Lage Mosten 29
716m2 kantoorruimte te huur in Breda
Kenmerken
| Huurprijs | € 105 /m²/jaar |
| Functie | Kantoorruimte |
| Onderhoud buiten | Uitstekend |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Wijk / Buurt | Kesteren |
| Bouwjaar | 2000 |
1 eenheid beschikbaar
- Verdieping & Unit
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
| Bouwlaag & Unit | |
| Oppervlakte | 716m2 |
| Gebruik | Kantoorruimte |
Omschrijving
Lage Mosten 29 te Breda
Object:
Kantoorgebouw ‘Graniet’ is gelegen op een uitstekend bereikbare zichtlocatie langs de rijksweg A16 op kantorenpark ‘Westerhage’ te Breda. In de directe omgeving staan meerdere kantoorgebouwen van vergelijkbaar niveau en omvang.
Het gebouw kenmerkt zich door een hoogwaardig uitstraling. Dankzij de gunstige stramienmaat van het gebouw zijn de verschillende kantoorruimten flexibel in te delen. Door deze hoge mate van flexibiliteit kunt u een optimaal werkklimaat realiseren.
Het kantoorgebouw heeft een compleet afwerkings- en voorzieningenniveau met onder andere topkoeling in combinatie met mechanische ventilatie, verwarming, sanitaire groep per verdieping, liftinstallatie, intercom, alarm- en brandmeldinstallatie, systeemplafonds voorzien van geïntegreerde verlichtingsarmaturen, te openen ramen en pantry.
Locatie:
Kantorenpark ‘Westerhage’ ligt direct langs de snelweg A16 (Antwerpen – Rotterdam) en is ontwikkeld eind jaren negentig begin 2000. Het park bestaat hoofdzakelijk uit kantoorgebouwen en is gelegen aan de rand van de groene woonwijk Haagse Beemden. De aanwezige gebouwen zijn van een goede kwaliteit, ruim van opzet en hebben allemaal een representatieve uitstraling. Op het terrein is o.a. een sportcentrum aanwezig alsmede een hotel, horeca, bowlingbaan en een kapsalon. Het gebied huisvest tal van gerenommeerde bedrijven zoals o.a. Bic, Vroon, Alpro Soya, Hill’s Pet Nutricion, Slokker Bouwgroep, Pon, ABAB Accountants, Yacht etc.
Bereikbaarheid:
Per auto
Kantorenlocatie “Westerhage” ligt op toplocatie pal aan de afslag Breda-Noord/Prinsenbeek, die directe aansluiting geeft op de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen). Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda zijn er tevens directe aansluitingen met de zowel de rijksweg A27 (Utrecht-Breda) alsmede het stadcentrum van Breda.
Per OV
Ook met openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Tegenover het kantorenpark ligt het NS-station Breda-Prinsenbeek van waaruit tevens diverse busverbindingen onderhouden worden.
Oppervlakte:
Voor verhuur is circa 716 m² kantoorruimte beschikbaar op de tweede verdieping.
Huurprijs:
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 105,- per m² per jaar inclusief parkeren.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
• airconditioning;
• alarm systeem;
• kabelgoten;
• centrale verwarming;
• scheidingswanden;
• pantry;
• sanitair;
• gezamenlijke entree;
• gezamenlijke parkeerterrein.
Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.
Huurperiode:
De huurperiode loop tot september 2021 en betreft een onderhuur situatie. Een langere huurperiode kan in overleg met de eigenaar.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit.
Opzegtermijn:
3 Maanden.
Contract:
Standaard R.O.Z. contract.
Bestemming:
Kantoordoeleinden.
Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Aanbevolen voor u
- Kantoorruimte te huur
- € 2.048 tot € 10.778 per maand
- Vanaf 182m2-958m2
- Kantoorruimte te huur
- € 1.610 tot € 3.429 per maand
- Vanaf 161m2-328m2
- Kantoorruimte te huur
- € 1.370 tot € 1.430 per maand
- Vanaf 219m2-228m2
- Bedrijfsruimte te huur
- € 1.125 tot € 1.325 per maand
- Vanaf 192m2-392m2
- Bedrijfsruimte te huur
- € 1.000 tot € 2.000 per maand
- Vanaf 128m2-400m2
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Werkplek te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te koop
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
