Resultaten laden ...

Korte Parallelweg 1

700 m2 kantoorruimte te huur in Dordrecht


Kenmerken

Omschrijving

Het object betreft een zeer representatief kantoorgebouw “Terra” dat in totaal bestaat uit 2.010 m² kantoorruimte verdeeld over zeven lagen met parkeerplaatsen en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend als Korte Parallelweg 1 te Dordrecht.

Het kantoorgebouw “Terra” is naast winkelcentrum “Maasplaza” gelegen nabij het stadscentrum. In het winkelcentrum zijn onder andere gevestigd een grote supermarkt van Albert Heijn, Runnersworld en David Lloyd.

Het object is zeer goed bereikbaar vanaf de A16 en de A15 via de N3, het NS-station bevindt zich eveneens in de directe nabijheid.

De parkeerfaciliteiten van het gebouw zijn uitstekend te noemen. Op loopafstand van het gebouw is het openbare parkeerterrein “Weeskinderendijk” gelegen, waar het mogelijk is om 24 uur gratis te parkeren. Naast parkeerterrein “Weeskinderendijk” is er de mogelijkheid om een uur gratis te parkeren op het parkeerterrein van Winkelcentrum Maasplaza.

Beschikbaar voor verhuur is:
Ca. 247 m² kantoorruimte op de tweede verdieping. 

Ca. 172 m² kantoorruimte op de begane grond.

Voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de nabije omgeving.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- mechanische ventilatie,
- centrale verwarming,
- personenlift,
- brandmeldinstallatie,
- dubbel dames- en heren toilet (gezamenlijk gebruik met andere huurder),
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen,
- vloerbedekking*,
- kabelgoten voorzien van elektra*,
- scheidingswanden*,
- pantry* (gezamenlijk gebruik met andere huurder).

De met een * aangegeven inrichtingscomponenten blijven achter en zijn om niet over te nemen.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 125,-- per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 750,-- per parkeerplaats per jaar.

Voormelde huurprijzen zijn exclusief BTW en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 36,-- per m² per jaar voor onder andere navolgende leveringen en diensten.
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van:
- klimaatinstallaties;
- liftinstallatie;
- noodverlichtinginstallatie/ ontruimingsinstallatie;
- hydrofooninstallatie;
- glazenwasinstallatie;
- toegangscontrolesysteem/ intercominstallatie;
- elektrische deuren
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
- schoonmaak beglazing buitenzijde;
- vuilafvoer, containerhuur e.d.;
- ontstopping riolering;
- vervanging / onderhoud elektrische installaties in de gemeenschappelijke ruimten (lampen, wcd’s etc.)
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- voor huurder rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
- administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. en servicekosten

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

Wijze van oplevering
In overleg.

Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees meer op onze website:
http://www.huurbieding.nl/


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • 695.00

  • 65 m2
Aangeboden door De Mijl Vastgoed
  • Kantoorruimte te huur

  • € 250 /maand

  • Vanaf 22 m2 tot 50 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • €2.250,-

  • 225 m2
  • Horeca te koop

  • Verkoopprijs: € 390.000 k.k.

  • 254 m2
Aangeboden door Knook & Verbaas Horecamakelaardij
  • Winkelruimte te huur

  • € 34.650 /jaar

  • 99 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Winkelruimte te koop

  • prijs op aanvraag

  • 272 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 169.000 /jaar

  • 864 m2
Aangeboden door Blok Makelaardij
  • Winkelruimte te huur

  • € 2.500 /maand

  • 88 m2
Aangeboden door Blok Makelaardij
  • Horeca te huur

  • € 4.247 /maand

  • 116 m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Winkelruimte te huur

  • € 150

  • 565 m2
Aangeboden door Uniek Bedrijfsmakelaars
  • Winkelruimte te huur

  • €5.833,-

  • 200 m2
  • Horeca te huur

  • € 33.000 /jaar

  • 97 m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Kantoorruimte te huur

  • € 75 m²/jaar

  • Vanaf 259 m2 tot 1.581 m2
Aangeboden door Schaub en Partners Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • €120,-

  • Vanaf 60 m2 tot 1.561 m2
  • Winkelruimte te huur

  • € 1.950 tot € 6.950 per maand

  • Vanaf 120 m2 tot 450 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • €2.105,-

  • 266 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 969 tot € 4.844 per maand

  • Vanaf 155 m2 tot 775 m2
  • Winkelruimte te huur

  • €2.833,-

  • 100 m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1.619 tot € 11.766 per maand

  • Vanaf 259 m2 tot 1.581 m2

Kantoorruimte te huur

  • H.A. Lorentzstraat 4
    Zwijndrecht
  • Huurprijs: 695.00

Kantoorruimte te huur

  • Westeind 41
    Papendrecht
  • € 250,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • H.A. Lorentzstraat 1A
    Zwijndrecht
  • €2.250,-

Horeca te koop

  • Voorstraat 259
    Dordrecht
  • Verkoopprijs:

Winkelruimte te huur

  • Hof van Holland 53
    Zwijndrecht
  • 34650

Winkelruimte te koop

  • Hof van Holland 5153
    Zwijndrecht
  • prijs op aanvraag

Winkelruimte te huur

  • Sisarijs- of Sarisgang 43
    Dordrecht
  • € 169.000,- /jaar excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Hof van Holland 132
    Zwijndrecht
  • € 2.500,- /maand excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Burgemeester de brùnelaan 68 - 70
    Zwijndrecht
  • Huurprijs:

Horeca te huur

  • Wijnstraat 170
    Dordrecht
  • 4247

Winkelruimte te huur

  • Korte Parallelweg 189-195
    Dordrecht
  • Huurprijs op aanvraag

Winkelruimte te huur

  • Achterom 95-97
    Dordrecht
  • €5.833,-

Horeca te huur

  • Spuiboulevard 3
    Dordrecht
  • 33000

Kantoorruimte te huur

  • Beneluxlaan 5
    Zwijndrecht
  • € 75,- tot € 110,- m²/jaar

Kantoorruimte te huur

  • Mijlweg 61
    Dordrecht
  • €120,-

Winkelruimte te huur

  • Brederodelaan 114-118
    Papendrecht
  • € 1.950 tot € 6.950 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Veerpromenade 11
    Papendrecht
  • €2.105,-

Kantoorruimte te huur

  • Laan der Verenigde Naties 275
    Dordrecht
  • € 969 tot € 4.844 per maand

Winkelruimte te huur

  • Achterom 67
    Dordrecht
  • €2.833,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Beneluxlaan 5
    Zwijndrecht
  • € 1.619 tot € 11.766 per maand