TE HUUR, DUURZAAM NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT AAN DE HANDELSWEG 16B TE ALPHEN AAN DEN RIJN!

Algemeen:
Aan de rand van het bedrijventerrein Rijnhaven, langs de N11 in Alphen aan den Rijn zijn 12 nieuwe Business Units gerealiseerd door Jobo De Bouwers. Deze hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling “Joenit.nl” aan de Magazijnweg en Handelsweg heeft een opvallende signatuur. De bedrijfsverzamelgebouwen zijn voorzien van aluminium kozijnen en de geraffineerde belijning aan de gevel zorgt voor de dynamiek van de bedrijfspanden.

Op deze uniek locatie bieden wij nu een nieuwbouw bedrijfsunit met kantoor voor de verhuur beschikbaar! De bedrijfsunit kan voor diverse bedrijfsdoeleinden worden gebruikt en dient zich uitstekend voor ondernemers / bedrijven welke gebruik maken van vrachtwagens. Doordat de bedrijfsunit direct bij de in- en uitrit gesitueerd ligt is het voor vrachtwagens direct en makkelijk toegankelijk.

Bereikbaarheid/locatie
Het object is gesitueerd aan de Magazijnweg te Alphen aan den Rijn en ligt op een gunstige locatie nabij de verbindingswegen N11 en de N207, welke een goede aansluiting bieden op de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Utrecht.

Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein Rijnhaven ook goed bereikbaar dankzij de directe (bus)verbinding met station Alphen aan den Rijn.

Parkeergelegenheid:
Bij de bedrijfsunit behoren 2 aangewezen parkeerplaatsen.

Oppervlakte/indeling
ca. 81 m2 bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 81 m2 kantoorruimte gelegen op de 1 verdieping.

Huurprijs:
Voor het eerste jaar: € 1.550,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.
Opvolgende jaren: € 1.795,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 95,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.

Overzicht leveringen en/of diensten:
• Opstalverzekering
• WA verzekering
• Onderhoud gemeenschappelijke riolering
• Onderhoud terrein, gevels en dak
• Bewassing gevels

Huurder dient de voorzieningen voor water en elektra op eigen naam te zetten.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit zal turn-key opgeleverd worden maar is o.a. voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- hand bedienbare overheaddeur;
- vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²;
- meterkast voorzien van standaard water- en elektra aansluiting (gasloos);
- vrije hoogte ca. 3,5 meter;
- De begane grond vloer wordt uitgevoerd in beton en monoliet (glad “gevlinderd”) afgewerkt;
- stroompunten rondom;
- LED panelen;
- toilet;
- waterpunt.

Kantoorruimte:
- aparte entree;
- toilet;
- luxe keuken inclusief koelkast en vaatwasser;
- vloerbelasting verdiepingsvloer 450 kg/m²;
- verdiepingsvloer met coating afgewerkt;
- systeemplafond met de geïntegreerde airco (koeling en warming)
- LED panelen.

Daarnaast beschikt het pand over 6 zonnepanelen, waardoor er nagenoeg geen energielasten zijn.

Aanvaarding:
Direct beschikbaar.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijsbetaling:
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 8592
App. Index: A45 (bedrijvigheid)

Bestemmingsmogelijkheden:
Bestemmingsplan is Rijnhaven, waarvan locatie over bestemming bedrijf beschikt met bedrijf tot en met categorie 4.2.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van ons een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.