OBJECT
Het kantoorgebouw “Le Chardon” is gelegen aan de Lange Dreef 19 te Vianen. Het solitaire kantoorgebouw maakt deel uit van het kantorenpark La Palissade. Het kantorenpark bestaat uit zeven identieke kantoorgebouwen en zijn allemaal gelegen rond een parkachtig plein. De architectuur is geïnspireerd op de jaren 30 en elk gebouw bestaat uit drie bouwlagen. Het kantoorgebouw “Le Chardon” is, door haar ligging aan de doorgaande weg, een prachtige zichtlocatie met mogelijkheden tot gevelreclame.

In totaal is er 1.768 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. Deelverhuur is mogelijk.

In de directe omgeving van het gebouw zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: VolkerWessels infra, Sogeti en KWS. De Lange Dreef is perfect ontsloten door haar ligging in de oksel van knooppunt Everdingen (Rijkswegen A2 en A27).

BESCHIKBARE RUIMTEN
Op dit moment is ca. 1.768,7 m² v.v.o. kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, welke als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld:
- Begane grond - ca. 588,9 m² v.v.o. kantoorruimte
- 1e verdieping - ca. 591,5 m² v.v.o. kantoorruimte
- 2e verdieping - ca. 588,3 m² v.v.o. kantoorruimte

PARKEREN
In totaal zijn er 45 parkeerplaatsen beschikbaar bij het gebouw.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 110,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaats: € 600,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten: € 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Algemene ruimten:
- Representatieve entree;
- Trappenhuis en lift;
- Toiletgroepen per verdieping;
- Pantry op iedere verdieping.

Kantoorruimte:
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Huidige scheidingswanden;
- Huidige vloerafwerking (tapijt);
- Systeemplafonds voorzien van verlichting;
- Kabelgoten voorzien van databekabeling;
- Mechanische ventilatie met top-koeling;
- Te openen ramen.

Het is mogelijk om de kantoorruimte in casco gerenoveerde staat op te leveren.

BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging is het kantoorgebouw gemakkelijk te bereiken, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer.

Per auto:
Le Chardon is gelegen direct aan de op- en afritten van de rijkswegen A2 en A27. Door deze centrale ligging zijn Rotterdam, Almere en Amsterdam binnen 30 minuten bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
Het kantoorgebouw is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Voor het kantoorgebouw bevindt zich een bushalte in de richting van Utrecht Centraal en Houten.