Oostendorperstraatweg 6
1.100 m2 bedrijfsruimte te koop in Elburg
Kenmerken
| Prijs | € 845.000 k.k. |
| Functie | Bedrijfsruimte |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Wijk / Buurt | Oostendorp |
| Bedrijventerrein | Oostendorp 1/2 |
| Bouwjaar | 1999 |
Omschrijving
TE KOOP BEDRIJFSWONING MET RIANTE BEDRIJFSRUIMTE. DE BEDRIJFSRUIMTE IS OOK LOS TE HUREN. DE BEDRIJFSWONING IS NIET LOS TE HUREN.
Op dit moment is er op een zichtlocatie in Elburg een vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfshal beschikbaar voor de verkoop.
De bedrijfshal is gemakkelijk naar uw eigen wensen aan te passen en mag nog worden uitgebreid. Bent u een ondernemer die wonen en werken altijd al heeft willen combineren? Dan is dit wellicht iets voor u !
Metrages totaal object (BVO)
Bedrijfshal begane grond: circa 440 m²
Bedrijfshal verdieping: circa 380 m²
Kantoorruimte: circa 40 m²
Bedrijfswoning: circa 275 m²
Perceel: circa 2.048 m²
Het pand is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de
genoemde metrages.
Optioneel: Huur
Het is ook mogelijk om een gedeelte van de bedrijfshal met het achtergelegen buitenterrein te huren. De beschikbare metrages voor de verhuur zijn:
Bedrijfshal begane grond: circa 300 m²
Bedrijfshal verdieping: circa 300 m²
Buitenterrein: circa 500 m²
Voor meer informatie over de huurmogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.
====================
Gratis objectbrochure
Wilt u alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand met bedrijfswoning ontvangen?
Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Oostendorperstraatweg 6 in Elburg aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.
====================
De bedrijfswoning is gelegen op de rand van bedrijventerrein ''Oostendorp'' en woonwijk ''De Pal'', waardoor wonen en werken ideaal is. Kenmerkend voor dit object is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de Provincialeweg N308 bevinden zich op steenworp afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijkswegen A28 en de A50.
Ook middels het openbaar vervoer is het goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 550 meter loopafstand. Daarnaast is het winkelcentrum, scholen en de monumentale binnenstad van Elburg binnen handbereik.
Optioneel
Momenteel is de bedrijfshal ingericht voor een timmer- en bouwbedrijf. Het is mogelijk om de machines en aanvullende middelen over te nemen.
Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden, kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.
Indeling bedrijfswoning
Het betreft hier een ruime woning wat ideaal is voor het combineren met werken. Tevens kan de woning gemakkelijk worden aangepast voor bijvoorbeeld een inwonende ouder. De woning heeft uitzicht op een monumentale boerderij met veel groen.
De begane grond heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 400 m². In de hal bevindt zich een toilet met een fontein en een vaste houten trap naar de eerste verdieping. Verder is de begane grond voorzien van een L-vormige woonkamer voorzien van een eikenvloer, houtkachel en een grote open keuken met alle benodigde apparatuur. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een bijkeuken en het kantoor.
De eerste verdieping heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 380 m². De verdieping is voorzien van een vide met separaat een tweede toilet. Daarnaast bevinden zich op de verdieping 5 ruime slaapkamers en een badkamer met een infraroodsauna.
De tuin rondom het huis is volledig privé en is uitstekend onderhouden. De tuin is voorzien van een overkapping van circa 9 m².
Parkeren
Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid en tevens mogelijkheden voor laden- en lossen. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig is de nabije omgeving.
Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.1 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. Ook zijn de aangewezen gronden bestemd voor bedrijfswoningen.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Opleveringsniveau bedrijfshal
• Betonvloer
• Brandpreventiemiddelen
• Buitenterrein
- Overkapping van 9 meter bij 5 meter - open loods
- Open ruimte achterzijde voor diverse buiten opslag - 25 meter bij 15 meter
• Dak en sand-wich gevel panelen R.W. 3.5
• Drie overheaddeuren
• Elektrisch lier (ca. 600 kg)
• Hardhouten kozijnen met enkelglas
• Heaters
• Kantine
• Krachtstroom
• TL-Verlichting
• Vloerbelasting begane grond: circa 2.500 kg/m²
• Vloerbelasting verdieping: circa 200 kg/m²
• Vrije hoogte: circa 3,5 meter
• Vrije overspanning: circa. 12 meter
• April 2020 geheel opnieuw buitenkant geschilderd
• Het gehele dak is geschikt voor zonnepanelen
Opleveringsniveau kantoorruimte
• Internet- en telefonieaansluiting
• Parket
• Plafond gespoten
• Wandradiatoren
Opleveringsniveau bedrijfswoning
• CV-Ketel; Nefit van het jaar 1999
• Eiken houten vloer
• Glasvezel mogelijk
• Infrarood sauna
• Isolatieglas beneden en boven
• Luifel
• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel
• April 2020 geheel opnieuw buitenkant geschilderd
Energielabel
B
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding: Gemeente Elburg, Sectie E, Nummer 401
Grootte: 2.048 m²
Koopcondities Bedrijfshal + Bedrijfswoning
Vraagprijs: € 845.000,- k.k.
Bieden vanaf € 775.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Optioneel: TE HUUR gedeelte bedrijfshal met omheind buitenterrein
Begane grond: circa 300 m²
Verdieping: circa 300 m²
Buitenterrein: circa 500 m²
Huurprijs: Op aanvraag
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Servicekosten: In overleg
Aanvaarding: In overleg
Opzegtermijn: 6 maanden
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Meer informatie?
Bij interesse mag u ook rechtstreeks contact met ons opnemen via telefoonnummer: 06-41916631
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsruimte met bedrijfswoning? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Oostendorperstraatweg 6 in Elburg aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.
Bijlagen
De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.
Download PDF Brochure
Aanbevolen voor u
- Kantoorruimte te huur
- € 2.500 tot € 7.500 per maand
- Vanaf 240 m2 tot 720 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 425 tot € 950 per maand
- Vanaf 22 m2 tot 57 m2
- Winkelruimte te huur
- € 1.560 tot € 4.628 per maand
- Vanaf 125 m2 tot 370 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 1.038 tot € 3.300 per maand
- Vanaf 46 m2 tot 146 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 2.347 tot € 13.035 per maand
- Vanaf 256 m2 tot 1.422 m2
Winkelruimte te huur
Winkelruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Winkelruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Winkelruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Winkelruimte te huur
Werkplek te huur
Kantoorruimte te huur
Werkplek te huur
Kantoorruimte te huur
Winkelruimte te huur
Kantoorruimte te huur
