Anthonie van Diemenstraat 28
3.330 m2 bedrijfsruimte te koop in Culemborg
Kenmerken
| Prijs | € 2.375.000 k.k. |
| Functie | Bedrijfsruimte |
| Onderhoud buiten | Redelijk |
| Onderhoud binnen | Redelijk |
| Wijk / Buurt | Industriegebied |
| Bedrijventerrein | Bedrijventerrein Pavijen I-IV |
7 eenheden beschikbaar
7 eenheden beschikbaar
Omschrijving
Omschrijving
BELEGGERS OPGELET:
TE KOOP: Representatief, deels verhuurd bedrijfsgebouw bestaande uit fraaie winkel-/kantoorruimte en twee zelfstandige bedrijfshallen centraal gelegen op bedrijventerrein Pavijen te Culemborg. Bent u op zoek naar een interessante belegging met goede mogelijkheden voor deelverhuur of zoekt u zelf naar bedrijfsruimte met daarnaast een stuk belegging dan nodigen wij u graag uit bij dit representatieve bedrijfspand op gunstige locatie. LiggingDoor de directe ligging langs de A2 (Amsterdam - Maastricht) is bedrijventerrein "Pavijen" goed bereikbaar. Grote steden als Utrecht, Den Bosch, Breda zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Het NS station Culemborg is tevens op loopafstand (circa 1 km) te bereiken. Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 3.330 m² en is grofweg verdeeld in: - Ca. 800 m² kantoor-/winkelruimte
- Ca. 2.500 m² bedrijfsruimte Voor een uitgebreid overzicht zijn er uiteraard plattegronden en is er een meetrapport. Huursituatie:
Het object kent momenteel 6 huurders met huurovereenkomst van diverse looptijden. De jaarlijkse huuropbrengst is momenteel circa € 135.500,- excl. BTW per jaar. Van het gehele pand is er circa 1.456 m² niet verhuurd en niet alle huurprijzen zijn marktconform, hierdoor is er nog zeker € 72.000,- excl. BTW aan huurpotentie. Energielabel:
Label A. (kantoren). Vraagprijs:
€ 2.375.000,- kosten koper. Bruto aanvangsrendement
Circa 8,8 % (inclusief huurpotentie) Oplevering:
As is - Where is Goed om te weten: er is sprake van een verzakking van de vloer in de bedrijfshal en het dak van de bedrijfshal zal vermoedelijke binnen enkele jaren moeten worden vernieuwd. Interesse?
Bij gebleken interesse vertellen wij u graag meer over dit gunstig gelegen object met veel potentie.
Bijlagen
Aanbevolen voor u
Bekijk
bedrijfsruimte in Culemborg
of bekijk deze panden:
Neem contact op met de aanbieder
