Midden in het centrum van Utrecht op de hoek van de Lange Viestraat en de Oudegracht wordt aan een bijzonder project gewerkt.
Spaces opent haar deuren op 1 september 2021 en biedt 7.370 m² aan kantoorruimte. De intentie bestaat om deze ruimte, gezien de ligging in het hart van de stad en toenemende behoefte aan flexibele werkplekken, een open workspace invulling aan te geven. De daarmee gepaard gaande dynamiek past bij het gebouw en de omgeving. Voor kantoren biedt House Modernes vanaf de eerste tot en met de zesde verdieping royale vloeroppervlakten die nog vrij indeelbaar zijn. De vloeren zijn verbonden met elkaar middels een atrium welke is afgesloten met een indrukweekend lichtkoepel.
In het gebouw wordt straks gewerkt en gewinkeld. Ook komt er een openbare fietsenstalling en is er ruimte voor horeca of retail aan de kade in het souterrain. Op het dak komt een rooftop bar met een fantastisch uitzicht over de stad.

Bereikbaarheid
De locatie is binnen 10-15 minuten met de auto goed bereikbaar via de A2/A12/A27 en aansluitend via de verbindingswegen het centrum in.
Utrecht Centraal Station is op 8 minuten loopafstand bereikbaar en er rijden er diverse bussen langs het gebouw. Uiteraard is het gebouw per fiets of lopend ook goed bereikbaar.

Parkeren
Voldoende betaalde parkeergelegenheid in de diverse nabijgelegen parkeergarages in Utrecht Centrum zoals Q-Park La Vie, Paardenveld of Hoog Catharijne.

Oppervlakte
Het gebouw heeft een totale vloeroppervlakte van 7.370 m² en is verdeeld over 6 verdiepingen:
begane grond: circa 170 m²
1e verdieping: circa 460 m²
2e verdieping: circa 1.690 m²
3e verdieping: circa 1.650 m²
4e verdieping: circa 1.650 m²
5e verdieping: circa 1.650 m²
6e verdieping: circa 200 m²

Huurprijs
Op aanvraag.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimtes worden opgeleverd in de huidige gerenoveerde staat onder andere inclusief:
- sanitaire voorziening per verdieping;
- verwarmingssysteem en koeling (35 W/m²);
- plafond met industriële afwerking en LED-verlichtingsarmaturen;
- IT infrastructuur;
- toegangscontrole in het gehele gebouw;
- liften;
- rooftop bar;
- voordeeltarieven voor gebruik van meetingrooms.

Energielabel
Volgt bij oplevering.

Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, op basis van voorschot en nacalculatie, inclusief receptiediensten.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs inbegrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
Het gebouw beschikt over glasvezelinternet. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de aanvraag van een glasvezelverbinding bij een provider.

Aanvaarding
In overleg, mogelijk vanaf Q4 2021.