Het gebouw COOL 63 is gelegen recht tegenover het monumentale stadhuis aan de Coolsingel en midden in het zakendistrict van Rotterdam. Het gebouw heeft een hoogwaardige en tijdloze uitstraling en voldoet aan alle hedendaagse eisen op het gebied van duurzaamheid. Zo is het gebouw BREEAM-Excellent gecertificeerd en beschikt het over een energielabel A.

Aangezien het gebouw in het hart van het centrum van Rotterdam staat, zijn alle denkbare faciliteiten, zoals hotels, bars, restaurants en winkels op loopafstand van het gebouw gelegen.

Voor de verhuur is een turn-key kantoorruimte van ongeveer 376 vierkante meter beschikbaar Het hoogwaardige inbouwpakket bestaat onder andere uit: (glazen) scheidingswanden, databekabeling, vloerafwering en een compleet uitgeruste pantry.

Oftewel een fantastische huisvestingsmogelijkheid op een uitstekend bereikbare locatie.

Beschikbaarheid:
7e verdieping : 376 m² v.v.o. per 1 januari 2024 beschikbaar.

Parkeren:
Het is mogelijk om de parkeren in de parkeergarage Kruiskade (Interparking) tegenover het Oude Luxor Theater en naast het Hilton Rotterdam.

Energielabel:
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A. Het kantoorgebouw is BREEAM-Excellent gecertificeerd.

Servicekosten:
Een voorschot van € 52,00 per m² per jaar

*exclusief btw.

Huurprijs
Op aanvraag.

Bereikbaarheid
Per auto
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met de auto. Vanaf de rijkswegen A13, A16 en A20. Openbaar parkeren is mogelijk in de parkeergarage(s) aan de Aert van Nesstraat, Hofplein en Kruiskade.

Per openbaar vervoer
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Voor de deur bevindt zich een tramhalte, metrostation. Rotterdam Centraal Station en station Blaak zijn eveneens op loopafstand van het gebouw gelegen.

Opleveringsniveau:
- Representatieve centrale entreehal;
- Meerdere personenliften;
- Klimaatplafond;
- LED-verlichtingsarmaturen met aanwezigheidsdetectie;
- Moderne toiletgroepen;
- Verhoogde computervloeren;

Representatief inbouwpakket bestaande uit o.a.:?
- Scheidingswanden;
- Pantry inclusief koelkast, Quooker kraan, vaatwasser;
- Inventaris, waaronder begrepen: meubilair, verlichtingsarmaturen;
- Vloerafwerking;
- Databekabeling CAT6.