Resultaten laden ...

De Corridor 0 ong

364 m2 bedrijfsruimte te huur in Breukelen


Kenmerken

Omschrijving

Nieuwbouwproject "Loods 1635" te Breukelen.

Deze 16 nieuwbouw geschakelde bedrijfs-/kantoorunits zijn gerealiseerd op het moderne bedrijventerrein “Breukelerwaard” in Breukelen pal langs de Rijksweg A2.

Het project bestaat uit hoogwaardige bedrijfsunits in 2 verschillende afmetingen, van circa 268 m² en circa 358 m² verhuurbaar vloeroppervlak. Een bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond en kantoor-/showroom op de verdieping. Kenmerkend zal de hoogwaardige afbouw zijn met een uitgebreid opleveringsniveau inclusief koeling en ledverlichtingsarmaturen.

Deze locatie is zeer geliefd bij organisaties welke een focus hebben op onder andere goede bereikbaarheid en zichtbaarheid.

Dit is ook te merken aan enkele nieuwe ontwikkelingen in de omgeving, zoals een nieuw kantoor van Sodexo en de nieuwe vestiging van een fast-food keten in de omgeving. Ook de bestaande voorzieningen zoals het Van der Valk Hotel maken dit deel van Breukelen tot een aantrekkelijk vestigingsgebied voor organisaties.

Met eigen vervoer
Met de auto is de Corridor uitstekend te bereiken vanaf de rijksweg A2. Vanaf zowel Amsterdam als Utrecht zijn de bedrijfs-/kantoorunits binnen 10 tot 15 minuten te bereiken.

Het openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens zeer goed, dankzij het treinstation Breukelen, welke op enkele minuten loopafstand ligt. Hiervandaan zijn de grotere stations in Amsterdam en Utrecht direct te bereiken binnen 15 minuten. Middels meerdere buslijnen is het gebied aan de Corridor tevens bereikbaar.

Oppervlakte
M² (VVO) BG M² (VVO) 1e Totaal m²
Bouwnummers bedrijfsruimte kantoor (VVO)
Corridor 1 VERHUURD
Corridor 2 VERHUURD
Corridor 3 184 88 272
Corridor 4 184 88 272
Corridor 5 184 88 272
Corridor 6 184 88 272
Corridor 7 184 88 272
Corridor 8 245 119 364
Corridor 9 VERHUURD
Corridor 10 VERHUURD
Corridor 11 184 88 272
Corridor 12 184 88 272
Corridor 13 184 88 272
Corridor 14 184 88 272
Corridor 15 184 88 272
Corridor 16 245 119 364

Parkeren
Bouwnummers Parkeerplaatsen Prijs per jaar
Corridor 1 VERHUURD
Corridor 2 VERHUURD
Corridor 3 4 € 3.000,00
Corridor 4 4 € 3.000,00
Corridor 5 4 € 3.000,00
Corridor 6 4 € 3.000,00
Corridor 7 4 € 3.000,00
Corridor 8 5 € 3.750,00
Corridor 9 VERHUURD
Corridor 10 VERHUURD
Corridor 11 4 € 3.000,00
Corridor 12 4 € 3.000,00
Corridor 13 4 € 3.000,00
Corridor 14 4 € 3.000,00
Corridor 15 4 € 3.000,00
Corridor 16 5 € 3.750,00

Huurprijzen per unit
Jaarhuur Maandhuur
Bouwnummers excl. BTW incl. parkeren
Corridor 1 VERHUURD
Corridor 2 VERHUURD
Corridor 3 € 26.350,69 € 2.445,89
Corridor 4 € 26.350,69 € 2.445,89
Corridor 5 € 26.350,69 € 2.445,89
Corridor 6 € 26.350,69 € 2.445,89
Corridor 7 € 26.350,69 € 2.445,89
Corridor 8 € 35.243,68 € 3.249,47
Corridor 9 VERHUURD
Corridor 10 VERHUURD
Corridor 11 € 26.350,69 € 2.445,89
Corridor 12 € 26.350,69 € 2.445,89
Corridor 13 € 26.350,69 € 2.445,89
Corridor 14 € 26.350,69 € 2.445,89
Corridor 15 € 26.350,69 € 2.445,89
Corridor 16 € 35.243,68 € 3.249,47

Energielabel
Nog niet bekend, aangezien er gebouwd wordt conform de meest recente normen zal het object een energielabel hebben voor de kantoren van tenminste label A.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Begane grond (bedrijfsruimte)
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder verdiepingsvloer 3,4 meter;
- vrije hoogte onder spant dak 7,5 meter;
- elektrische overheaddeur met een doorrijhoogte van tenminste 3
meter;
- entreedeur;
- led opbouwverlichtingsarmaturen;
- moderne toiletruimte met wasbak;
- vloerverwarming en koeling door middel van warmtepomp;
- eigen meterkast voorzien van water, elektra en telefonie;
- poederblussers;
- wandcontactdozen;
- nooduitgang bordjes;
- krachtstroom;
- dak voorzien van lichtstraat.

1e verdieping (kantoorruimte)
- net afgewerkte steenachtige wanden & mts wanden wit gestukt.
- vloerbelasting 500 kg/m²;
- systeemplafonds voorzien van led verlichtingsarmaturen;
- vloerverwarming en beperkte koeling door middel van warmtepomp;
- kabelgoten;
- mechanische afvoerventilatie;
- pantry voorzien van spoelbak en close-in boiler;
- moderne toiletruimte met wasbak;
- (deels) te openen draai-/kiep ramen;
- poederblusser;
- nooduitgang bordjes.

