Diverse multifunctionele bedrijfsruimtes met kantoorfunctie en showroom beschikbaar in een bedrijfscomplex op een toplocatie in Helmond. Het gebouw kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en is een absoluut visitekaartje voor de gebruiker!

Beschikbare units

Hortsedijk 104 a:
Bedrijfsruimtes met kantoorfunctie eerste verdieping
- Entree BG: circa 11 m2
- Bedrijfsruimte circa. 180 m2

Hortsedijk 104 b:
Bedrijfsruimtes met kantoorfunctie eerste verdieping
- Entree BG circa 11 m2
- Bedrijfsruimte: circa 161 m2

Hortsedijk 106A
- Kantoorruimte: Circa. 145 m2

Hortsedijk 106B
- Kantoorruimte: Circa 155 m2

Ligging en bereikbaarheid

Het pand is gelegen op een absolute zichtlocatie direct naast businesspark HighTech Groot Schooten. Kenmerkend voor deze locatie is een uitstekende bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen van en naar omliggende plaatsen. Ook middels openbaar vervoer is de locatie prima bereikbaar.

Voorzieningen
Algemene voorzieningen:

- (Gevel)reclame uitingen bespreekbaar
- Verhard buitenterrein
- Daken uitstekend geïsoleerd

Bestemming:

Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Buitengebied Helmond”.

Het object heeft hierin de bestemming bedrijfsruimte met kantoorfunctie.

Voorzieningen

Algemene voorzieningen:

- (Gevel)reclame uitingen bespreekbaar
- Verhard buitenterrein
- Daken uitstekend geïsoleerd

106 A Oppervlakten:
Circa 145 m2

Kantoorruimten:

· Representatieve ontvangst met wachtruimte
· Diverse kantoorruimten waaronder een fraai directiekantoor aan de voorzijde
· Gedeeltelijk voorzien van parketvloer of projecttapijt
· Stucwerk wanden en systeemplafond met geïntegreerde verlichting
· Enkele kantoorruimten voorzien van airconditioning (splitunit)
· Lamellen
· Verwarming middels radiatoren
· Volledig betegelde toiletruimte ( gezamenlijk te gebruiken met 106 b )
· Pantry

106 B Oppervlakten:
Circa 155 m2

Kantoorruimten:

· Representatieve ontvangst met wachtruimte
· Diverse kantoorruimten met magazijn
· Gedeeltelijk voorzien van parketvloer of tegelvoer
· Stucwerk wanden en systeemplafond met geïntegreerde verlichting
· Enkele kantoorruimten voorzien van airconditioning (splitunit)
· Lamellen
· Verwarming middels radiatoren
· Volledig betegelde toiletruimte ( gezamenlijk te gebruiken met 106 a )

---------------------------

ALGEMEEN:

· (gevel)reclame uitingen bespreekbaar
· Geheel verhard buitenterrein met voldoende parkeerplaatsen

Parkeren

Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar

----------------------------

Huurcondities 104A 104B, 106A en 106B:

Huurtermijn: In overleg

Aanvaarding: In overleg

Opzegtermijn: per maand

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI)
reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs
zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na
huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake
zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief
omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Goedkeuring

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

----------------------------