ALGEMEEN

Beschikbaar voor de verhuur: twee bedrijfsruimtes (ook afzonderlijke van elkaar te huur) met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein de Almeloseweg te Vriezenveen. De provincialeweg N36 is nabij gelegen waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.

De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 450 m², per bedrijfsruimte bedraagt de oppervlakte ca. 225 m². De vrije hoogte in de bedrijfsruimte varieert van ca. 5 meter tot maarliefst 8 meter. Beide bedrijfsruimtes beschikken bovendien over een automatisch bedienbare overheaddeur (4.00 m X 4.20 m).

De kantoorruimte is gesitueerd aan de voorzijde. Aan de voorzijde is een grote raampartij gesitueerd waardoor er veel daglichtinval is. Dit maakt de kantoorruimte een zeer prettige werkomgeving. De kantoorruimte is reeds voorzien van een toilet en pantry. Verwarming van de kantoorruimte geschiedt o.b.v. vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp. De bedrijfsruimtes worden op éénzelfde wijze verwarmd. Het object is geheel gasloos.

BEREIKBAARHEID

Het object is gesitueerd langs de N36 (Almelo/Wierden – Ommen/Hardenberg) waardoor de bereikbaarheid per auto uitstekend is. Tegenover het

object is een busstop gepositioneerd met een rechtstreekse verbinding naar het treinstation van Vriezenveen.

VLOEROPPERVLAKTE

De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 450 m² en is als volgt onderverdeeld:

De Zuivering 3C

Bedrijfsruimte: ca. 175 m²

Kantoorruimte: ca. 25 m²

Entresol: ca. 25 m²

De Zuivering 3D

Bedrijfsruimte: ca. 175 m²

Kantoorruimte: ca. 25 m²

Entresol: ca. 25 m²

Het afzonderlijk huren van de bovenstaande bedrijfsruimtes behoort uiteraard tot de mogelijkheden.

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN

Aan de voorzijde van de bedrijfsruimte zijn parkeerplaatsen gesitueerd. Tot iedere bedrijfsruimte behoren 4 parkeerplaatsen. Tevens zijn er 8 parkeerplaatsen voor algemeen gebruik waarvan er 4 geschikt zijn voor het laden van elektrische auto’s.

BESTEMMING

Volgens het bestemmingsplan “Vriezenveen Woongebied en Bedrijven“ heeft het onderhavige de bestemming “Bedrijfsdoeleinden“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING

Algemeen

• Betonnen vloer met een draagvermogen van 2.500 kg per m²;

• Krachtstroom aansluitingen;

• Buitenverlichting met nachtsensor;

• Per unit 3 rookmelders en 2 brandblussers;

• Noodverlichting;

• Glasvezelbekabeling.

• Volledig bestraat en verhard buitenterrein.

Bedrijfsruimte

• Elektrisch bedienbare overheaddeur 4.00 m X 4.20 m;

• Vrije hoogte variërend van ca. 5 meter tot maarliefst 8 meter;

• Meterkast v.z.v. drie krachtgroepen;

• Verlichting d.m.v. 5 LED High Bays;

• Schutbuis in iedere hoek;

• Vloerverwarming;

• Wateraansluitingpunt.

Kantoorruimte

• Vloerverwarming;

• Dubbele wandcontactdozen in iedere hoek;

• Verlichting d.m.v. 6 LED verlichtingsarmaturen;

• Pantry;

• Sanitaire voorziening.

SERVICEKOSTEN

Tot de servicekosten behoren het onderhoud en schoonmaak van het gemeenschappelijke buitenterrein. De servicekosten zijn als voorschot bij vooruit betaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen € 25,- per maand en zijn te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS

De Zuivering 3C: € 18.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

De Zuivering 3D: € 18.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN

Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.

HUURINGANGSDATUM

In overleg.

HUURBETALING

Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST

Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD

Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.