Algemeen: Representatief kantoorgebouw, gelegen op de kantorenpark 'De Hoef' in Amersfoort, in de directe nabijheid van NS-station Schothorst.

De voor verhuur beschikbare kantoorruimten bevinden zich op de begane grond en op de 1e, 2e en 3e verdieping, aan weerszijden van de representatieve entree en trapopgang.

Bereikbaarheid: Bedrijvenpark 'De Hoef' ligt direct aan de A1, nabij het verkeersknooppunt Hoevelaken. De snelwegen A1 en A28 zijn via doorgaande wegen binnen enkele minuten te bereiken (in beide gevallen circa 3 km.).

NS-station Schothorst bevindt zich op 5 minuten loopafstand (circa 450 m.).

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 2.788 m².

Verdiepingen m²
Begane grond ca. 702,2
1e verdieping ca. 771,1
2de verdieping ca. 659,1
3de verdieping ca. 655,4
Totaal ca. 2.788

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no.10585 van EN Vastgoed advies d.d. 11-12-2014.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: Oplevering is in huidige staat o.a. voorzien van:'
• representatieve entree;
• nieuwe sanitaire groep per verdieping;
• eigen pantry per unit;
• nieuwe vloerbedekking;
• nieuw systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
• scheidingswanden ( indeling ten behoeve van telecom- en databekabeling;
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling.'

Parkeren: 60 parkeerplaatsen op eigen terrein (parkeernorm ca 1:46).

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 85,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 500,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Energielabel: Bij langjarige huurovereenkomst is verhuurder bereid om te verduurzamen naar energielabel A.

Huurtermijn: De voorkeur van de verhuurder gaat uit naar een huurperiode van 5 jaar, gevolgd door verleningstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn echter bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Direct.