Locatie:
De te huur aangeboden kantoor / praktijkruimte met achtergelegen bedrijfsruimte aan de Oude Grintweg 5A te Oirschot is gelegen in het centrum van Oirschot. Het bedrijfspand is op loopafstand gelegen van de markt. In de directe omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd; Slagerij J. Smits, Rabobank, Winkelcentrum De Enck, Blokker, ABN-Amro, Kemenade Bloemsierkunst en Lev Groep.

Bereikbaarheid Oude Grintweg 5A te Oirschot:
Deze kantoor / praktijkruimte met achtergelegen bedrijfsruimte in het centrum van Oirschot aan de Oude Grintweg 5A in dit bedrijfsgebouw, is direct gelegen aan de A58. Oirschot is per openbaar vervoer goed bereikbaar vanuit Eindhoven, Best en Tilburg en bestaat uit een Centrum, Bedrijventerrein De Stad en Bedrijventerrein De Scheper.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 285 m² totaal - Vanaf ca 95 m²
Ca 190 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 95 m² kantoor / praktijk - begane grond

Parkeergelegenheid Oude Grintweg 5A te Oirschot:
Gratis openbare parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen aan de openbare weg voor de kantoorruimte / parktijkruimte met bedrijfsruimte aan de Oude Grintweg 5A te Oirschot.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 3,5 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• handmatig bedienbare overheaddeuren
• loopdeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• betonvloer
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• brandblusvoorzieningen
• verwarming middels direct gestookte heaters

Opleveringsniveau kantoorruimte / praktijkruimte:
• gestucte plafonds
• verlichting middels opbouwarmaturen
• te openen ramen middels draaisysteem
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• houten PVC vloer
• huidige kamerindeling middels bouwkundige muren
• brandblusvoorzieningen
• toiletgroep voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van vaatwasser, koelkast, oven en inductie kookplaat
• doucheruimte
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
Energieklasse: C

Kadastrale gegevens Oude Grintweg 5A te Oirschot:
Gemeente: Oirschot
Sectie: F
Perceelnummer: 7148 A4
Oppervlakte: 285 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Oude Grintweg 5A te Oirschot is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
1986

Gerenoveerd:
2021

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs bedrijfsruimte met kantoor / praktijkruimte:
€ 14.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
In overleg

Verlengingstermijn:
In overleg

Opzegtermijn:
In overleg

Huurindexering:
Dit bedrijfspand zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de bedrijfsruimte met kantoor / praktijkruimte aan de Oude Grintweg 5A te Oirschot.