• Ruim 3.000 m² beschikbaar, eventueel met kantoor
• Bereikbaar per schip (maximaal 1.000 ton)
• Geschikt voor droge opslag

Aan de rivier de Mark, ligt aan de kant van Etten-Leur het bedrijventerrein Zwartenberg, aan de kant van Zevenbergen het bedrijventerrein Hazeldonk. Op Hazeldonk ligt het bedrijfscomplex van Agrifirm. Een deel van het complex is bij Agrifirm in gebruik. Een deel van het complex is verkocht en wordt verhuurd. Momenteel is er ca. 3.000m² opslagruimte en ca. 60m² kantoorruimte beschikbaar.

Locatie: Het complex ligt aan de rivier de Mark, aan de kant van Zevenbergen. Het bedrijventerrein heet Hazeldonk.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is vanaf de A-17 via Zevenbergen, via de N 285 vanuit Made-Oosterhout voor zowel personenauto’s als vrachtverkeer goed. Via de rivier de Mark is het terrein tevens goed bereikbaar voor schepen tot ca. 1.000 ton.

Vloeroppervlakte:
Momenteel is er het volgende beschikbaar:
- Een loods van ca. 1.150m²
- Een loods van ca. 1.800m²
- Ca. 60m² kantoor
Huurders kunnen gemeenschappelijk gebruik maken van gerenoveerde toiletruimte en een keukenruimte.
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:
De loodsen zijn voorzien van een zware vloer, een asbestvrij zadeldak en verlichting. Iedere loods is toegankelijk middels minimaal één overheaddeur en een loopdeur.

Parkeren:
Parkeren kan op eigen terrein.

Bestemming:
• Van toepassing is het bestemmingsplan “Veegplan Buitengebied 2021” waarbij bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 3.1.
• Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
Loodsruimte: € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
Kantoorruimte: € 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
In overleg. De registratie van het elektraverbruik geschiedt middels tussenmeters.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en een voorschot servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
Het buitenterrein is toegankelijk middels een royale poort en is verhard. Op het buitenterrein zijn een weegbrug aanwezig, parkeervakken voor vrachtwagens en een kade met bolders.
De totale kosten van de weegbrug worden naar rato van het gebruik verrekend.
Het terrein is voorzien van camerabewaking.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!