Omschrijving
Het object betreft een solitair modern vormgegeven kantoorgebouw met een vloeroppervlak van 1.416 m² v.v.o. verdeeld over drie bouwlagen. Bij het kantoor hoort een gedeeld parkeerterrein waar 28 parkeerplaatsen toebehoren aan dit object. Het gebouw bevindt zich op bedrijventerrein de Hoef met een mix van representatieve kantoren en bedrijven. In de directe nabijheid bevinden zich huurders als Visma Raet, dr. Oetker en de Universiteit voor fysiotherapie (SOMT).
Het gehele gebouw is momenteel beschikbaar voor de verhuur. Deelverhuur is bespreekbaar.
De kantoorruimte is te vinden op het populaire bedrijventerrein de Hoef. De Hoef bevindt zich ten noordoosten van het centrum van Amersfoort, in het westelijke kwadrant van knooppunt 'Hoevelaken', de kruising van de rijkswegen A1 en A28.
BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het kantoorgebouw is per auto zeer goed bereikbaar. Via de Outputweg is de rijksweg A28 binnen enkele minuten bereikbaar. Hiermee is een perfecte ontsluiting op het knooppunt Hoevelaken, waar de rijkswegen A1 en A28 samenkomen, gewaarborgd.
Per openbaar vervoer:
NS-station Schothorst is op loopafstand gesitueerd. Dit garandeert een goede ontsluiting met het openbaar vervoer. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar alle delen van de stad.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar:
Begane grond - ca. 423 m² v.v.o.
1e verdieping - ca. 488 m² v.v.o.
2e verdieping - ca. 506 m² v.v.o.
De genoemde metrages zijn inclusief toedeling algemene en gemeenschappelijke ruimten.
PARKEERGELEGENHEID
Het kantoorgebouw beschikt over een eigen parkeerterrein aan de achterzijde van het gebouw. Bij de beschikbare kantoorruimte kunnen 28 parkeerplaatsen worden gehuurd.
ALGEMEEN OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief o.a.:
- Systeemplafond met verlichting;
- Scheidingswanden en deuren;
- Topkoeling;
- Dubbele toiletgroep;
- Te openen ramen;
- Kabelgoten;
- Pantry.
ENERGIELABEL
het kantoorgebouw beschikt over een energielabel C.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 110,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
Parkeerplaatsen:
€ 350,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
HUURPERIODE
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand of per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling te voldoen, voor de kosten van onder meer de navolgende leveringen en diensten:
- levering gas, water, elektra inclusief vastrecht van de gehuurde en de algemene ruimten;
- vuilafvoer;
- onderhoud alle technische installaties waaronder voor de verwarming- en koeling, luchtbehandeling en liften;
- periodieke controle en onderhoud van de gebouw gebonden installaties;
- groenvoorziening (buiten);
- schoonmaak algemene ruimten;
- ongediertebestrijding;
- klein onderhoud algemene ruimten;
- glasreiniging buitenzijde;
- glasverzekering buitenzijde;
- onderhoud en controle brandpreventie van de algemene ruimten
- 5% administratiekosten over de bovenstaande leveringen en diensten.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.
Lees meer op onze website:
https://www.huurbieding.nl/aanbod/kantoorpand/amersfoort-hardwareweg-5/3231
