Resultaten laden ...

Schoenmakersstraat 7

150 m2 winkelruimte te koop in Harderwijk


Kenmerken

Omschrijving

TE KOOP
Schoenmakersstraat 7 / Vleeshouwersteeg 14 te Harderwijk

Bent u op zoek naar een uniek gebouw midden in het historische stadscentrum van Harderwijk dan is dit absoluut een pand dat u wilt zien. Het betreft een verhuurde WINKELRUIMTE op de begane grond met OPSLAGRUIMTE in het souterrain en daarboven een riante MAISONNETTE met groot dakterras en eigen opgang vanuit de Vleeshouwersteeg. Daarnaast beschikt het pand over eigen grote GARAGE en mooi aangelegde BINNENSTADSTUIN gelegen op het westen. Echt een pand voor een liefhebber. Het pand was voorheen volledig in gebruik als binnenstadswoning.

BOUWJAAR
Het pand is begin 1800 opnieuw herbouwd als een “burgerwoning” met nieuwe voor- en achtergevel en meer verdiepingen. Het souterrain ( een gewelvenkelder ) is van voor 1800. Tot eind 1900 was het gehele pand in gebruik als binnenstadswoning.
In 1998 is de woonruimte op de begane grond aan de achterzijde uitgebreid met ca. 40 m2 en in gebruik genomen als winkelruimte. Veel historische details, zoals oude vloeren, plafondbalken en dakspanten zijn bewaard gebleven.

PERCEELGROOTTE
De grootte van perceel is 215 m2. Het pand is juridisch horizontaal gesplitst in appartementsrechten.

VLOEROPPERVLAKTE
Het pand heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 350 m2, welke als volgt tot stand is gekomen:

SOUTERRAIN: ca. 25 m2 opslagruimte.
BEGANE GROND: ca. 150 m2 winkelruimte.
EERSTE VERDIEPING: ca. 110 m2 woonoppervlakte
TWEEDE VERDIEPING: ca. 85 m2 woonoppervlakte.

INHOUD WONING:
De maisonnette heeft een inhoud van ca. 670 m3.

INDELING
Begane grond:
Winkelruimte met dagverblijf, achteruitgang naar de tuin en opgang naar de maisonnette.

Eerste verdieping:
Riant dakterras (ca. 40 m2), entree woonruimte met hal en toilet, woonkamer (ca. 30 m2) met deuren naar terras, open keuken (ca. 21 m2) voorzien van keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douchecabine met hydrojet, opgang naar de tweede verdieping en voorkamer met open haard (ca. 37 m2).

Tweede verdieping
Open voorzolder met originele balken, loggia (ca. 6 m2), badkamer voorzien van toilet, wasmachine aansluiting en douche, bergruimte en twee slaapkamers.

Derde verdieping:
Opslagruimte op de vliering met vaste trap.

Garage:
In de tuin bevindt zich een half vrijstaande garage (ca. 28 m2), deels van steen, deels van hout. De bekleding aan de buitenzijde is van zinken golfplaten net als de erfafscheiding. De garage is te bereiken via de Hoogstraat en bevindt zich in de
Vleeshouwersteeg.

HUUROVEREENKOMSTEN
De winkelruimte op de begane grond is als volgt verhuurd:

Huurder: In Mind Dames- en Herenmode.
Expiratiedatum lopende huurtermijn: 31 december 2021.
Opzegtermijn: één (01) jaar.
Voortzettingstermijn: telkens twee (02) jaar.
Huuropbrengst: € 26.326,56 per jaar exclusief omzetbelasting.

VOORZIENINGEN:
- eind 2016 zijn 10 zonnepanelen op de zuidzijde van het dak geplaatst, deze voorzien
de woning van elektriciteit voor 100%;
- het pand beschikt over een meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen ook voor glasvezel;
- de woonruimte heeft een meterkast met tussenmeters;
- het verbruik van de winkelruimte wordt onderling verrekend;
- de winkelruimte beschikt over een eigen verwarming en een airco-unit;
- de woning beschikt over cv-installatie met klassieke radiatoren en een zonneboiler
(180 ltr. )
- twee gevelkachels in de slaapkamers.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan Binnenstad - Schoenmakersstraat 7-11 en Vleeshouwersteeg 14 heeft het pand de bestemming Detailhandel met wonen op de verdieping.

