Het centrum van Zevenbergen staat aan de vooravond van een grote metamorfose. De Markt wordt heringericht met ruimte voor terrassen en evenementen. Hier wordt nog steeds wekelijks de markt van Zevenbergen georganiseerd. Aan de Molenstraat komt er een DIRK supermarkt met een nieuwe parkeergarage met ruimte voor ca. 60 parkeerplaatsen en het is ook nog gratis parkeren. Boven dit complex worden er ook nog een aantal nieuwbouwappartementen gerealiseerd.

Indeling
Dit betreft een nieuwbouw horeca/ winkelruimte van ca. 162 m² aan de Markt zijde. Deze ruimte is nog vrij in te delen vanaf ca. 49 m² met een mooie frontbreedte van ca. 5,4 meter. U kunt dus alles op uw manier indelen en installeren. De ruimte bevindt zich op begane grond niveau.

Locatie
Het herontwikkelde project bevindt zich op een toplocatie wat betreft winkeliers. Gesitueerd in het midden van het centrum van Zevenbergen, waar wekelijks de markt wordt georganiseerd. Met het openbare vervoer bent u binnen twee minuten op locatie. Buslijn 117, 119, 219 en 617 stoppen om de hoek aan de Sint Jorisstraat. Wat parkeren betreft hoeft u zich geen zorgen te maken. Met de 60 nieuwe parkeerplaatsen onder het nieuwbouwproject, kunt u vrijwel altijd parkeren.

Bestemming
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. dienstverlening en detailhandel, waarbij geldt dat uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt' een supermarkt is toegestaan;
b. ter plaatse van de aanduiding 'horeca': uitsluitend horecabedrijven van categorie 1 en 2 van Bijlage 1 Staat van Horeca-activiteiten;
c. opslag ten behoeve van bovengenoemde functies;
d. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage': uitsluitend een parkeergarage, waarbij geldt dat uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting' de hoofdontsluiting van de parkeergarage is toegestaan;
e. ter plaatse van de aanduiding 'laad- en losplaats': uitsluitend een laad- en los voorziening voor de bevoorrading van de supermarkt;
f. uitsluitend op de verdieping wonen en wonen met aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
g. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

Condities
Huurcondities:
- Huurcontract ROZ model 2012;
- Een huurtermijn van 10 jaar + n x 5 verlengingsjaren;
- De huuringangsdatum is in overleg, want de ruimte wordt opgeleverd in Q1 2022;
- BTW belaste verhuur;
- De indexering is jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum;
- Inzake de zekerheidstelling, een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW;
- Voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Opleveringsniveau
Tenzij anders overeengekomen in de huurovereenkomst wordt het gehuurde casco opgeleverd conform artikel 1 van de toepasselijke algemene bepalingen. Dat wil zeggen: zonder afwerking van plafonds, wanden en vloeren en exclusief separatiewanden en installaties anders dan gebouw gebonden installaties en brandveiligheidsinstallaties die behoren bij het casco.

De ruimte wordt opgeleverd inclusief:
- ruwe betonvloer;
- wind- en waterdicht met (gevel)puien;
- ruimte scheidende wanden;
- meterkast;
- afgedopte rioolaansluiting(en) boven de vloer, positie(s) conform technisch ontwerp verhuurder.

Ten laste van huurder komen aansluitkosten van de nutsvoorzieningen (water, elektra, internet en telefonie) alsmede de aansluitkosten voor riolering en eventueel van overheidswege vereiste voorzieningen, vergunningen en aanvragen terzake.