Te huur: Morsestraat 2A Harderwijk

OBJECT / LIGGING
Gloednieuwe bedrijfs-/opslagruimte en mogelijkheid voor kantoorruimte, met 2 eigen parkeerplaatsen. Nog grotendeels naar eigen inzicht af te bouwen en in te richten!

Fantastische werkplek op zeer goede zichtlocatie gelegen op het nieuwste gedeelte van bedrijventerrein Lorentz (Lorentz III Harderwijk) op een paar minuten rijden van de Rijksweg A28 en de N302 en aan de doorgaande weg naar Hierden en de wijk Frankrijk.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 208 m²:
-begane grond circa 104 m² VVO bedrijfs-/opslagruimte;
-verdieping circa 104 m² VVO bedrijfs-/opslag-/kantoorruimte met toiletten en keuken.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De bedrijfsunit wordt opgeleverd voorzien van:
- meterkast met aansluitingen voor elektra (220 volt, 3 x 25 Amp) en water;
- voorbereiding voor vloerverwarming op begane grond en verdiepingsvloer;
- toilet 2x en pantry op de verdieping;
- elektrisch bedienbare overheaddeur 4,00 m breed x 3,20 m hoog. Naast de overheaddeur is aparte toegangsdeur aanwezig;
- monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond (vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²);
- houten trap naar de verdieping;
- verdiepingsvloer, afgewerkt met een cement deklaag (vloerbelasting ca. 500 kg/m²);
- raampartijen op de verdieping (gedeeltelijk draai-/kiepramen).

Verdere afwerking in overleg met verhuurder mogelijk.

HUURPRIJS
€ 2.000,- per maand excl. BTW.

PARKEREN
2 eigen parkeerplaatsen direct voor het pand gelegen.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar. Kortere termijnen zijn bespreekbaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.