Op zoek naar een kant-en-klare (turn-key) kantoorruimte? Op een perfecte locatie nabij winkels en een metrostation? Kom dan eens kijken bij het bedrijfsverzamelgebouw aan het Hollandsch Diep 63. Namens de eigenaar, een professionele belegger, bieden wij diverse ruimtes aan vanaf 46 m². Het verzamelgebouw is perfect gelegen t.o.v. busstation en metrostation “De Terp” alsmede het winkelcentrum. Tevens is het mogelijk gratis te parkeren.

Update: per 1 oktober 2023 is er een ruimte beschikbaar van 116 m2

Wat mag ik hier beginnen?
Het pand heeft de bestemming kantoren en maatschappelijke doeleinden. Dit betekent dat er ruime mogelijkheden zijn.

Indeling:
Er worden diverse kantoorruimtes separaat (of gezamenlijk) te huur aangeboden vanaf ca. 46 m² tot ca. 86 m².

Neem contact op met ons kantoor voor aanvullende informatie over de beschikbaarheid en huurprijzen.

Door verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
• verbruik verwarming;
• schoonmaakkosten algemene ruimten;
• glazenwasser;
• vuilafvoer;
• elektra algemene ruimten;
• verbruik water;
• verbruik elektra;
• glasverzekering;

Alsmede het onderhoud van:
• terrein;
• brandmelding installatie, keuring brandslanghaspels en verlichting;
• elektrische deuren;
• zonwering;
• liften;
• c.v.-installatie;
• hydrofoor;
• schuifpoort buitenterrein;
• alarminstallatie liften.

Ligging:
Pal naast metrostation De Terp en naast het gelijknamige winkelcentrum in de woonwijk Oostgaarde. Ook stopt bus 31 voor de deur die rijdt van treinstation Rotterdam Alexander via Capelle Centrum naar het metrostation.

Parkeren:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde van het kantoorpand bevindt zich een middels slagboom afgesloten parkeerterrein. Ten behoeve van de bezoekers ontvangt huurder muntjes om het terrein te verlaten.

Voorzieningen:
De kantoorruimte wordt in overleg opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• (deels) nieuw systeemplafond met geïntegreerde LED verlichting;
• twee personenliften;
• verwarming middels radiatoren;
• eigen pantry of gezamenlijke pantry (afhankelijk van de unit);
• gescheiden toiletgroepen in de algemene ruimte;
• mindervalide toilet op de begane grond;
• er zijn twee middels elektrische schuifdeuren afgesloten entrees. Deze bevinden zich aan de voorzijde (metro) als aan de achterzijde (parkeerterrein) van het gebouw.

Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.

Oplevering:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie:
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief servicekosten en BTW

Omzetbelasting:
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding

Lees meer op onze website:
https://www.vdpanne.nl/