LAATSTE VERDIEPING BESCHIKBAAR!

Courante kantoorruimtes beschikbaar in kantoorverzamelgebouw ‘De Heeren I’. De Heeren 1 maakt deel uit van een reeks van vier soortgelijke moderne kantoorgebouwen, eyecatcher direct langs de autosnelweg A2/E25, en naast Maastricht-Aachen Airport.

Het kantoor heeft een totale oppervlakte van ca. 2.205 m² verdeeld over zes verdiepingen. De kantoren zijn beschikbaar vanaf 360 m² en beschikken over een hoogwaardig opleveringsniveau. Zo is er een geavanceerd HVAC-systeem voor ventilatie, verwarming en koeling en zijn er inbouwarmaturen en kabelgoten ten behoeve van databekabeling. De kantoren zijn efficiënt en flexibel in te delen. In het souterrain zijn er diverse archiefruimten beschikbaar

Overige huurders in de kantoorgebouwen zijn onder andere AON, BDO, Forzaassetmanagement en ICT.

Heeren 1 beschikt over energielabel A.

Zoals aangegeven liggen de kantoorpandendirect langs de A2/E25. De A2 loopt van Maastricht via Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Utrecht, naar Amsterdam. Daarnaast zijn de snelwegverbindingen naar de A79 Valkenburg/Heerlen en de A76 Stein, Geleen binnen 10 autominuten bereikbaar. Het vliegveld Maastricht-Airport ligt op loopafstand.
Het bedrijventerrein genaamd, TechnoportEurope, is centraal gelegen in het hart van de Euregio, de Duitse en Belgische grens zijn snel bereikbaar en door de nabijheid van het vliegveld zijn overige internationale afzetgebieden makkelijk toegankelijk.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag – Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder – archiefruimte
Eerste verdieping – kantoren – ca. 387 m²
Tweede verdieping – kantoren – VERHUURD
Derde verdieping – kantoren – VERHUURD
Vierde verdieping – kantoren – VERHUURD
Vijfde verdieping – kantoren – VERHUURD

Parkeren:
Rondom het kantoorgebouw ‘De Heeren I’ is er een royaal parkeerterrein gelegen, waar ca. 73
parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Kosten per parkeerplaats zijn € 420,- per jaar, ex BTW.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Technoport Europe’ bestemd als
´Bedrijventerrein – Luchthavengebonden (art. 3)’. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via
ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Het object beschikt over een hoogwaardig
kantoortechnisch opleveringsniveau.

Huurgegevens:
• Huurprijs kantoren: € 135,- per m² per jaar, ex BTW.
• Huurprijs archiefruimte: € 85,- per m² per jaar, ex BTW.
• Huurtermijn: In overleg.
• Huurbetaling: Per maand.
• Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden
betalingsverplichting.
• Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen
dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
• Servicekosten: € 38,50 per m² per jaar, ex BTW, op voorschotbasis.