Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte in dit kantoorgebouw aan de Jan van Hooffstraat 8 te Eindhoven, is gelegen in het centrum. Dit kantoorpand is gelegen in het kernwinkelgebied van Eindhoven op een markante locatie op de hoek van de Jan van Hooffstraat en de markt, tegenover winkelcentrum "Heuvel". Vanuit de kantooretages geniet men van een prachtig uitzicht op de Eindhovense binnenstad, de levendige markt en/of de drukke Rechtestraat.

Bereikbaarheid Jan van Hooffstraat 8 te Eindhoven:
Deze kantoorruimte in het centrum te Eindhoven aan de Jan van Hooffstraat 8 wordt goed ontsloten door de diverse toegangswegen vanaf de rondweg en het Centraal Station Eindhoven is op loopafstand bereikbaar. het centrum kenmerkt zich verder door een uitgebreid aanbod aan winkel-, horeca- en openbare voorzieningen. Eindhoven Airport is zowel met de auto als via de HOV-lijn binnen 15 minuten bereikbaar.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 430 m² kantoor - 3e verdieping

Parkeergelegenheid Jan van Hooffstraat 8 te Eindhoven:
In de directe omgeving en op korte loopafstand zijn uitgebreide openbare parkeervoorzieningen (betaald parkeren) aanwezig, onder andere Q-Park 'Heuvel', Parkeergarage P1 'Hooghuis' en Q-Park 'Stadhuisplein'.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• liftinstallatie
• systeemplafonds
• verlichting deels middels TL-inbouwarmaturen en deels middels LED-opbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• glasvezelverbinding in het gebouw aanwezig
• vloerstoffering
• de huidige ruimte is deels ingedeeld middels glazen wanden of metal-stud wanden met glazen delen
• videofooninstallatie per etage aanwezig
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioning

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
Energieklasse: A
Eind datum: 22-01-2027
Index: 0,74 EI

Kadastrale gegevens Jan van Hooffstraat 8 te Eindhoven:
Gemeente: Eindhoven
Sectie: C
Perceelnummer: 1844
Oppervlakte: 860 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Jan van Hooffstraat 8 te Eindhoven in het centrum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
1974

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs kantoorruimte:
€ 95,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Flexibel, lopende tot en met 31-12-2024 en verlenging is mogelijk in overleg.

Verlengingstermijn:
Bespreekbaar, in overleg.

Opzegtermijn:
Huurovereenkomst stopt per 31-12-2024 i.v.m. onderhuursituatie en verlenging is mogelijk in overleg.

Huurindexering:
Dit kantoorpand aan de Jan van Hooffstraat 8 te Eindhoven in het centrum zal jaarlijks worden geïndexeerd, per 1 januari, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte in dit kantoorpand aan de Jan van Hooffstraat 8 te Eindhoven.