Locatie:
De nieuwbouw bedrijfsruimte met kantoorruimte wordt gerealiseerd aan De Schakel 35 te Eindhoven en is gelegen op het Bedrijventerrein GDC (Goederen Distributie Centrum). Het ligt op één van de meest centrale en best bereikbare posities van Zuid-Nederland. Op het GDC hebben zich reeds veel logistiek gerelateerde bedrijven gevestigd zoals TNT Express, XPO Logistics, Galvano, Össur, Van Rooijen Logistiek, Scherpenhuizen, CEVA Logistics en DHL.

Bereikbaarheid De Schakel 35 te Eindhoven:
De nog te realiseren bedrijfsruimte met kantoorruimte aan De Schakel 35 op Bedrijventerrein GDC (Goederen Distributie Centrum) te Eindhoven is gelegen nabij de drukke Anthony Fokkerweg en de A2/N2 en nabij de A58 en de A50. Op korte termijn krijgt het GDC een tweede aansluiting op het snelwegennet vanaf de A58. Middels openbaar vervoer is het terrein goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven en Eindhoven Airport.

Beschikbare nieuwbouw oppervlakte voor de verhuur:
Ca 2.850 m² (b.v.o.) totaal - vrij in te delen op wens van gebruiker.
Er is een mogelijkheid tot het creëren van buitenterrein.

Parkeergelegenheid De Schakel 35 te Eindhoven:
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein aan de voorzijde en-/of zijkant van het object.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte (optioneel):
• maximale bouwhoogte van ca 20 meter
• loading docks
• elektrisch bedienbare overheaddeuren - aantal op wens van gebruiker
• krachtstroomaansluiting
• vloeistof dichte of monolithisch afgewerkte betonvloer
• sprinklerinstallatie
• verlichting middels LED-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry
• vloerverwarming

* in overleg is het mogelijk tot het aanbrengen van andere huurder specifieke voorzieningen.

Opleveringsniveau kantoorruimte (optioneel):
• systeemplafonds
• verlichting middels LED-inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• vloerstoffering
• kamerindeling middels glaswanden
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioning
• mechanische ventilatie
• topkoeling

* in overleg is het mogelijk tot het aanbrengen van andere huurder specifieke voorzieningen.

Opleveringsniveau terrein (optioneel):
• buitenterrein rondom / aan de voorzijde / achterzijde van het bedrijfsgebouw
• 100 % bestraat met klinkers / asfalt / tegels / stelcon / overig
• omheind middels hekwerk / groenvoorzieningen
• afsluitbaar middels slagboom / rolpoort

* in overleg is het mogelijk tot het aanbrengen van andere huurder specifieke voorzieningen.

Aanvaarding:
In overleg.

Energielabel:
Energieprestatiecertificaat zal opgemaakt worden bij aanvang van de huurperiode

Kadastrale gegevens De Schakel 35 te Eindhoven:
Gemeente: Woensel
Sectie: A
Perceelnummer: 4501
Oppervlakte: 4.551 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit nog te realiseren bedrijfsgebouw aan De Schakel 35 te Eindhoven op Bedrijventerrein GDC (Goederen Distributie Centrum) is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs bedrijfsruimte met kantoor:
Nader overeen te komen.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
Nader overeen te komen.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Tien jaren.

Verlengingstermijn:
Tien jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Dit nieuwbouw mogelijkheid aan de Schakel 35 te Eindhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de bedrijfsruimte met kantoor in dit nog te realiseren bedrijfspand aan De Schakel 35 te Eindhoven.