Buitenterrein
- betonstraat straatstenen;
- verlichting;
- eigen parkeergelegenheid;
- inritten.

Bestemming
Van toepassing is het bestemmingsplan “1e herziening bestemmingsplan Corridor”. Van toepassing is de enkelbestemming “Bedrijventerrein -2” met de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2.

De voor Bedrijventerrein-2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven tot en met categorie 3.2 zoals genoemd in de 'Staat van Inrichtingen bedrijventerrein Breukelerwaard';
- (auto) showrooms;
- ondergeschikte kantoren.

Niet toegestaan is:
- detailhandel, met uitzondering van:
- goederen, die ter plaatse worden vervaardigd en bewerkt;
- goederen, waarvan de verkoop deel uitmaakt van de normale dienstverlening van een herstellings- of installatiebedrijf, dan wel goederen, die worden verkocht in een kantine aan eigen werknemers;
- grondstoffen en halffabricaten ten behoeve van industrie en nijverheid
- opslag van goederen voor de voorgevellijn.

De gemeente kan bij een omgevingsvergunning afwijken voor:
- detailhandel in volumineuze goederen (zoals auto's, boten, caravans) en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen zoals accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen;
- bouwmarkten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.

Betaling
Huur en servicekosten en BTW per maand vooruit.

Servicekosten
€150,- per maand, te vermeerderen met BTW per bedrijfsruimte als vaste- en niet verrekenbare servicebijdrage, voor de navolgende leveringen en diensten:
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud en verlichting buitenterrein;
- dak- en gevelonderhoud;
- 5% administratiekosten.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Zekerstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1.755 tot € 3.930 per maand

  • Vanaf 324 m2 tot 725 m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 1.925 tot € 1.975 per maand

  • Vanaf 108 m2 tot 115 m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 2.375 tot € 3.288 per maand

  • Vanaf 266 m2 tot 354 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • Vanaf €400,-

  • 1.500 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.458 tot € 28.299 per maand

  • Vanaf 140 m2 tot 2.586 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €99,-

  • Vanaf 10 m2 tot 1.800 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €419 euro (ex BTW)

  • 450 m2
Aangeboden door SKEPP
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.979 tot € 13.466 per maand

  • Vanaf 250 m2 tot 1.701 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.520 tot € 3.625 per maand

  • Vanaf 192 m2 tot 455 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 36.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.200 m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • €75,-

  • Vanaf 300 m2 tot 3.500 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €120,-

  • Vanaf 20 m2 tot 3.000 m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 55 m²/jaar

  • Vanaf 600 m2 tot 1.700 m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 180 m²/jaar

  • Vanaf 90 m2 tot 188 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 300.00

  • Vanaf 38 m2 tot 46 m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 825 tot € 6.120 per maand

  • Vanaf 75 m2 tot 1.000 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 135 m²/jaar

  • Vanaf 70 m2 tot 1.292 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.040 tot € 1.300 per maand

  • Vanaf 89 m2 tot 96 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €205,-

  • Vanaf 28 m2 tot 2.000 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €130,-

  • Vanaf 29 m2 tot 1.500 m2

Bedrijfsruimte te huur

  • Energieweg 113
    Mijdrecht
  • € 1.755 tot € 3.930 per maand

Winkelruimte te huur

  • Harmonieplein 41-49
    Maarssen
  • € 1.925 tot € 1.975 per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • De Corridor 1-16
    Breukelen
  • € 2.375 tot € 3.288 per maand

Werkplek te huur

  • Atoomweg 63
    Utrecht
  • Vanaf €400,-

Kantoorruimte te huur

  • Computerweg 1-12
    Utrecht
  • € 1.458 tot € 28.299 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Planetenbaan 16
    Maarssen
  • €99,-

Kantoorruimte te huur

  • Atoomweg 63
    Utrecht
  • Huurprijs: €419 euro (ex BTW)

Kantoorruimte te huur

  • Zonnebaan 23-47
    Utrecht
  • € 1.979 tot € 13.466 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Oud-Loosdrechtsedijk 114 C
    Oud-Loosdrecht
  • € 1.520 tot € 3.625 per maand

Werkplek te huur

  • De Corridor 5C
    Breukelen
  • Huurprijs:

Bedrijfsruimte te huur

  • Rendementsweg 10
    Mijdrecht
  • €75,-

Kantoorruimte te huur

  • Savannahweg 71
    Utrecht
  • €120,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Keulschevaart 24-52
    Breukelen
  • € 2.750 tot € 7.730 per maand

Winkelruimte te huur

  • Dr. Plesmanlaan 180-182
    Maarssen
  • € 1.350 tot € 2.820 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Maarssenbroeksedijk 13 B
    Utrecht
  • vanaf € 300.00

Bedrijfsruimte te huur

  • Sophialaan 5
    Utrecht
  • € 825 tot € 6.120 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Safariweg 1-74
    Maarssen
  • € 135,-

Kantoorruimte te huur

  • Atoomweg 350
    Utrecht
  • € 1.040 tot € 1.300 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Reactorweg 301
    Utrecht
  • €205,-

Kantoorruimte te huur

  • Kobaltweg 11
    Utrecht
  • €130,-