MONUMENT
In het kader van beschermd stadsgezicht heeft het pand de status gemeentelijk monument.

VRAAGPRIJS
€ 849.000,-- k.k.

OPLEVERING
De maisonnette wordt leeg en vrij van huur opgeleverd.
De winkelruimte wordt in verhuurde staat opgeleverd.

AANVAARDING
In overleg.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2014).

BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd. Voor de winkelruimte geldt een overdrachtsbelastingpercentage van 6%. Voor de maisonnette geldt een overdrachtsbelasting percentage van 2%. De koopsom dient derhalve gesplitst te worden.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €125,-

  • Vanaf 330 m2 tot 1.667 m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €1.450,-

  • 110 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 12.000 /jaar

  • 232 m2
Aangeboden door Brandt Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 45 m²/jaar

  • 2.709 m2
Aangeboden door Brandt Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 59.000 /jaar

  • 1.083 m2
Aangeboden door Brandt Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 26.000 /jaar

  • 368 m2
Aangeboden door Brandt Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 80 m²/jaar

  • Vanaf 513 m2 tot 1.046 m2
Aangeboden door Brandt Bedrijfshuisvesting
  • Winkelruimte te huur

  • Op aanvraag

  • 120 m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 60 m²/jaar

  • 924 m2
Aangeboden door Brandt Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 65 m²/jaar

  • Vanaf 143 m2 tot 311 m2
Aangeboden door Brandt Bedrijfshuisvesting
  • Winkelruimte te huur

  • € 135.000 /jaar

  • 665 m2
Aangeboden door Brandt Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1.000 /maand

  • 100 m2
Aangeboden door Brandt Bedrijfshuisvesting
  • Kavel te koop


  • 58.700 m2
Aangeboden door DHG
  • Kantoorruimte te huur

  • € 25.000 /jaar

  • 238 m2
Aangeboden door Brandt Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 54.000 /jaar

  • 720 m2
Aangeboden door Brandt Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 9.000 /jaar

  • 100 m2
Aangeboden door Brandt Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 56 m²/jaar

  • Vanaf 700 m2 tot 1.400 m2
Aangeboden door Brandt Bedrijfshuisvesting
  • Winkelruimte te huur

  • € 75.000 /jaar

  • 280 m2
Aangeboden door Brandt Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 125 m²/jaar

  • Vanaf 246 m2 tot 662 m2
Aangeboden door Brandt Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 17.000 /jaar

  • 200 m2
Aangeboden door Brandt Bedrijfshuisvesting

Kantoorruimte te huur

  • Ceintuurbaan 2-40
    Harderwijk
  • €125,-

Winkelruimte te huur

  • Schoenmakersstraat 18
    Harderwijk
  • €1.450,-

Kantoorruimte te huur

  • Verkeersweg 1
    Harderwijk
  • € 12.000,- /jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Verkeersweg 3
    Harderwijk
  • € 45,- m²/jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Fahrenheitstraat 2
    Harderwijk
  • € 59.000,- /jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Van Leeuwenhoekstraat 20 1
    Harderwijk
  • € 26.000,- /jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Lorentzstraat 33
    Harderwijk
  • € 80,- m²/jaar excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Luttekepoortstraat 138
    Harderwijk
  • Op aanvraag

Bedrijfsruimte te huur

  • Stephensonstraat 1
    Harderwijk
  • € 60,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Stephensonstraat 3 a - b
    Harderwijk
  • € 65,- m²/jaar excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Donkerstraat 47
    Harderwijk
  • € 135.000,- /jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Galvanistraat 18
    Harderwijk
  • € 1.000,- /maand excl. btw

Kavel te koop

  • Zandlaan 11
    Harderwijk
  • Verkoopprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Lorentzstraat 31
    Harderwijk
  • € 25.000,- /jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Hertog Reinoudlaan 4
    Harderwijk
  • € 54.000,- /jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Celsiusstraat 16 -1
    Harderwijk
  • € 9.000,- /jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Fahrenheitstraat 45
    Harderwijk
  • € 56,- m²/jaar excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Markt 4
    Harderwijk
  • € 75.000,- /jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Stephensonstraat 27 27a
    Harderwijk
  • € 125,- m²/jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Celsiusstraat 16 18
    Harderwijk
  • € 17.000,- /jaar excl. btw