Verschillende bedrijfsunits beschikbaar in dit onlangs opgeknapte multi-tenant-verzamelgebouw. Het statige object heeft van origine als vakschool van de Julia mijnen gefungeerd. Tegenwoordig biedt het onderdak aan een breed pallet ondernemers. Op maaiveld is er een centrale entree en gangpartij alwaar gemeenschappelijke voorzieningen zoals een toilet en keukenblok zijn gesitueerd.

Via een beklinkerde rijroute aan buitenzijde zijn eveneens gelijkvloers (maar dan verdiept) enkele bedrijfsunits bereikbaar. Via een ruime centrale gang zijn deze los te ontsluiten. De units zijn solitair en dienen ons inziens ideaal voor opslagdoeleinden, deels fijnmazige productie, atelier, werkplaats et cetera.

Vraag geheel vrijblijvend naar de mogelijkheden.

Locatie:
Het object is gelegen op industrie-handelsterrein "Julia" in Eygelshoven (Kerkrade). Op moment van schrijven wordt het traject Buitenring Parkstad Limburg (BPL) aangelegd; een nieuwe snelweg van ca. 26 km lang. Met dit nieuwe traject wordt de bereikbaarheid van de oostelijke kant van Zuid Limburg enorm verbeterd. Het treinstation van Eygelshoven, met verbindingen naar Heerlen en Aken is op loopafstand gelegen.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder opslagruimte ca. 431 m²
Begane Grond kantoorruimte ca. 30 m²
Totaal ca. 461 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Bedrijventerrein Julia´ bestemd als ´Bedrijventerrein´ met de functie aanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Huurgegevens:
Huurprijs:

Begane grond
Atelier 6 met daglicht (kantoor): 30 m² € 250,- per maand excl. btw.
Atelier 7 met daglicht (kantoor): 30 m² € 250,- per maand excl. btw.
Atelier 8 met daglicht: 55 m² € 300,- per maand excl. btw.

Eerste verdieping
Atelier 10: 140 m² € 650,- per maand excl. btw.
Dit is een ruimte van vier verschillende kamers met een centrale ruimte op de eerste verdieping met een eigen buiteningang. Bereikbaar via een makkelijk te belopen brede stenen trap. Atelier 10 heeft eigen sanitair. Totale oppervlakte is ca. 140 m².
Kamer 1 27 m²
Kamer 2 18 m²
Kamer 3 14 m²
Kamer 4 16 m²
Centrale ruimte 44 m²
Hal 7 m²
Berging 4 m²
2x toilet en berging 7 m²
Zeer geschikt voor meerdere huurders die elk een kamer gebruiken voor bijvoorbeeld hobby, kunstateliers, workshops, etc.

Souterrain (bereikbaar via helling en niet perse via trap)
Souterrain 5: 35 m² € 170,- per maand excl. btw.
Souterrain 7+8: 168 m² € 750,- per maand excl. btw.
Souterrain 14: 55 m² € 250,- per maand excl. btw.

De beschikbaarheid wisselt regelmatig!

Huurtermijn:
in overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.