KLEINSCHALIGE KANTOORRUIMTE IN KARAKTERISTIEKE KANTOORVILLA

Kantoorruimte op absolute toplocatie in het centrum van Venlo gelegen in karakteristieke jaren ’30 kantoorvilla.

Indeling object (in m² bvo)
ca. 56 m² kantoorruimte inclusief gemeenschappelijk gebruik van toiletgroep, gang, pantry en spreekkamer.

Afwerking o.a.
Ruimtes o.a. voorzien van vloerbedekking, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.
Het object is voorts uitgerust met mechanische ventilatie, airconditioning, databekabeling (glasvezel mogelijk) en een alarminstallatie.

Digitale aansturing van verlichting en verwarming op basis van aanwezigheid en lichtdetectie, individueel instelbaar.

Parkeren
Openbare (betaalde) parkeergelegenheid is in de directe omgeving in ruime mate beschikbaar.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.

Huurcondities

Huurprijs en servicekosten
Op aanvraag.

Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle Huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder/eigenaar