Winkelruimte
Bekijk 1 foto

Kenmerken


Eenheden


Omschrijving


In het centrum van Arnhem staat er momenteel een winkel-horecapand te huur op een zeer gunstige locatie.

Het heeft de gemeente nog moeite gekost om de zuidelijke binnenstad op te knappen en de verbinding tussen de binnenstad en de Rijn te verbeteren.

Het gevolg hiervan is een levendige omgeving waarbij Kleine Oord 80 zich i.p.v. aan de rand van de oude binnenstad, nu midden in het centrum bevindt.

Achter de moderne glazen pui op het zuiden (ideaal voor een zonnig terras) bevind zich een winkelruimte van 100 m2 voorzien van een systeemplafond.

Kiest u er voor dit weg te halen dan verschijnt er een plafond op 4,5 meter hoogte.

Het meest verrassende is de ruimte achter de winkel: werkplaats, keuken met entresol, kelder en een bijgebouw met verdieping, samen nog eens 135 m2 !

De achtertuin is 13 m diep. In de omgeving bevinden zich winkels, horeca, Focus Filmtheater en Rozet. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto.

De op- en afritten van de Rijkswegen A12 en de A50 bevinden zich op enkele minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijkswegen A348, A325 en de A15.

Bestemming

Binnen het pand zijn commerciele activiteiten toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau commerciële ruimte

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Betonvloer
• Entresol
• Pantry
• Stucwerkwanden
• Systeemplafond met inbouwverlichting
• TL-Verlichting
• Toiletruimte
• Wandradiatoren

Huurcondities

Huurprijs: € 2.225,- per maand excl. BTW
Huurtermijn: In overleg, het betreft hier een onderhuur of indeplaatsstelling.
Servicekosten: € 30,- per maand excl. BTW
Aanvaarding: Per direct
Opzegtermijn: 12 maanden
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een prachtig winkel-horecapand volop mogelijkheden op een goede locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Kleine Oord 80, Arnhem aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.

Lees meer op onze website:
https://www.onlinebedrijfsmakelaar.nl/aanbod/beschikbaar/

Pdfs



Top bedrijfspanden in de regio Arnhem

Kantoorruimte te huur

  • Bruningweg 23
    Arnhem
  • 15m2
  • Vanaf €200,-

Kantoorruimte te huur

  • Willemsplein 2-3-4
    Arnhem
  • 70m2-180m2
  • € 687 tot € 2.250 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Schepen Bierwischstraat 5
    Arnhem
  • 427m2-3061m2
  • € 2.810 tot € 20.145 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Vossenstraat 6
    Arnhem
  • 19m2-243m2
  • € 214 tot € 3.645 per maand

Winkelruimte te huur

  • Vossenstraat 1A
    Arnhem
  • 113m2
  • €2.006,-

Kantoorruimte te huur

  • Groningensingel 1
    Arnhem
  • 757m2-931m2
  • € 6.939 tot € 8.534 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Groningensingel 1
    Arnhem
  • 29m2-116m2
  • € 275 tot € 1.100 per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • usebiusbuitensingel 7-8-9
    Arnhem
  • 120m2
  • Huurprijs: 355

Bedrijfsruimte te huur

  • usebiusbuitensingel 7-8-9
    Arnhem
  • 100m2
  • Huurprijs: 255

Bedrijfsruimte te huur

  • usebiusbuitensingel 7-8-9
    Arnhem
  • 70m2
  • Huurprijs: 215

Bedrijfsruimte te huur

  • usebiusbuitensingel 7-8-9
    Arnhem
  • 50m2
  • Huurprijs: 112

Bedrijfsruimte te huur

  • usebiusbuitensingel 7-8-9
    Arnhem
  • 50m2
  • Huurprijs: 89

Bedrijfsruimte te huur

  • usebiusbuitensingel 7-8-9
    Arnhem
  • 50m2
  • Huurprijs: 69

Bedrijfsruimte te huur

  • Nieuwe stationsstraat 20
    Arnhem
  • 300m2
  • Huurprijs: 1652

Bedrijfsruimte te huur

  • Nieuwe stationsstraat 20
    Arnhem
  • 120m2
  • Huurprijs: 943

Bedrijfsruimte te huur

  • Nieuwe stationsstraat 20
    Arnhem
  • 100m2
  • Huurprijs: 518

Bedrijfsruimte te huur

  • Nieuwe stationsstraat 20
    Arnhem
  • 70m2
  • Huurprijs: 245

Bedrijfsruimte te huur

  • Nieuwe stationsstraat 20
    Arnhem
  • 50m2
  • Huurprijs: 169

Bedrijfsruimte te huur

  • Nieuwe stationsstraat 20
    Arnhem
  • 50m2
  • Huurprijs: 89

Bedrijfsruimte te huur

  • Nieuwe stationsstraat 20
    Arnhem
  • 50m2
  • Huurprijs: 69

of
Toon contactgegevens