Heierkerkweg 5 0 m² bedrijfsruimte te koop in Venlo

A. Het tijdelijk recht van ondererfpacht voor de duur van dertig jaren eindigende dertig oktober tweeduizend tweeënvijftig en het van het ondererfpacht afhankelijk recht van opstal waarbij Staatsbosbeheer gerechtigd is tot het blooteigendom en de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid B.V. Ontwikkelbedrijf greenport Venlo, gevestigd te Venlo gerechtigd is tot het recht van erfpacht, welk (onder)erfpachtsrecht is uitgegeven voor de ontwikkeling van Parc Zaarderheiken, van de volgende percelen:

gemeente Venlo:

sectie V nummers 68, 69, 76, 78, 79, 80, 82, 89, 91, 92, 93, 94, 95, 98, 110, 111, 114, 115, 117, 119, 123, 124, 703 en 705;

sectie X nummers 5, 9, 22, 35, 121, 1944, 1945, 1946, 1947, 1949, 1954, 1955, 2007, 2008, 2010, 2013 en 2018.

B. Het tijdelijk recht van erfpacht voor de duur van dertig jaren eindigende dertig oktober tweeduizend tweeënvijftig en het van het erfpacht afhankelijk recht van opstal waarbij de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid B.V. Ontwikkelbedrijf Greenport Venlo, gevestigd te Venlo gerechtigd is tot het blooteigendom welk erfpachtsrecht is uitgegeven voor de ontwikkeling van Parc Zaarderheiken, van de volgende percelen:

gemeente Venlo:

sectie V nummers 63, 65, 70, 71, 72, 77, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 99, 104, 130, 131, 229, 255, 361, 369, 371, 397, 582, 585, 598, 601, 604, 607, 609, 610, 689, 697, 727, 736 en 738;

sectie W nummers 622 en 651;

sectie X nummers 13, 24, 25, 26, 28, 29, 30, 31, 32, 34, 36, 37, 107, 111, 112, 124, 135, 486, 487, 523, 700, 702, 703, 709, 722, 805, 1263, 1268, 1270, 1296, 1303, 1307, 1320, 1323, 1325, 1327, 1336, 1338, 1340, 1342, 1879, 1880, 1883, 1885, 1888, 1937, 1943, 1948, 1951, 1953, 1957, 2037, 2142, 2144, 2145 en 2147.

C. Het tijdelijk recht van erfpacht voor de duur van dertig jaren eindigende dertig oktober tweeduizend tweeënvijftig en het van erfpacht afhankelijk recht van opstal van de volgende percelen:

gemeente Venlo:

sectie V nummer 724;

sectie X nummer 1339 en 1341.

Voor de complete beschrijving van de kadastrale percelen wordt verwezen naar de akte houdende bijzondere veilingvoorwaarden.

Achterstallige Erfpachtcanon

De verkrijger dient rekening te houden met de achterstallige erfpachtcanon die het lopende of die in de voorafgaande vijf jaren opeisbaar zijn geworden of nog zullen worden, op grond van artikel 5:92 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek (zie hiervoor de akte houdende bijzondere veilingvoorwaarden). Een bieder dient hiermee rekening te houden bij het doen van een bod.

Fiscaal

Zoals omschreven in artikel 10.A.2. van de bijzondere veilingvoorwaarden, is door de taxateur van executant - uitsluitend ter berekening van de overdrachtsbelasting- een uitsplitsing gemaakt waarbij het gedeelte, zijnde 74,6% van het te veilen object kan worden toegerekend het NSW-Landgoed en het gedeelte zijnde 25,4%van het te veilen object dat niet onder de rangschikking valt.

Commerciele omschrijving

Het aangeboden registergoed betreft circa 174,8 hectare golf-, natuur- en recreatiegronden gelegen binnen Parc Zaarderheiken te Venlo.

Binnen het gebied wordt gewerkt aan de realisatie van een hoogwaardige 18-holes golfbaan gecombineerd met natuurontwikkeling, waterstructuren en extensieve recreatie.

Een uniek landschapsproject met potentie!

• Circa 174,8 hectare golf-, natuur- en recreatiegronden

• Gelegen binnen Parc Zaarderheiken te Venlo

• 18-holes golfbaan in ontwikkeling

• Beoogd clubhuis voorzien in Annahoeve

• Grote delen reeds gerealiseerd

• Diverse vergunningen reeds verleend

• Strategische ligging tussen A67 en A73

• Direct nabij Brightlands Campus Greenport Venlo

• Tijdelijk (onder)erfpachtrecht tot 30 oktober 2052

Huidige status

Binnen het gebied wordt gewerkt aan de realisatie van een hoogwaardige 18-holes golfbaan gecombineerd met natuurontwikkeling, waterstructuren en extensieve recreatie.

Golfbaan in ontwikkeling

Momenteel bevindt zich het aangeboden registergoed in een ontwikkelingsfase. Grote delen van de golfbaan, natuurontwikkeling, waterstructuren en landschappelijke inrichting zijn reeds (gedeeltelijk) gerealiseerd. Tegelijkertijd dienen diverse onderdelen nog nader te worden afgerond, ingericht of geoptimaliseerd.

Binnen het registergoed kan een 18-holes golfbaan worden gerealiseerd.

Grote delen zijn reeds (gedeeltelijk) aangelegd, waaronder:

• fairways;

• routing;

• landschappelijke inrichting;

• waterstructuren;

• beregeningsvoorzieningen;

Nog nader te realiseren of af te ronden zijn onder meer:

• delen van de landschappelijke inrichting;

• aanvullende natuurzones;

• driving range;

• recreatieve voorzieningen;

• definitieve clubhuis.

Annahoeve

De bestaande hoevebebouwing aan de Heierkerkweg 5, ook bekend als Annahoeve, de beoogde basis en locatie van het clubhuis. In Annahoeve zijn reeds voorzieningen voor de opstartfase gerealiseerd. Diverse, vanuit de executant ontvangen, historische en recente bouw- en ontwerptekeningen zijn beschikbaar gesteld in de dataroom.

Meer informatie is terug te vinden in de dataroom en de brochure.