Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een goed bereikbare kantoorruimte in een druk (winkel)gebied voor een aantrekkelijke huurprijs? Op de vijfde verdieping is per direct deze bedrijfsruimte met twee kantoorruimtes te huur. De ligging is gunstig: deze woon-werktoren staat in het centrum van stadsdeel IJsselmonde en de verbinding met het met het openbaar vervoer is uitstekend. Door de grote ramen is dit een lichte bedrijfsunit. U betreedt de bedrijfsruimte via de centrale hal die u met de overige huurders van deze etage deelt. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke dames- en herentoilet en een pantry.

Omgeving/wijkinformatie

U onderneemt hier in de wijk Hordijkerveld in het Rotterdamse stadsdeel IJsselmonde. Deze wijk is in de jaren 60 aangelegd en heeft een open en groen karakter. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd in de wijk. Er zijn nieuwe appartementencomplexen gebouwd met onder meer woon-zorgvoorzieningen. Het gebouw staat direct naast Winkelcentrum Keizerswaard, het grootste en drukstbezochte winkelcentrum van het stadsdeel. Aan de achterzijde van het winkelcentrum is er iedere donderdag een markt met ongeveer 30 kramen. Aan de andere kant van het complex staat de bibliotheek van het stadsdeel.

Bereikbaarheid

De Guldenwaard wordt omringd door doorgaande stadswegen. De op- en afritten van de A15 en A16 liggen op slechts een paar autominuten afstand. Er is betaald parkeren in dit gebied. Met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Tramlijnen 2 en 23 stoppen bijna voor de deur. Bij het winkelcentrum hebben buslijnen 144, 145 en 183 een halte. De buslijnen 48, 70, 76, 90 en 91 stoppen ook vlakbij.

Parkeren:
Er is in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid (betaald).

Huurprijs:
€ 915,00 per maand exclusief btw en servicekosten

Servicekosten:
€ 250 per maand, exclusief btw ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud lift;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Water en warmte levering;
- Rioolontstoppingsdienst;
- Onderhoud brandblusmiddelen.

Kenmerken en voorzieningen
Wij leveren de kantoorruimte casco op, in huidige staat.
De kantoorruimte is o.a. voorzien van:
- Vloerbedekking;
- Systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen;
- Gemeenschappelijke toiletgroepen en pantry;
- Lift.

Beschikbaarheid:
Per direct beschikbaar.

Bankgarantie/ waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.