ALGEMEEN
Dit representatieve kantoorgebouw bestaat uit 3 bouwlagen en bevindt zich op de geluidswal van Vathorst, waardoor het opvallend zichtbaar is vanaf de A1 – een ware eyecatcher!

In dit representatieve kantoorgebouw, gelegen op het bedrijventerrein Vathorst in Amersfoort, is nu op de derde verdieping ruimte beschikbaar. Met de mogelijkheden voor reclame en signing kunt u uw bedrijf extra in de schijnwerpers zetten. Bovendien voldoet het gebouw aan alle eisen van de moderne kantoorgebruiker.
Deze unieke kantoorruimte, gelegen aan de Euroweg, fungeert als uw visitekaartje en biedt een uitnodigende en verzorgde werkomgeving waar u zich direct welkom zult voelen. De directe nabijheid van afslag 13 maakt het gebouw uitstekend bereikbaar. Met een oppervlakte van ca. 1.352 m² biedt deze kantoorruimte op de 3e verdieping een ruime en flexibele werkplek voor uw organisatie. Deelverhuur is mogelijk vanaf 600 m².
Het pand wordt turn-key opgeleverd en beschikt over hoogwaardige voorzieningen, waaronder ook een entree met receptie, een pantry per verdieping en een lift.
Uw goede buren in het gebouw zijn Enrise, BookThat en Alfatech. In de nabije omgeving zijn Ikea, Kees Smit, Loods 5 en vele andere grote namen al met succes gevestigd.

LOCATIE
Ontdek het unieke bedrijvenpark Vathorst, een ware A1-locatie van Nederland! Met een oppervlakte van ongeveer 45 hectare, biedt dit park een bijzonder en doordacht ruimtelijk concept met een verzorgde, uitnodigende en parkachtige uitstraling. Een perfecte plek voor zowel huidige als toekomstige bedrijven om optimaal te functioneren.
Gelegen aan de Euroweg, de doorgaande weg richting IKEA, vormt dit pand een aantrekkelijke locatie. Het bedrijvenpark heeft spraakmakende bedrijven op het gebied van perifere detailhandel en profiteert van een directe aansluiting op de A1 bij afslag 13 Amersfoort-Noord.

BEREIKBAARHEID
Vathorst ligt centraal in Nederland en is zeer goed bereikbaar. Het bedrijvenpark ligt bij de kruising A28 en de A1 (Hoevelaken).
500 m tot de bus;
500 m tot A1;
2-3 km tot station Amersfoort Vathorst;
2-3 km tot de A28.

OPLEVERING
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat derhalve inclusief o.a.:
Kantoorruimte:
- huidige systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- sanitaire voorzieningen;
- luchtbehandelingssysteem voorzien van uitgebreide topkoeling met fancoil-units;
- kabelgoten voorzien van elektra, data- en telefoonbekabeling, UTP CAT6;
- glasvezelaansluiting;
- huidige scheidingswanden;
- entree met receptie;
- pantry per verdieping;
- lift;
- huidige vloerbedekking.

VLOEROPPERVLAK
Te huur is ca. 1.352 m² kantoorruimte gelegen op de derde verdieping.
Deelverhuur is mogelijk vanaf 600 m².

BOUWJAAR
2007

PARKEREN
43 parkeerplaatsen op eigen terrein:
Parkeren op maaiveld (11 stuks) en op het parkeerdek (32 stuks) mogelijk.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 130,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeerplaatsen: € 500,-- per plaats, per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
In nader overleg te bepalen.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
De betaling van de huur wordt per kwartaal vooruit doorbelast.

HUURTERMIJN
De verhuurder geeft de voorkeur aan een huurtermijn van vijf jaar en vijf optiejaren.

OPZEGTERMIJN
Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

AANVAARDING
In overleg.