Object
Gebouw Harbour House 1
Op het westelijk deel van de Zuid-as, een van de meest hoogwaardige zakenwijken van Nederland, ligt dit in het oog springende single-tenant gebouw aan het water. Hier zijn veel grote multinationals gevestigd, zoals AlpInvest, Deloitte, Lexence, Van Doorne, DLA Piper en Osborne Clarke.
Het object is gelegen nabij het centrumgebied van het Central Business District van Amsterdam en nabij de Nieuwe Meer en de prachtige natuur van het Amsterdamse bos waardoor medewerkers kunnen genieten van uitzicht over veel groen en water.

De unieke locatie van dit gebouw stelt bedrijven in staat om:
•Een omgeving te creëren waar je de identiteit van het bedrijf als single tenant pand met eigen buitenruimte echt kunt omarmen.
•Profiteer van een goede bereikbaarheid per auto, openbaar vervoer en fiets.
Het mogelijk maken om het imago en de identiteit van het merk te versterken door middel
van effectieve bewegwijzering

Bereikbaarheid
Deze locatie is goed bereikbaar. Het is gelegen naast de ring A10, het metrostation Amstelveenseweg is op loopafstand en treinstation Amsterdam Zuid is slechts één halte verwijderd. De bushalte in de buurt biedt een gemakkelijke verbinding met de luchthaven en buiten stedelijke gebieden zoals Haarlem en Aalsmeer.
Auto
Luchthaven Schiphol: 10 minuten rijden
Ringweg A10: 1 minuut rijden met aansluitingen op A4 (richting Den Haag), A9 (richting Alkmaar en Weesp) en nabij A2 (richting Utrecht)
Tramlijn:
16 en 24 naar het centrum van Amsterdam en Intercitystation Amsterdam Zuid
Metro:
Rechtstreekse metrolijn 51 naar Intercitystation Amsterdam Zuid, Intercitystation Amsterdam Centraal en Intercitystation Amsterdam Sloterdijk

Beschikbaar
Circa 2.466 m² vvo kantoorruimte als volgt verdeeld:
Begane grond | 605,2 m² vvo
1e verdieping | 736,3 m² vvo
2e verdieping | 769,9 m² vvo
3e verdieping | 354,9 m² vvo
Het gebouw beschikt over een eigen terras aan het water.

Parkeren
33 parkeerplaatsen gelegen in de parkeergarage.

Huurprijs
Kantoorruimte : € 425,- per m² per jaar, exclusief btw
Parkeerplaatsen: € 3.500,- per parkeerplaats per jaar, exclusief btw

Service kosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluitingen met de nutsbedrijven. Huurder heeft eigen meters v.w.b. gas, water en elektra en huurder dient direct te verrekenen met het desbetreffende nutsbedrijf.

Energielabel
Het gebouw heeft minimaal Energielabel A.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal of maand vooruit.

Huurperiode
5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huuringangsdatum
1e kwartaal 2023

Huurcontract
Standaard ROZ huurovereenkomst, model 2015 inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW en dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Oplevering
Het gebouw wordt van binnen gerenoveerd en alle verdiepingen worden in gerenoveerde staat opgeleverd, waaronder:
– Moderne entree;
– Nieuw plafond;
– LED verlichting;
– Vernieuwde technische installaties;
– Nieuw Schilderwerk;
– Geëgaliseerde vloeren;
– opgeknapt buitenterrein.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.