Algemeen
Een prominente locatie waarmee Den Haag bijna dagelijks de voorpagina`s haalt. Hier staat het World Forum, het International Criminal Tribunal for the former Yugoslavia (ICTY), ook wel bekend als het Joegoslavië-Tribunaal, de Organisatie voor het verbod op Chemische Wapens (OPCW) en het hoofdkantoor van Europol. Daarnaast bevinden zich er diverse ambassades, consulaten, gerenommeerde financiële instellingen en advocatenkantoren.

Centraal tussen deze grote namen staat The Statesman: een zeer representatief en gerenoveerd kantoorgebouw. Uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen ten opzichte van alle belangrijke steden in de Randstad.

Adres
Churchillplein 5-6/ Eisenhowerlaan 77, 2517 JW Den Haag

Oppervlakte
Voor de verhuur is op dit moment ca. 2.951 m² VVO kantoorruimte beschikbaar als volgt verdeeld:

Verdieping Omschrijving Metrage
Churchillplein 5
Begane grond Kantoorruimte Ca. 295 m² VVO
3e verdieping Kantoorruimte Ca. 475 m² VVO
6e verdieping Kantoorruimte Ca. 536 m² VVO

Churchillplein 6
Begane grond Kantoorruimte Ca. 48 m² VVO

Eisenhowerlaan 77
2e verdieping Kantoorruimte Ca. 282 m² VVO
3e verdieping Kantoorruimte Ca. 408 m² VVO
6e verdieping Kantoorruimte Ca. 907 m² VVO

Totaal Ca. 2.951 m² VVO

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

Parkeren
The Statesman biedt een ongekend royale parkeernorm van 1:25 (1 parkeerplaats per 25 m² kantoorruimte) in de ruime ondergrondse parkeergarage die via de Eisenhowerlaan toegankelijk is. Bezoekers kunnen desgewenst ook worden verwezen naar de openbare parkeergarage van het World Forum.

Kadastrale gegevens
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: N
Nummer: 8829
Grootte: 6.818 m²
Omschrijving: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR)

Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimte en voor de parkeerplaatsen is als volgt:

Kantoorruimte
€ 160,- per m² per jaar.
Parkeerplaatsen
€ 1.150,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de verschuldigde BTW.

BTW status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

De servicekosten bedragen € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.

Oplevering
Alle kantoorunits worden opgeleverd voorzien van de navolgende faciliteiten:
- hoogwaardige entrees;
- 2 moderne liften
- toegang tot de exclusieve 2-laagse ondergrondse parkeergarage;
- per verdieping casco gerenoveerde ruimte voorzien van:
- nieuw plafond met duurzame verlichting (daglichtafhankelijk en aanwezigheid
sensoren);
- topkoeling met mechanische ventilatie;
- te openen ramen;
- gesauste vaste wanden;
- kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
- casco vloer, direct gereed voor vloerafwerking;
- intercominstallatie;
- vernieuwde sanitaire voorzieningen.

Aanvaarding
Per direct

Zekerheidsstelling
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op
17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Bereikbaarheid
De internationale bereikbaarheid van Den Haag is erg goed dankzij de centrale ligging ten opzichte van de Schiphol en Rotterdam Airport en de aansluiting van Den Haag op het Europese net van hoge snelheidslijnen.

Auto
Vanuit Amsterdam, Utrecht en Rotterdam is de toegang van de internationale zone in Den Haag via de A4/A12 uitstekend te noemen. Het Hubertus tracé, zorgt voor een extra verkeersontlasting waardoor The Statesman ook via het tunneltraject vanaf de A44 binnen circa 10 minuten te bereiken is.

Openbaar vervoer
The Statesman is eveneens zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer. De directe lijnen zijn als volgt:

Vanaf Den Haag Centraal (CS):
Tramlijn 16, halte Statenplein;

Vanaf Den Haag Hollands Spoor (HS):
Tramlijn 1, halte World Forum.

Bijzonderheden
Bestemming
De kantoorruimte valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan ‘Zorgvliet en World Forum en heeft de enkelbestemming ‘kantoor’.

Energielabel
De kantoorruimte beschikt over Energielabel C.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Nadorp Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.