Algemeen
Het pand aan de Javastraat 14 is de identieke tweelingbroer van de buren op nummer 12. Het verschil zit nu in de entree, welke bij het buurpand aan de rechter kant zit en bij het onderhavige object in het midden.

Naar klassiek Haagse indeling is de begane grondverdieping van ogenschijnlijk beperkte hoogte. Dit is visueel gedaan om de bovenliggende etages nog prominenter te laten uitkomen dan ze al zijn met hun hoge plafonds. Dat waren de vertrekken voor de eigenaar en de familie. De bodes en dienstmeiden bleven overdag beneden en sliepen achter de smallere ramen van de zolder. Deze verdieping is voorzien van grote glazen dakvensters, zodat de grote ruimte zeer nuttig te gebruiken is door uw medewerkers.

Volgens de Haagse logica dat het nabijgelegen Noordeinde naar het Noorden zou lopen, geniet u aan de achterzijde van het pand van de avondzon. De straat die u hier toegang geeft tot de parkeerplaatsen heet sinds 10 jaar de Burgemeester Marijnenlaan.

Alle panden in deze gevelrij zijn origineel, Rijksmonumentaal en met de bomen meegegroeid wat betreft allure.

Adres
Javastraat 14 (2585 DB) Den Haag.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 314 m² VVO kantoorruimte en is in zijn geheel beschikbaar en als volgt onderverdeeld:

Begane grond : ca. 105,8 m²
Eerste verdieping : ca. 106,1 m²
Tweede verdieping: ca. 101,8 m²

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

Parkeren
Er zijn op achtergelegen terrein 5 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: ’s-Gravenhage
Sectie: P
Nummer: 7643
Grootte: 292 m²
Omschrijving: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR)

Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimte en voor de parkeerplaatsen is als volgt:

Kantoorruimte
€ 175,- per m² per jaar.
Parkeerplaatsen
€ 1.800,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de verschuldigde BTW.

BTW status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

De servicekosten bedragen € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Levering en diensten
In de servicekosten zijn onder andere de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
- alarminstallatie en doormelding;
- alarmopvolging;
- leverings- en verbruiktskosten gas;
- leverings- en verbruikskosten elektra;
- leverings- en verbruikskosten water;
- glasbewassing;
- periodiek tuinonderhoud;
- periodiek onderhoud installaties;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren.

Oplevering
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- moderne pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- patchkast;
- verwarming;
- scheidingswanden;
- te openen ramen;
- alarminstallatie;
- representatieve entree;
- ruim trappenhuis;
- originele ornamentenplafonds;
- wandverlichting,
- mogelijkheid voor airconditioning;
- kabelgoten t.b.v. data- en telefonie;
- inclusief bekabeling;
- hoogwaardige parketvloeren en tapijt.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op
17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
 
Locatie en bereikbaarheid

Locatie
De Javastraat kenmerkt zich door de aanwezigheid van hoogwaardige bedrijven en instellingen en diversewinkels en horecagelegenheden. De Bankastraat en de Frederikstraat met zijn vele speciaalzaken zijn beide om de hoek gelegen.
 
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is uitstekend.

Auto
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend vanwege de directe aansluiting op de A12 en de A4. Beide op- en afritten bevinden zich in de directe omgeving van het verkeersknooppunt Prins Clausplein, alwaar de A4 (Den Haag – Amsterdam), A12 (Den Haag – Utrecht) en A13 (Den Haag – Rotterdam) samenkomen.

Openbaar vervoer
In de directe omgeving zijn diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (tramlijnen 1 en 10 en buslijnen 22 en 24). Het NS-station bevindt zich op 5 minuten afstand.

Bestemming
De kantoorruimte valt binnen de bepalingen van het besluitgebied en heeft de bestemming ‘kantoor’.

Energielabel
Het object beschikt niet over een Energielabel gezien het een Rijksmonument betreft.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Nadorp Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.