Bedrijfsruimte
Bekijk 3 fotos

Kenmerken


1 eenheid beschikbaar


Omschrijving


Te Huur / Te Koop

Bedrijfsruimte met kantoor, welke onderdeel uit maakt van het bedrijfsverzamelgebouw aan de Leemansweg te Arnhem. Dit is gelegen op het bedrijventerrein ''Het Broek'' te Arnhem.

De unit is ontstaan na renovatie en toevoeging van verdieping (in 2006) op zodanige wijze dat je bijna van nieuwbouw kunt spreken. O.a. alle afwerkingen, installaties, gevelafwerking, indeling en de verdieping zijn nieuw. De unit is gerealiseerd met hoogwaardige materialen, de onderlinge scheidingswanden zijn bijvoorbeeld opgetrokken met kalkzandsteen, de begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn van beton en beide monoliet afgewerkt. Tevens is er gekozen voor een hoogwaardige dakisolatie en dakbedekking.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein ‘Het Broek’ is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Arnhem en ontsluitingswegen als de N325/A325 (naar Nijmegen) A348 (Zutphen) en A12.

Object informatie

• Begane grond ca. 225 m2 BVO
• 1e verdieping ca. 100 m2 BVO
• Deze unit is compleet afgewerkt en ingericht inclusief een complete inventaris van een las-instituut

Parkeren

Er zijn enkele parkeerplaatsen op eigen terrein. Bij de unit behoort ook een exclusief gebruiksrecht op twee parkeerplaatsen op naast gelegen terrein. In de directe omgeving is overigens ook ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Opleveringsniveau

Leeg en bezemschoon in huidige staat, voorzien van aanwezige installaties en voorzieningen.

Inventaris

Het praktijklokaal op de begane grond is voorzien van werkbanken, lasapparaten, snijbrander, een zetbank etc. Het lokaal is daarom voorzien van een goede afzuiging en zware stroomvoorziening etc. Verder zijn er 2 ingerichte leslokalen op de verdieping aanwezig.

Koopprijs: € 289.500,- k.k. excl BTW. incl. Inventaris

Huurprijs: Vanaf € 685,- per maand, te vermeerderen met BTW. Excl. Inventaris die dan overgenomen dient te worden.

Aanvaarding: In overleg

Huurtermijn: In overleg

Huurbetaling: Per maand vooruit

Waarborgsom/Bankgarantie: Ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW

Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het C.B.S.

Nog enkele voordelen op rij:

• Vernieuwbouw in 2006
• Eigen terrein met enkele park exclusief gebruiksrecht op parkeerplaatsen.
• Huren met optie tot koop behoord tot de mogelijkheden.
• De bedrijfsunit is voorzien van een overheaddeur van 3 x 3 m1 en heeft hoogte van ca. 3,55 m1.
• Inclusief ‘zware’ nuts aansluiting en afzuiging tbv de inventaris van het lasinstituut
• Lichtstraat in bedrijfsruimte.
• De verdieping is voorzien van een entree en kan dus ook los van de begane grond gebruikt worden.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees meer op onze website:
https://www.onlinebedrijfsmakelaar.nl/aanbod/beschikbaar/


Top bedrijfspanden in de regio Arnhem


of
Toon contactgegevens