Banken en andere aanbieders van bedrijfshypotheken nemen bij (lineaire) hypotheken vaak de optie 'aflossingsvrij' op. Dit houdt in dat u als bedrijf niet kunt aflossen. Wilt u sneller aflossen dan kunt een clausule in uw hypotheekofferte opnemen om bijvoorbeeld €20.000 per jaar boetevrij te kunnen aflossen.
Voordelen Aflossingsvrij
De voordelen voor ondernemers die kiezen voor een aflossingsvrije hypotheek zijn:
- Lage maandkosten, u betaalt alleen rente, geen aflossingen
- Meestal geen extra verzekeringen zoals levensverzekeringen nodig
- Belastingaftrek, informeer bij uw accountant
Nadeel Aflossingsvrij
Het belangrijkste nadeel is dat u niets aflost en dus geen vermogen opbouwt. Bij verkoop van uw object wordt het openstaand bedrag (de aflossing) ingevuld met de opbrengsten van verkoop van het pand. U gaat dus uit van een waardestijging van uw bedrijfs onroerend goed.
Banken en andere geldverstrekkers lenen bedrijven doorgaans tot 60% - 75% van de executiewaarde aflossingsvrij. Eigen inleg is dus een must bij aflossingsvrije bedrijfshypotheken. Vraag nu een bedrijfshypotheek offerte op bij onze onafhankelijke hypotheekadviseurs afdeling zakelijk. Zij hebben kennis van locale markten, de gang van zaken bij ondernemers en de zakelijke vastgoed sector.
|
