OBJECT/LIGGING
Direct aan de belangrijkste in- en uitvalsweg van Lochem ligt dit representatieve en hoogwaardige kantorencomplex “De Nieuwe Poort”. Het kantoorgebouw biedt in totaal 1.452 m² aan kantoorruimte waarvan op de tweede verdieping nog 234 m² voor verhuur beschikbaar is. Het kantoorgebouw is gelegen tussen het bedrijventerrein en het centrum van Lochem met al haar voorzieningen.

De Nieuwe Poort ligt op slechts 12 autominuten van de Rijksweg A1 (Deventer-Hengelo) en op 5 minuten loopafstand van het centrum van Lochem. Bij de beschikbare kantoorruimte behoort minimaal 5 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. De bereikbaarheid van de kantoren is dan ook uitstekend.

De Nieuwe Poort biedt ondernemers de gelegenheid zich te vestigen op een toplocatie in Lochem. De gemeente Lochem kent een vitaal bedrijfsleven en is daarom zeer aantrekkelijk voor ondernemers. De kantoorruimtes bieden tevens een uitstraling waarmee u als ondernemer mee voor de dag kunt komen.

OPPERVLAKTE
Circa 234 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping.

BESTEMMING
De Larenseweg 58 - 62, 7241 CN te Lochem valt onder het onherroepelijk vastgestelde bestemmingsplan 'Larenseweg 70 Lochem' met als bestemming 'kantoor'.

INDELING
Indeling begane grond: Vanuit de overdekte bereikt u de gezamenlijke ontvangsthal met toegang naar meerpersoonslift en trappenhuis. De nog beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop, entree naar brede gedeelde overloop voorzien van dubbele toiletgroep en pantry voorzien van koelkast en vaatwasser. Afsluitbare kantoorgedeelte van 234 m². Deze ruimte is nog geheel flexibel indeelbaar. De beschikbare kantoorruimte biedt zicht op de Berkel, de Larenseweg alsmede richting het centrum van Lochem.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Scheidingswanden
• Standaard systeemplafond 60x120 cm voorzien van normale armaturen.
• Voorzien van vloerbedekking.
• Voorzien van top-koeling.
• Standaard kabelgoten langs de buitengevelwanden.
• Ventilatievoorziening middels WTW-installatie.
• Brandmeldinstallatie middels detectie.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Ten behoeve van de leveringen en diensten wordt een voorschotbedrag aangehouden, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.