Te huur aangeboden: Winkelruimte Den Haag

Algemene kenmerken

Omschrijving

Beschikbaar oppervlak:

Het totaal netto vloeroppervlak omvat circa 75 m² winkelruimte met een pantry, een toilet en een opslagruimte.
N.B. de aanwezige kelder, groot circa 10 m², behoort expliciet niet tot het gehuurde. Huurder mag deze kelder gedurende de duur van de huurovereenkomst om niet gebruiken.

Parkeergelegenheid:

het te huren object beschikt niet over eigen parkeergelegenheid, doch aan de openbare weg zijn er in voldoende mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.

Gebruik:

de ruimte mag worden gebruikt conform artikel 7:290 BW als winkelruimte, doch een baliefunctie of een administratieve functie behoort ook tot de mogelijkheden. Dit laatste gebruik dient wel bij het om de hoek gelegen stadsdeelkantoor Scheveningen te worden getoetst.

Opleveringsniveau:

de winkel-/kantoorruimte zal leeg en ontruimd worden opgeleverd in de staat waarin het zich thans bevindt, doch inclusief:

- toilet en pantry;
- TL armaturen;
- gaskachel
- eigen nutsvoorzieningen;
- systeem plafond;

Huurvoorwaarden:

huurprijs:

€ 999,-- per maand.

B.T.W.:

huurder en verhuurder opteren niet voor een met B.T.W. belaste huur- en verhuur.

huurprijsbetaling:

per maand vooruit.

huurtermijn:

5 jaar + een optie van 5 jaar
huurprijsaanpassing:

jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

servicekosten:

er zullen geen servicekosten in rekening worden gebracht en huurder zal alle nutsvoorzieningen op eigen naam dienen te stellen.

zekerheidsstelling:

bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

huuringangsdatum:

binnen 1 maand na wilsovereenstemming.

huurovereenkomst:

na overeenstemming worden de hoofdhuurvoorwaarden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst.

voorbehoud verhuurder:

voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.

Ligging

Stand en ligging:

onderhavige winkelruimte is gelegen aan één van de winkelstraten van Scheveningen. De straat kenmerkt zich voornamelijk door de aanwezigheid van veelal locale ondernemers. Door de ligging op een hoek heeft het object voor het passerende verkeer een hoge attentiewaarden. Kortom wij beoordelen de stand en ligging als zijnde goed.

Terug naar boven | Meer panden in Den Haag

Foto's

Kaart