Resultaten laden ...

Heerbaan 44

4.543m2 kantoorruimte te huur in Breda


Kenmerken

Omschrijving

Op een uitstekende locatie is een representatief kantoorpand beschikbaar voor de verhuur. Het kantoorpand is bekend onder de naam “Heerveste” te Breda. Op zeer korte afstand zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals onder meer Weight Watchers, AKD notarissen, Driscoll's, CSL Behring en sports & health Club Pellikaan. In de directe omgeving zijn voorzieningen aanwezig zoals een hotel.

Bereikbaarheid
De Heerbaan/Bijster is gelegen binnen het A1-kantorengebied van Breda. Het betreft hier een zeer centrale locatie met een directe aansluiting op de zuidelijke rondweg, die toegang geeft tot zowel de rijksweg A-16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A-27 (Utrecht/Breda).

Parkeren
Het pand beschikt over een eigen terrein, afsluitbaar middels slagboominstallatie, met ca. 106 parkeerplaatsen.

Indeling
Het totale metrage van 4.253 m² is als volgt onderverdeeld:

Begane grond: 1.148 m²
1e verdieping: 844 m²
2e verdieping: 1.134 m²
3e verdieping: 1.127 m²

Deelverhuur vanaf ca. 290 m² behoort tot de mogelijkheden.

Opleveringsniveau
Het gebouw is momenteel voorzien van onder meer de navolgende reeds aanwezige voorzieningen:
- representatieve eigen entree;
- aanwezige vloerbedekking;
- aanwezige scheidingswanden met veel glas;
- aanwezig systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- luchtbehandeling met topkoeling;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- volledig ingerichte pantry’s;
- toiletgroepen;
- aanvullende airconditioning.

De definitieve oplevering vindt plaats in overleg met de vertrekkende huurder.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten zullen worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurprijs parkeerplaats
De huurprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van een bedrag van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

EQ Real Estate
076-205 51 41


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Winkelruimte te huur


  • 55m2
Aangeboden door Mens en Omgeving
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €2.450,-

  • 114m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 5.540 tot € 45.460 per maand

  • Vanaf 554m2-4.546m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.150m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 733m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.410m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €3.075,-

  • 295m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 87,00 /m²/jaar

  • 192m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €5.000,-

  • 209m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 225.00

  • Vanaf 28m2-115m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 99 tot € 423 per maand

  • Vanaf 9m2-42m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.420 tot € 6.865 per maand

  • Vanaf 200m2-696m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 845 tot € 1.935 per maand

  • Vanaf 51m2-116m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 385 tot € 1.620 per maand

  • Vanaf 20m2-132m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €80,-

  • Vanaf 506m2-1.825m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €5.702,-

  • 391m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 4.375 tot € 27.500 per maand

  • Vanaf 300m2-2.000m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 120,00 /m²/jaar

  • Vanaf 834m2-4.253m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • €200,- per maand

  • 5.148m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €917 euro (ex BTW)

  • Vanaf 100m2-685m2
Aangeboden door SKEPP