Op bedrijventerrein De Laagjes wordt aan de Aristotelesstraat 32-34 een bedrijfscomplex aangeboden bestaande uit een showroom, een werkplaats, een buitenterrein en een groot souterrain. Het complex is voorheen verhuurd geweest aan Opeldealer Eef & Huub.

Locatie:
Op het terrein zijn diverse autogerelateerde bedrijven gevestigd. Naastgelegen bedrijven zijn onder andere Stern Autoschade en een Kringloopwinkel.

Knooppunt Vaanplein, waar de rijkswegen A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) tezamen komen, biedt via de Vaanweg, de Spinozaweg en de Molenvliet een goede verbinding naar bedrijventerrein Laagjes. Rijksweg A15 biedt vanaf afslag Barendrecht tevens een goede verbinding via de IJsselmondse Randweg, de Spinozaweg en de Molenvliet. Het NS-station Lombardijen is op loopafstand aanwezig, evenals de tramverbinding naar het centrum.

Afmetingen:
- showroom : ca. 545,70 m²;
- werkplaats : ca. 2.701,00 m²;
- souterrain : ca. 2.160,60 m²;
- parkeerterrein : ca. 1.170,00 m².

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Rotterdam;
- sectie : C;
- nummer : 3419 gedeeltelijk.

Bouwjaar:
1965.

Parkeren:
Ruimte voor ca. 60 personenauto’s op het buitenterrein. Daarnaast ruime openbare parkeergelegenheid.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3 met mogelijkheden voor auto gerelateerde bedrijven.

Energielabel:
G, geldig tot 14 juli 2031.

Bouwaard/algemeen:
- betonvloeren;
- opbouw betonconstructie;
- gevels metselwerk, Travertin, damwandprofielbeplating, aluminium en stalen kozijnen met enkele en isolerende beglazing;
- betondak met bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties:
Showroom:
- voorzien van grote glaspuien en veel daglichttoetreding;
- betegelde vloeren;
- vrije hoogte variërend van 2,67 meter tot 3,55 meter;
- aluminium plafonds;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels radiatoren;
- sanitaire voorzieningen en pantry;
- de bovengelegen kantoorverdieping is niet meer in gebruik, derhalve heeft de inpandige bordestrap geen functie.

Souterrain:
- vanuit de showroom is het souterrain middels een betonnen hellingbaan te bereiken;
- vrije hoogte ca. 2,80 meter;
- betonvloeren;
- onlangs vernieuwde elektrische installatie;
- onlangs vernieuwde verlichtingsarmaturen;
gecompartimenteerd, afsluitbaar middels elektrisch bedienbare
- overheaddeuren;
- diverse gedeelten zijn voorzien van daglichttoetreding;
- eveneens te ontsluiten middels een grote hellingbaan die aan de
- achterzijde van het complex aan de zijde van de Laagjes uitkomt.

Magazijnruimte:
- ca. 4,72 meter hoog;
- daglichttoetreding middels sheddak;
- verlichting;
- verwarming middels heaters.

Werkplaats:
- toegankelijk via het ingeklemde buitenterrein middels 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- voor de toegangsweg naar de werkplaats geldt een maximale asdruk van 2.000 kg;
- veel glaspuien en daklichten;
- betonvloer;
- vloergoten;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels heaters;
- vrije hoogte ca. 4,65 meter hoog (gedeeltelijk ca. 3,00 meter hoog).

Buitenterrein:
- ingeklemd tussen de showroom en de werkplaats;
- biedt ruimte voor ca. 60 personenauto’s;
- betonvloer;
- afsluitbaar middels hekwerk en poort.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 190.000,- per jaar exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.