonishing masterpiece of architecture during the turbulent years of “The Golden Age” of The Netherlands.
The beautiful entrance with stained glass windows and spacious hallway with marble floors is thé doorway to our firm. The first floor is presently occupied by four lawyers. The second and third (story) floor are now available for serious business undertakers! The office at Anna Paulownastraat 105 consists of 8 units and has two sunny terrace and lovely high ceilings. There is office space left of 3 units, available on the second and third (story)floor.
Second floor:
Back unit ( 22 m2) with beautiful parquet flooring with built-in cupboards, double doors opening into the big sunny back terrace (11m2). Modern kitchen with all appliances. Luxurious bathroom with bath, shower, bidet and toilet.
Third (story)floor:
Story floor with enormous high ceilings, up to 4,80m. De size of this unit is about 73 m2. From this level there is a very nice view on The Peace Palace and his 19th century area. This story floor is absolute magnifious! It beholds a superb example of architecture!
The current lawyers prefer to rent this space to a company or an institution which like to be seen with the 5 highly specialized lawyers/attorneys.
The annual rent for the total office space is € 50,000 ex VAT ( gas, light, water and cleaning is included).
It is also possible to rent the office in 3 separate units. The monthly rent will be € 1450,00 ex VAT per unit, and is included gas/light/water/ cleaning and common areas shared.
Special features:
- renovated;
- modern kitchen;
- 2 new toilets;
- ceiling heights up to 3.50 meters;
- original doors within the house still present;
- possibility to start a medical practice;
- available directly;
- walking distance of shops, restaurants, museum, ICTY;
- lovely and nice view on The Peace Palace.
Interested? Call us 0649-34 50 60 or go to www.yildirim-advocaten.nl
Sincerely yours,
Mr.M.Yildirim LL.M, lawyer
|
Direct contact met aanbieder?
- Bel 0900 1234.800 (55 cpm).
- Toets pandcode 1184.
|
Kantoorruimte aangeboden door
|
|
| Naam |
YILDIRIM ADVOCATEN |
| E-mail |
Stuur aanbieder een e-mail
|
|
| Laatst gewijzigd: 06-05-2008
|
477 keer bekeken
|
|
