Resultaten laden ...

Nieuwe Bredase Baan 4

1.936m2 bedrijfsruimte te koop in Breda


Kenmerken

Omschrijving

Nieuwe Bredase Baan 4

Object:
Vanaf medio 2020 is dit solitair bedrijfsobject met een totale oppervlakte van circa 1.926 m² voor verhuur en verkoop beschikbaar! Op dit moment is de eigenaar volop bezig het geheel te renoveren naar huidige maatstaven, waarbij gebruik wordt gemaakt van hoogwaardige materialen en wordt gekozen voor een moderne kleurstelling.

De bedrijfshal met een oppervlakte van circa 1.786 m² heeft een vrije hoogte van circa 6m¹ onder spant. Door het gebruik van stalen spanten welke in de lengte over de bedrijfshal liggen bevinden zich in de bedrijfshal geen kolommen, waardoor men een vrij indeelbare ruimte heeft voor veel manoeuvreerruimte en voor het plaatsen van (grote) machines. De bedrijfshal is aan de linkerzijde voorzien van een nieuw geplaatste en elektrisch bedienbare overheaddeur. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 150 m² en is voorzien van een pantry, toiletgroep en diverse spreekkamers. Rondom het object ligt een buitenterrein en een parkeerterrein aan de voorzijde met plaats voor 19 personenauto’s

Het object is gelegen aan de Nieuwe Bredase Baan, een doorgaande weg richting zowel de op- en afrit naar de A59 als de noordelijke rondweg van Breda, met ontsluitingen naar de A16 (Antwerpen – Rotterdam) en de A27 (Breda – Utrecht). Aan de achterzijde ligt een kadefaciliteit van circa 120 m² gelegen aan rivier de Mark. Derhalve is de bereikbaarheid per water goed te noemen voor schepen tot maximaal 95 meter (klasse IV). Vaartijden bedragen 2,4 en 6 uur naar respectievelijk Oosterhout, Moerdijk en Antwerpen.

Algemeen:
De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd. Met ruim 180.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa
350.000 inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Oppervlakte:
Het object omvat circa 1.789 m2 aan bedrijfsruimte en circa 150 m2 aan kantoorruimte.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van 19 personenauto’s.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 95.000,-- per jaar exclusief BTW.

Vraagprijs:
De vraagprijs is €1.150.000,-- k.k. exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Overige servicekosten in overleg.

Opleveringsdatum:
vanaf medio 2020.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract bij huur en standaard NVM-koopovereenkomst bij koop.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
• airco;
• toiletgroepen;
• elektrische radiatoren;
• pantry;
• systeemplafonds met verlichting.

Bedrijfsruimte:
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• vrije hoogte circa 6m¹;
• TL-verlichtingsarmaturen.

Buitenterrein:
• asfalt verharding;
• hekwerk.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW in geval van huur. Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom in geval van koop.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • 185.0

  • 48m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.048 tot € 10.778 per maand

  • Vanaf 182m2-958m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €3.075,-

  • 295m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €1.666,-

  • 200m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.410 tot € 8.700 per maand

  • Vanaf 241m2-870m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 61 /m²/jaar

  • Vanaf 443m2-596m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 87 /m²/jaar

  • 192m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 250 tot € 650 per maand

  • Vanaf 8m2-43m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 395 tot € 2.407 per maand

  • Vanaf 14m2-89m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €935 per maand, vrij van btw.

  • 80m2
Aangeboden door Mens en Omgeving
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 215.00

  • Vanaf 20m2-40m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €5.000,-

  • 209m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 225.00

  • Vanaf 28m2-115m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • Vanaf €650,-

  • 5.000m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • vanaf € 150 per maand

  • Vanaf 5m2-500m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €1.449,-

  • 252m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 118 /m²/jaar

  • Vanaf 130m2-2.309m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 155 tot € 415 per maand

  • Vanaf 18m2-42m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.610 tot € 3.429 per maand

  • Vanaf 161m2-328m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 125 tot € 567 per maand

  • Vanaf 10m2-45m2

Kantoorruimte te huur

  • Tramsingel 1
    Breda
  • 48m2
  • Huurprijs: 236.25

Kantoorruimte te huur

  • Westbroek 36-66
    Breda
  • vanaf 182m2-958m2
  • € 2.048 tot € 10.778 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Bijster 10-30
    Breda
  • 295m2
  • €3.075,-

Kantoorruimte te huur

  • Gieterijstraat 4A
    Breda
  • 200m2
  • €1.666,-

Kantoorruimte te huur

  • Fellenoordstraat 86-90
    Breda
  • vanaf 241m2-870m2
  • € 2.410 tot € 8.700 per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • Nikkelstraat 21-33
    Breda
  • vanaf 443m2-596m2
  • € 2.250 tot € 3.000 per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • Goeseelsstraat 17
    Breda
  • 192m2
  • €1.400,-

Kantoorruimte te huur

  • Tuinzigtlaan 45
    Breda
  • vanaf 8m2-43m2
  • € 250 tot € 650 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Etnastraat 20
    Breda
  • vanaf 14m2-89m2
  • € 395 tot € 2.407 per maand

Winkelruimte te huur

  • Boschstraat 66
    Breda
  • 80m2
  • Huurprijs: €935 per maand, vrij van btw.

Kantoorruimte te huur

  • Moskesbaan 8
    Breda
  • vanaf 20m2-40m2
  • vanaf € 215.00

Winkelruimte te huur

  • Nieuw Ginnekenstraat 41
    Breda
  • 209m2
  • €5.000,-

Kantoorruimte te huur

  • Takkebijsters 13
    Breda
  • vanaf 28m2-115m2
  • vanaf € 225.00

Werkplek te huur

  • Bredaseweg 185
    Etten-Leur
  • 5.000m2
  • Vanaf €650,-

Werkplek te huur

  • Konijnenberg 61
    Breda
  • vanaf 5m2-500m2
  • vanaf € 150 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Nikkelstraat 17
    Breda
  • 252m2
  • €1.449,-

Kantoorruimte te huur

  • Westbroek 20
    Breda
  • vanaf 130m2-2.309m2
  • € 1.275 tot € 6.051 per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • Goeseelsstraat 35A
    Breda
  • vanaf 18m2-42m2
  • € 155 tot € 415 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Paardeweide 2-4
    Breda
  • vanaf 161m2-328m2
  • € 1.610 tot € 3.429 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Lijndonk 4
    Breda
  • vanaf 10m2-45m2
  • € 125 tot € 567 per maand