Nijverheidstraat 77 D 140 m² bedrijfsruimte te huur in Dordrecht

Algemeen:

Op een prominente en goed zichtbare locatie op bedrijventerrein Louter Bloemen wordt deze functionele bedrijfsruimte aan de Nijverheidsstraat 77D te Dordrecht te huur aangeboden.

De ligging is uitstekend: direct aansluitend op de autoboulevard van Dordrecht en met een goede bereikbaarheid voor zowel personen- als bedrijfsverkeer. Hierdoor is de locatie uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten waarbij zichtbaarheid en bereikbaarheid van belang zijn.

De bedrijfsruimte is praktisch ingedeeld en goed toegankelijk middels een elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening, wat het laden en lossen eenvoudig en efficiënt maakt. Dankzij de aanwezigheid van twee lichtstraten in het dak beschikt de ruimte over veel natuurlijk daglicht, wat bijdraagt aan een prettige en comfortabele werkomgeving.

Een ideale bedrijfsruimte voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare, lichte en functionele ruimte op een gevestigde bedrijvigheid locatie in Dordrecht.

Afmetingen:

Totaal circa 140 m².

Parkeren:

Rondom, aan de voorzijde van de bedrijfsruimte zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Tevens is het mogelijk om langs de openbare weg te parkeren.

Huurprijs:

€ 1.750,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:

De servicekosten zijn € 45,-- per maand exclusief BTW voor de navolgende diensten:

- Jaarlijkse controle en keuring van brandblussers

- Onderhoud en keuring van de roldeur

- Periodiek verwijderen van onkruid

- Jaarlijkse keuring van elektrische wandpunten en tussenmeter

Energiekosten:

De kosten voor stroom en water worden door verhuurder aan huurder doorbelast. De elektriciteit wordt gemeten via een tussenmeter. Huurder betaalt hiervoor een voorschot van € 75,-- per maand exclusief BTW. Jaarlijks vindt verrekening plaats op basis van het daadwerkelijke verbruik.

Voor het waterverbruik wordt door verhuurder een vast voorschot van € 8,-- per maand exclusief BTW aan huurder doorbelast. Voor water is geen tussenmeter aanwezig.

Opleveringsniveau:

- Overheaddeur, elektrisch bedienbaar, aan de voorzijde;

- Vrije hoogte van circa 2,5 meter;

- Betonnen vloer, De aanwezige afvoergoot is niet werkzaam en maakt geen onderdeel uit van de functionele voorzieningen.

- Vloerbelasting circa 1.000 kg/m²;

- Tl-armaturen gecombineerd met inbouwspots;

- Separate ruimte te gebruiken als kantoor met eigen entree;

- Toiletgroep met dames en heren gescheiden toiletten;

- Wasbak met dubbele kraan;

- Diverse stroompunten;

- Brandhaspel.

Bouwjaar:

1951.

Verwarming:

Niet aanwezig, aan te brengen door huurder door middel van een elektrische verwarming;

Elektrische installatie:

Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Aanvaarding:

In overleg, op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:

Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:

Gelegen op bedrijventerrein ‘Louter Bloemen’. Dit bedrijventerrein ligt in directe omgeving van de rijksweg A16 met een directe verbinding van de betreffende op- en afritten en via de rondweg N3 is de rijksweg A15 bereikbaar. Het bedrijventerrein biedt een diversiteit aan bedrijfsactiviteiten.

Bestemming:

Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.

Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Het bestemmingsplan is als volgt:

Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Zeehavens Dordrecht’ vastgesteld op 26 november 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf-3’ heeft. De voor ‘Bedrijf-3’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. detailhandel in auto’s, motoren, boten, caravans en landbouwwerktuigen; c. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel-meubels’ (sdh-meu) detailhandel in meubels met het daarbij passende nevenassortiment; d. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 5.3 van het bestemmingsplan.