Locatie:
De te koop aangeboden bedrijfsunit is gelegen op het representatieve bedrijventerrein ’t Broek en maakt onderdeel uit van een nieuwbouw bedrijfscomplex van 14 units. Het bedrijventerrein biedt plaats aan licht industriële bedrijfsactiviteiten en groothandelsfuncties voor midden en klein bedrijf. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; ASML, Maxima Medisch Centrum, Van der Veer Notariaat en Centrum Mondzorg Waalre.

Bereikbaarheid:
Deze bedrijfsunit op Bedrijventerrein 't Broek te Waalre aan de Van Dijklaan 11B is zéér goed bereikbaar vanaf de snelweg A2 en A67. Het bedrijventerrein ligt nabij het centrum van Waalre en is tevens via het openbaar vervoer goed bereikbaar met een bushalte op loopastand.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte:
Circa 130 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Circa 65 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 65 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid:
De bedrijfsunit beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• loopdeur naast de overheaddeur
• elektrische overheaddeur (3,75 x 3,75 meter)
• vrije hoogte begane grond circa 4 meter
• betonnen verdiepingsvloer (maximale vloerbelasting 350 kg/m²)
• pantry
• glasvezelaansluiting
• elektra aansluiting van 3x25A
• toiletruimte met toilet en fonteintje
• brandblusvoorzieningen
• raam te openen middels draaikiep systeem
• eigen meterkast met elektra-en wateraansluiting
• betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/ m²
• verhard afgesloten buitenterrein

Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met klinkers
• afsluitbaar middels poort

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens Van Dijklaan 11B te Waalre - unit 2:
Gemeente: Waalre
Sectie: A
Perceelnummer: 6290
Oppervlakte: 2.249 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de van Dijklaan 11B te Waalre op Bedrijventerrein 't Broek is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2024

KOOPGEGEVENS

Koopsom:
€ 250.000,00 vrij op naam.

Notaris:
Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling:
10% van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

B.T.W.:
Er zal worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verkoop van deze bedrijfsruimte met kantoor in dit bedrijfspand aan de Van Dijklaan 11B te Waalre.