Algemeen: Luxe kleinschalige kantoorunit op de begane grond op een uitstekende locatie van bedrijventerrein “Centerpoort-Noord” direct aan de A12. Het multifunctionele gebouw bestaat uit totaal 32 kantoorappartementen genaamd bedrijvenpaviljoen “Porto Plaza”.

Locatie: Het bedrijventerrein “Centerpoort-Noord” kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid middels de ligging aan de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen). Tijdens de spitsuren is er busverbinding met NS-station Duiven.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 125 m² op de begane grond.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: De unit op de begane grond wordt in een turn-keystaat opgeleverd, voorzien van o.a. een luxe keukenblok met vaatwasser:

Parkeren: Voor het kantoorgebouw bevinden zich parkeerplaatsen, toekenning op basis van gehuurde oppervlakte.

Bestemming: Kantoorruimte
De kantoorruimte valt onder het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Centerpoort-Noord Duiven”. Voor specifieke informatie en/of gebruikersmogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Duiven of raadpleeg de website ruimtelijkeplannen.nl.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 750,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Energiekosten:
Voor de energiekosten wordt een verrekenbaar voorschot van € 100,00 per maand, te vermeerderen met BTW in rekening gebracht wegens;
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht;
- waterverbruik, inclusief vastrecht;
- stadsverwarming, inclusief vastrecht.

Servicekosten:
Aan servicekosten wordt een verrekenbaar bedrag van € 50,00 per maand, te vermeerderen met BTW in rekening gebracht.
De servicekosten hebben betrekking op de onderstaande zaken:
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, lift en beglazing buitenzijde;
- onderhoud en periodieke controle van de liftinstallatie;
- assurantiepremie buitenbeglazing en beglazing gemeenschappelijk ruimten;

Verrekening van bovenstaande servicekosten vindt plaats op basis van het aantal huurders en het door hen gehuurde aantal vierkante meters. Exclusief de lift komt dit neer op een berekening van 25% voor iedere verdieping.

Huurtermijn: Huurperiode van 3 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 2 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Direct.