ADRES
Fornheselaan 236 te Den Dolder.

ALGEMEEN
In Den Dolder, onder de rook van Zeist, op het bedrijventerrein aan de Fornheselaan is in 2008 een uniek bedrijfs-verzamelcomplex gerealiseerd. Door de vrijstaande ligging zijn alle bedrijfsunits uitstekend per auto en met kleine vrachtwagens bereikbaar.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar via de afslag A27 afslag Bilthoven N234 (5km) en via de A28 afslag Zeist/Den Dolder (2km).

OPPERVLAKTE
Het totale b.v.o. per unit bedraagt circa 120 m², als volgt verdeeld:
Ca. 80 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 40 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd.

PARKEREN
Iedere unit is beschikt over 2 parkeerplaatsen. Het buitenterrein is voorzien van klinkerbestrating, diverse bezoekersparkeervakken en groenvoorziening.

HUURPRIJS
Vanaf € 1095,- per unit per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
· € 50,-- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
Tenminste 3 jaar en optiejaren.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.