Resultaten laden ...

De Corridor 0ong

358m2 bedrijfsruimte te huur in Breukelen


Kenmerken

Omschrijving

Nieuwbouwproject "Loods 1635" te Breukelen.
De bouw is gestart (april 2020)! En de staalconstructie staat al!

Deze 16 nieuw te realiseren geschakelde bedrijfs-/kantoorunits worden gerealiseerd op het moderne bedrijventerrein “Breukelerwaard” in Breukelen pal langs de Rijksweg A2.

Het project bestaat uit hoogwaardige bedrijfsunits in 2 verschillende afmetingen, variërend vanaf circa 268 m² tot circa 358 m² verhuurbaar vloeroppervlak. Een bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond en kantoor-/showroom op de verdieping. Kenmerkend zal de hoogwaardige afbouw zijn met een uitgebreid opleveringsniveau inclusief koeling en ledverlichtingsarmaturen.

Deze locatie is zeer geliefd bij organisaties welke een focus hebben op onder andere goede bereikbaarheid en zichtbaarheid.

Dit is ook te merken aan enkele nieuwe ontwikkelingen in de omgeving, zoals een nieuw kantoor van Sodexo en de nieuwe vestiging van een fast-food keten in de omgeving. Ook de bestaande voorzieningen zoals het Van der Valk Hotel maken dit deel van Breukelen tot een aantrekkelijk vestigingsgebied voor organisaties.

Met eigen vervoer
Met de auto is de Corridor uitstekend te bereiken vanaf de rijksweg A2. Vanaf zowel Amsterdam als Utrecht zijn de bedrijfs-/kantoorunits binnen 10 tot 15 minuten te bereiken.

Het openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens zeer goed, dankzij het treinstation Breukelen, welke op enkele minuten loopafstand ligt. Hiervandaan zijn de grotere stations in Amsterdam en Utrecht direct te bereiken binnen 15 minuten. Middels meerdere buslijnen is het gebied aan de Corridor tevens bereikbaar.

Oppervlakte
M² (VVO) BG M² (VVO) 1e Totaal m²
Bouwnummers bedrijfsruimte kantoor (VVO)
Corridor 1 241 117 358
Corridor 2 181 87 268
Corridor 3 181 87 268
Corridor 4 181 87 268
Corridor 5 181 87 268
Corridor 6 181 87 268
Corridor 7 181 87 268
Corridor 8 241 117 358
Corridor 9 241 117 358
Corridor 10 181 87 268
Corridor 11 181 87 268
Corridor 12 181 87 268
Corridor 13 181 87 268
Corridor 14 181 87 268
Corridor 15 181 87 268
Corridor 16 241 117 358

Parkeren
Bouwnummers Parkeerplaatsen Prijs per jaar
Corridor 1 5 € 3.750,00
Corridor 2 4 € 3.000,00
Corridor 3 4 € 3.000,00
Corridor 4 4 € 3.000,00
Corridor 5 4 € 3.000,00
Corridor 6 4 € 3.000,00
Corridor 7 4 € 3.000,00
Corridor 8 5 € 3.750,00
Corridor 9 5 € 3.750,00
Corridor 10 4 € 3.000,00
Corridor 11 4 € 3.000,00
Corridor 12 4 € 3.000,00
Corridor 13 4 € 3.000,00
Corridor 14 4 € 3.000,00
Corridor 15 4 € 3.000,00
Corridor 16 5 € 3.750,00

Huurprijzen per unit
Jaarhuur Maandhuur
Bouwnummers excl. BTW incl. parkeren
Corridor 1 € 35.062,50 € 3.234,38
Corridor 2 € 26.212,50 € 2.434,38
Corridor 3 € 26.212,50 € 2.434,38
Corridor 4 € 26.212,50 € 2.434,38
Corridor 5 € 26.212,50 € 2.434,38
Corridor 6 € 26.212,50 € 2.434,38
Corridor 7 € 26.212,50 € 2.434,38
Corridor 8 € 35.062,50 € 3.234,38
Corridor 9 € 35.062,50 € 3.234,38
Corridor 10 € 26.212,50 € 2.434,38
Corridor 11 € 26.212,50 € 2.434,38
Corridor 12 € 26.212,50 € 2.434,38
Corridor 13 € 26.212,50 € 2.434,38
Corridor 14 € 26.212,50 € 2.434,38
Corridor 15 € 26.212,50 € 2.434,38
Corridor 16 € 35.062,50 € 3.234,38

Energielabel
Nog niet bekend, aangezien er gebouwd wordt conform de meest recente normen zal het object een energielabel hebben voor de kantoren van tenminste label A.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Begane grond (bedrijfsruimte)
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder verdiepingsvloer 3,4 meter;
- vrije hoogte onder spant dak 7,5 meter;
- elektrische overheaddeur met een doorrijhoogte van tenminste 3
meter;
- entreedeur;
- led opbouwverlichtingsarmaturen;
- moderne toiletruimte met wasbak;
- vloerverwarming en koeling door middel van warmtepomp;
- eigen meterkast voorzien van water, elektra en telefonie;
- poederblussers;
- wandcontactdozen;
- nooduitgang bordjes;
- krachtstroom;
- dak voorzien van lichtstraat.

1e verdieping (kantoorruimte)
- net afgewerkte steenachtige wanden & mts wanden wit gestukt.
- vloerbelasting 500 kg/m²;
- systeemplafonds voorzien van led verlichtingsarmaturen;
- vloerverwarming en beperkte koeling door middel van warmtepomp;
- kabelgoten;
- mechanische afvoerventilatie;
- pantry voorzien van spoelbak en close-in boiler;
- moderne toiletruimte met wasbak;
- (deels) te openen draai-/kiep ramen;
- poederblusser;
- nooduitgang bordjes.

