Hofkamp 25 25A 866 m² bedrijfsruimte te huur in Geleen

Het is ons een genoegen om u de bedrijfsruimte gelegen te Hofkamp 25, 25A, 6161 DC te Geleen aan te mogen bieden.

Op een goede zichtlocatie is deze modern vormgegeven bedrijfsruimte voor commerciële doeleinden te huur.

Kenmerken

Algemeen

Burgstate biedt u de mogelijkheid tot het huren van een bedrijfsruimte met showroom en kantoorruimtes.

Het betreft een bedrijfsruimte met een bebouwd oppervlakte op de begane grond van ca. 787 m² bestaande uit kantoor, bedrijfsruimte en showroom + 79 m² kantoorruimte.

Begane grond

Entree, Ruime showroom (ca. 787 m2) meet aan beide zijden via ruime raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. Deze showroom is o.a. voorzien van een gevlinderde betonnen vloer, lichtstraten, alarminstallatie, separate toiletruimte, 2 heaters en cv.

De showroom is bereikbaar middels een elektrisch bedienbare poort

Eigen entree, meterkast, trap naar de eerste verdieping.

Het pand is tevens voorzien van LED verlichting

Eerste verdieping

Overloop, kitchenette met nette aanbouwkeuken, geheel betegelde doucheruimte met douche, wastafel en toilet, kantoorruimte (ca. 14 m2), kantoorruimte (ca. 23 m2), allen voorzien van novylonvloeren en systeemplafonds

Totaal ca. 79 m²

Bestemming

Hoofdbestemming: Bedrijfsruimte / Showroom

Oppervlakten

Perceeloppervlakte: 2.015 m², met kadastrale registratie gemeente Sittard-Geleen, sectie E, nummer 1759;

Object:

Het object betreft een bedrijfshal met kantoorruimte/showroom.

Kantoorruimte: 79 m²

Bedrijfsruimte/Showroom 787 m²

De kantoren van de bedrijfsruimte is ca. 79 m² VVO, die overwegend gesitueerd zal zijn op de 1ste verdieping. Wat betreft de afwerking wordt gedacht aan systeemplafonds v.v. LED-verlichtingsarmaturen, airconditioning, kitchenette, toiletfaciliteit en een alarminstallatie. Omvang, indeling en (technische) voorzieningen kunnen in samenspraak evenwel nader worden afgestemd en ingericht.

Bestemming/bedrijfsdoeleinden:

Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘showroom, commerciële doeleinden, milieu categorie I, II, III.

Bereikbaarheid:

Auto

Het object is optimaal per auto en openbaar vervoer bereikbaar, mede gelet op de directe nabijheid van de A2 met verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. Ook Maastricht-Aachen Airport (MAA) ligt op korte afstand.

Openbaar vervoer

Het object is op ca. 1,1 km loopafstand gelegen van de NS-Station Geleen-Lutterade.

Parkeren

Op eigen terrein zijn 8 parkeerplaatsen gesitueerd en 1 laadpaal. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

Huuruitgangspunten

De huurprijs bedraagt € 49,500,- exclusief BTW per jaar.

Betalingswijze

Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

Huurtermijn

Standaard: vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Servicekosten

De servicekosten worden door huurder zelf geregeld.