Resultaten laden ...

Korte Parallelweg 1

700 m2 kantoorruimte te huur in Dordrecht


Kenmerken

Omschrijving

Het object betreft een zeer representatief kantoorgebouw “Terra” dat in totaal bestaat uit 2.010 m² kantoorruimte verdeeld over zeven lagen met parkeerplaatsen en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend als Korte Parallelweg 1 te Dordrecht.

Het kantoorgebouw “Terra” is naast winkelcentrum “Maasplaza” gelegen nabij het stadscentrum. In het winkelcentrum zijn onder andere gevestigd een grote supermarkt van Albert Heijn, Runnersworld en David Lloyd.

Het object is zeer goed bereikbaar vanaf de A16 en de A15 via de N3, het NS-station bevindt zich eveneens in de directe nabijheid.

De parkeerfaciliteiten van het gebouw zijn uitstekend te noemen. Op loopafstand van het gebouw is het openbare parkeerterrein “Weeskinderendijk” gelegen, waar het mogelijk is om 24 uur gratis te parkeren. Naast parkeerterrein “Weeskinderendijk” is er de mogelijkheid om een uur gratis te parkeren op het parkeerterrein van Winkelcentrum Maasplaza.

Beschikbaar voor verhuur is:
Ca. 247 m² kantoorruimte op de tweede verdieping. 

Ca. 172 m² kantoorruimte op de begane grond.

Voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de nabije omgeving.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- mechanische ventilatie,
- centrale verwarming,
- personenlift,
- brandmeldinstallatie,
- dubbel dames- en heren toilet (gezamenlijk gebruik met andere huurder),
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen,
- vloerbedekking*,
- kabelgoten voorzien van elektra*,
- scheidingswanden*,
- pantry* (gezamenlijk gebruik met andere huurder).

De met een * aangegeven inrichtingscomponenten blijven achter en zijn om niet over te nemen.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 125,-- per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 750,-- per parkeerplaats per jaar.

Voormelde huurprijzen zijn exclusief BTW en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 36,-- per m² per jaar voor onder andere navolgende leveringen en diensten.
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van:
- klimaatinstallaties;
- liftinstallatie;
- noodverlichtinginstallatie/ ontruimingsinstallatie;
- hydrofooninstallatie;
- glazenwasinstallatie;
- toegangscontrolesysteem/ intercominstallatie;
- elektrische deuren
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
- schoonmaak beglazing buitenzijde;
- vuilafvoer, containerhuur e.d.;
- ontstopping riolering;
- vervanging / onderhoud elektrische installaties in de gemeenschappelijke ruimten (lampen, wcd’s etc.)
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- voor huurder rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
- administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. en servicekosten

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

Wijze van oplevering
In overleg.

Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees meer op onze website:
http://www.huurbieding.nl/


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €5.833,-

  • 200 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 274,00 /m²/jaar

  • 35 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €120,-

  • Vanaf 235 m2 tot 1.561 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €1.629,-

  • 170 m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 1.000 tot € 6.000 per maand

  • Vanaf 64 m2 tot 394 m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €1.500,-

  • 64 m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 168 m²/jaar

  • 630 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • 695.00

  • 65 m2
Aangeboden door De Mijl Vastgoed
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €2.105,-

  • 266 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • Vanaf €275,-

  • Vanaf 2.500 m2 tot 5.000 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 969 tot € 4.844 per maand

  • Vanaf 155 m2 tot 775 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.583 tot € 6.875 per maand

  • Vanaf 190 m2 tot 825 m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €2.833,-

  • 100 m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1.619 tot € 11.766 per maand

  • Vanaf 259 m2 tot 1.581 m2
  • Winkelruimte te huur

  • Huurprijs: € 2.000 /maand

  • 100 m2
  • Winkelruimte te huur

  • € 120,00 /m²/jaar

  • 120 m2
  • Winkelruimte te huur

  • € 150,00 /m²/jaar

  • 565 m2
Aangeboden door Uniek Bedrijfsmakelaars
  • Horeca te huur

  • € 623,87 /m²/jaar

  • 90 m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Horeca te huur

  • € 320,39 /m²/jaar

  • 103 m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Horeca te koop

  • € 315.000

  • 114 m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij

Winkelruimte te huur

  • Achterom 95-97
    Dordrecht
  • €5.833,-

Kantoorruimte te huur

  • Binnen Kalkhaven 45
    Dordrecht
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Mijlweg 61
    Dordrecht
  • €120,-

Kantoorruimte te huur

  • Scheepmakerij 350 A
    Zwijndrecht
  • €1.629,-

Winkelruimte te huur

  • Brederodelaan 114-118
    Papendrecht
  • € 1.000 tot € 6.000 per maand

Winkelruimte te huur

  • Voorstraat 254
    Dordrecht
  • €1.500,-

Winkelruimte te huur

  • Markt 169
    Papendrecht
  • €8.820,-

Kantoorruimte te huur

  • H.A. Lorentzstraat 4
    Zwijndrecht
  • Huurprijs: 695.00

Kantoorruimte te huur

  • Veerpromenade 11
    Papendrecht
  • €2.105,-

Werkplek te huur

  • Burgemeester de Raadtsingel 93C
    Dordrecht
  • Vanaf €275,-

Kantoorruimte te huur

  • Laan der Verenigde Naties 275
    Dordrecht
  • € 969 tot € 4.844 per maand

Kantoorruimte te huur

  • H.A. Lorentzstraat 1a
    Zwijndrecht
  • € 1.583 tot € 6.875 per maand

Winkelruimte te huur

  • Achterom 67
    Dordrecht
  • €2.833,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Beneluxlaan 5
    Zwijndrecht
  • € 1.619 tot € 11.766 per maand

Winkelruimte te huur

  • Vriesestraat 75
    Dordrecht
  • Huurprijs:

Winkelruimte te huur

  • Burgemeester de Bruïnelaan 50
    Zwijndrecht
  • Huurprijs:

Winkelruimte te huur

  • Korte Parallelweg 189-195
    Dordrecht
  • Huurprijs op aanvraag

Horeca te huur

  • Spuiboulevard 97E
    Dordrecht
  • Koop: vraagprijs / Huur: € 4.679,-per maand excl. BTW

Horeca te huur

  • Spuiboulevard 3
    Dordrecht
  • € 33.000,-per jaar

Horeca te koop

  • Admiraalsplein 422
    Dordrecht
  • Koop: vraagprijs € 315.000,-kosten koper / Huur: excl. BTW