Buitenterrein
- betonstraat straatstenen;
- verlichting;
- eigen parkeergelegenheid;
- inritten.

Bestemming
Van toepassing is het bestemmingsplan “1e herziening bestemmingsplan Corridor”. Van toepassing is de enkelbestemming “Bedrijventerrein -2” met de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2.

De voor Bedrijventerrein-2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven tot en met categorie 3.2 zoals genoemd in de 'Staat van Inrichtingen bedrijventerrein Breukelerwaard';
- (auto) showrooms;
- ondergeschikte kantoren.

Niet toegestaan is:
- detailhandel, met uitzondering van:
- goederen, die ter plaatse worden vervaardigd en bewerkt;
- goederen, waarvan de verkoop deel uitmaakt van de normale dienstverlening van een herstellings- of installatiebedrijf, dan wel goederen, die worden verkocht in een kantine aan eigen werknemers;
- grondstoffen en halffabricaten ten behoeve van industrie en nijverheid
- opslag van goederen voor de voorgevellijn.

De gemeente kan bij een omgevingsvergunning afwijken voor:
- detailhandel in volumineuze goederen (zoals auto's, boten, caravans) en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen zoals accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen;
- bouwmarkten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.

Betaling
Huur en servicekosten en BTW per maand vooruit.

Servicekosten
N.t.b.. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Zekerstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Naar verwachting november 2020, de bouw is gestart april 2020.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 1.925 tot € 1.975 per maand

  • Vanaf 108m2-115m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 2.375 tot € 3.288 per maand

  • Vanaf 266m2-354m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 400 tot € 8.960 per maand

  • Vanaf 5m2-520m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.458 tot € 28.299 per maand

  • Vanaf 140m2-2.586m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • €3.083,-

  • 535m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €99,-

  • Vanaf 10m2-1.800m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €419 euro (ex BTW)

  • 450m2
Aangeboden door SKEPP
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.979 tot € 13.466 per maand

  • Vanaf 250m2-1.701m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.520 tot € 3.625 per maand

  • Vanaf 192m2-455m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 36.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.200m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • €75,-

  • Vanaf 300m2-3.500m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €120,-

  • Vanaf 20m2-3.000m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 55,00 /m²/jaar

  • Vanaf 600m2-1.700m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 180,00 /m²/jaar

  • Vanaf 90m2-188m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 825 tot € 6.120 per maand

  • Vanaf 75m2-1.000m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 135,00 /m²/jaar

  • Vanaf 70m2-1.292m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 964 tot € 1.040 per maand

  • Vanaf 89m2-96m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 545 tot € 1.375 per maand

  • Vanaf 32m2-80m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 725 tot € 960 per maand

  • Vanaf 44m2-57m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 180,00 /m²/jaar

  • Vanaf 10m2-250m2

Winkelruimte te huur

  • Harmonieplein 41-49
    Maarssen
  • vanaf 108m2-115m2
  • € 1.925 tot € 1.975 per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • De Corridor 1-16
    Breukelen
  • vanaf 266m2-354m2
  • € 2.375 tot € 3.288 per maand

Werkplek te huur

  • Atoomweg 63
    Utrecht
  • vanaf 5m2-520m2
  • € 400 tot € 8.960 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Computerweg 1-12
    Utrecht
  • vanaf 140m2-2.586m2
  • € 1.458 tot € 28.299 per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • Demkaweg 23
    Utrecht
  • 535m2
  • €3.083,-

Kantoorruimte te huur

  • Planetenbaan 16
    Maarssen
  • vanaf 10m2-1.800m2
  • €99,-

Kantoorruimte te huur

  • Atoomweg 63
    Utrecht
  • vanaf 23m2-69m2
  • Huurprijs: €419 euro (ex BTW)

Kantoorruimte te huur

  • Zonnebaan 23-47
    Utrecht
  • vanaf 250m2-1.701m2
  • € 1.979 tot € 13.466 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Oud-Loosdrechtsedijk 114 C
    Oud-Loosdrecht
  • vanaf 192m2-455m2
  • € 1.520 tot € 3.625 per maand

Werkplek te huur

  • De Corridor 5C
    Breukelen
  • vanaf 5m2-800m2
  • Huurprijs:

Bedrijfsruimte te huur

  • Rendementsweg 10
    Mijdrecht
  • vanaf 300m2-3.500m2
  • €75,-

Kantoorruimte te huur

  • Savannahweg 71
    Utrecht
  • vanaf 20m2-3.000m2
  • €120,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Keulschevaart 24-52
    Breukelen
  • 1.700m2
  • € 2.750 tot € 7.730 per maand

Winkelruimte te huur

  • Dr. Plesmanlaan 180-182
    Maarssen
  • 188m2
  • € 1.350 tot € 2.820 per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • Sophialaan 5
    Utrecht
  • vanaf 75m2-1.000m2
  • € 825 tot € 6.120 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Safariweg 1-74
    Maarssen
  • 0m2
  • € 135,-

Kantoorruimte te huur

  • Atoomweg 350
    Utrecht
  • vanaf 89m2-96m2
  • € 964 tot € 1.040 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Reactorweg 301
    Utrecht
  • vanaf 32m2-80m2
  • € 545 tot € 1.375 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Kobaltweg 11
    Utrecht
  • vanaf 44m2-57m2
  • € 725 tot € 960 per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • Proostwetering 41
    Utrecht
  • vanaf 16m2-1.000m2
  • €180,-