Resultaten laden ...

Druivenstraat 25

1.200m2 kantoorruimte te huur in Breda


Kenmerken

Omschrijving

TE HUUR: FLEXIBELE KANTOORRUIMTE GELEGEN OP EEN GOEDE LOCATIE NABIJ DE NOORDELIJKE RONDWEG VAN BREDA

ALGEMEEN
Het object omvat een solitair kantoorgebouw, gelegen op een goede locatie nabij de noordelijke rondweg van Breda. Het kantoorgebouw bestaat uit een souterrain en drie kantoorverdiepingen, waarvan het souterrain, de tweede- en derde verdieping beschikbaar zijn voor de verhuur. De kantoorruimte kan zowel per verdieping als per kantoorvertrek worden aangeboden. De eigenaar van het gebouw gaat het pand upgraden middels het plaatsen van nieuwe plafonds met ledverlichting, het moffelen van de kozijnen in een antracietgrijze kleur en het wit sauzen van de kantoorvertrekken. Alle gebouw gebonden technische installaties worden voorzien van een 0-beurt en worden vervolgens middels een servicecontract jaarlijks onderhouden.

LOCATIE
Het object is gelegen op kantorenpark Doornbos te Breda. Dit kantorenpark grenst aan de noordelijke rondweg van Breda, die op haar beurt de verbinding vormt met de snelwegen A16 (Breda – Rotterdam) en A27 (Breda – Utrecht).

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is met de auto vanuit allerlei richtingen uitstekend bereikbaar. De snelwegen A16 en A27 zijn binnen 5 tot 10 autominuten bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Vanuit het centraal station van Breda worden frequente busverbindingen onderhouden met het gebied. De dichtstbijzijnde bushalte is op circa 7 minuten loopafstand gelegen vanaf het object.

OPPERVLAKTE
Het kantoorgebouw omvat ca. 1.200 m2 en is verdeeld over de navolgende verdiepingen:
- souterrain: ca. 390 m2
- 2e verdieping: ca. 403 m2
- 3e verdieping: ca. 403 m2

De kantoorruimte kan zowel per verdieping als per kantoorvertrek worden aangeboden.

PARKEREN
Rondom het gebouw zijn circa 40 parkeerplaatsen gerealiseerd voor personeel en bezoekers.

BESTEMMING
Het object heeft de bestemming ‘Gemengd’, maar is gezien de aard van het gebouw vooral geschikt voor kantoorgebruik.

OPLEVERINGSNIVEAU
De beschikbare kantoorruimte wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- Gasgestookte cv-ketels aangesloten op radiatoren;
- Systeemplafond met ingebouwde led-verlichtingsarmaturen;
- Laminaatvloer;
- Airconditioning;
- Mechanische ventilatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Liftinstallatie;
- Voldoende brandblusapparatuur;
- Voldoende data- en elektra-aansluitingen;
- Gescheiden toiletgroep per laag;
- Pantry per laag;
- Kantine met bar op de eerste kantoorverdieping;
- Buitenzonwering.

HUURPRIJS
De huurprijs voor een hele kantoorverdieping bedraagt € 65,00 per m2/jaar en voor de parkeerplaatsen € 250,00 per parkeerplaats/jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

Indien een kandidaat huurder één of enkele kantoorvertrekken wil huren, dan geldt een aangepaste m2-prijs en kunnen wij op aanvraag een passende huuraanbieding uitbrengen.

Voor het souterrain geldt tevens een aangepaste huurprijs en kan eveneens op aanvraag middels een passende huuraanbieding worden aangeboden.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

HUURINDEXERING
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg, zowel korte- als lange termijn contracten zijn bespreekbaar.

SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per m²/jaar, te vermeerderen met B.T.W.. De servicekosten zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht en omvatten onder andere de navolgende leveringen en diensten:
- levering gas, water en elektra, inclusief vastrecht en meterhuur;
- abonnementen voor data gebruik en doormelding alarm;
- onderhoud en periodieke controle technische installaties, waaronder hydrofoor-, elektra-gas-, alarm-, brandmelding-, luchtbehandeling- en liftinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle noodverlichting en brandblusapparatuur;
- schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, zoals gangzones, trappenhuis, entree, liften en kantine;
- glasbewassing buitenzijde;
- vuilafvoer, inclusief containerhuur;
- onderhoud parkeer- en groenvoorzieningen;
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model, zoals in juli 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Winkelruimte te huur


  • 55 m2
Aangeboden door Mens en Omgeving
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 5.540 tot € 45.460 per maand

  • Vanaf 554 m2 - 4.546 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.150 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 733 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.410 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €3.075,-

  • 295 m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • €1.375,-

  • 205 m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €5.000,-

  • 209 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 225.00

  • Vanaf 28 m2 - 115 m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 99 tot € 425 per maand

  • Vanaf 9 m2 - 42 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.420 tot € 6.865 per maand

  • Vanaf 200 m2 - 696 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 385 tot € 1.620 per maand

  • Vanaf 20 m2 - 132 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €80,-

  • Vanaf 506 m2 - 1.825 m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 4.375 tot € 27.500 per maand

  • Vanaf 300 m2 - 2.000 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 120,00 /m²/jaar

  • Vanaf 834 m2 - 4.253 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • €200,- per maand

  • 5.148 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €917 euro (ex BTW)

  • Vanaf 100 m2 - 685 m2
Aangeboden door SKEPP
  • Bedrijfsruimte te huur

  • Prijs op aanvraag

  • 110 m2
Aangeboden door EQ Real Estate
  • Winkelruimte te huur

  • € 1.850,- per maand excl. btw

  • 75 m2
Aangeboden door EQ Real Estate
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1.250,- per maand excl. btw

  • 142 m2
Aangeboden door EQ Real Estate

Winkelruimte te huur

  • St Annastraat 8
    Breda
  • 55 m2
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Bergschot 69
    Breda
  • vanaf 554 m2 - 4.546 m2
  • € 5.540 tot € 45.460 per maand

Werkplek te huur

  • Ceresstraat 1
    Breda
  • vanaf 5 m2 - 800 m2
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Claudius Prinsenlaan 128-138
    Breda
  • vanaf 5 m2 - 800 m2
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Verlengde Poolseweg 16
    Breda
  • vanaf 5 m2 - 800 m2
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Bijster 10-30
    Breda
  • 295 m2
  • €3.075,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Goeseelsstraat 15
    Breda
  • 205 m2
  • €1.375,-

Winkelruimte te huur

  • Nieuw Ginnekenstraat 41
    Breda
  • 209 m2
  • €5.000,-

Kantoorruimte te huur

  • Takkebijsters 13
    Breda
  • vanaf 28 m2 - 115 m2
  • vanaf € 225.00

Bedrijfsruimte te huur

  • Goeseelsstraat 35A
    Breda
  • vanaf 9 m2 - 42 m2
  • € 99 tot € 425 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Hoge Schouw 1
    Breda
  • vanaf 200 m2 - 696 m2
  • € 1.420 tot € 6.865 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Stationsweg 1-7
    Breda
  • vanaf 20 m2 - 132 m2
  • € 385 tot € 1.620 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Druivenstraat 47
    Breda
  • vanaf 506 m2 - 1.825 m2
  • €80,-

Winkelruimte te huur

  • Keizerstraat 1 t/m 1D
    Breda
  • vanaf 300 m2 - 2.000 m2
  • € 4.375 tot € 27.500 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Heerbaan 44-52
    Breda
  • 0 m2
  • €120,-

Werkplek te huur

  • Hooilaan 1
    Breda
  • 0 m2
  • €200,- per maand

Kantoorruimte te huur

  • Hoge Schouw 1
    Breda
  • vanaf 100 m2 - 685 m2
  • Huurprijs: €917 euro (ex BTW)

Bedrijfsruimte te huur

  • Baarschot 12c
    Breda
  • 55 m2
  • € 850,- per maand excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Torenstraat 7b
    Breda
  • vanaf 75 m2 - 75 m2
  • € 1.850,- per maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Minervum 7074
    Breda
  • 90 m2
  • € 1.250,- per maand excl. btw