Te huur: Hoge Eng-Oost 29 te Putten

Nette BEDRIJFS-/OPSLAGRUIMTE/WERKPLAATS met KANTOORRUIMTE op bedrijventerrein Hoge Eng!

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbare locatie gelegen op bedrijventerrein Hoge Eng gelegen nabije de provinciale wegen N303, N797 en N798. Deze wegen zorgen voor een directe verbinding met de Rijkswegen A1 en A28. Ook met het openbaar vervoer is het pand uitstekend bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte vind u op slechts 350 meter loopafstand.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 710 m² VVO, te weten:
begane grond:
- circa 466 m² bedrijfs-/opslagruimte/werkplaats;
- circa 80 m² kantoorruimte;
verdieping:
- circa 100 m² entresolvloer;
- circa 64 m² kantoorruimte met archief en toiletten.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
- meerdere overheaddeuren;
- toiletten;
- cv-installatie en radiatoren;
- heater;
- verlichting.

HUURPRIJS
€ 50.000,- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
- gas, water en elektraverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle heater en overheaddeuren;
- onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen en alarminstallatie;
- assurantiepremie voor de buitengevelbeglazing;
- tuin- en terreinonderhoud;
- waterschapslasten;
- 5% administratiekosten over bovenvermelde leveringen en diensten.

PARKEREN
9 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf volle kalendermaanden.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd Hoge Eng, onherroepelijk vastgesteld op 06-03-2013. De bestemming is ‘Bedrijventerrein’. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.