Resultaten laden ...

Nieuwegracht 98

113 m2 kantoorruimte te huur in Utrecht


Kenmerken

Omschrijving

WAAROM NIEUWEGRACHT 98 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Kantoorgebouw met een rijke historie
2. Gelegen nabij het stadscentrum van Utrecht
3. Parkeergelegenheid van maximaal 7 plaatsen mogelijk
4. Mede-gebruik van de achtertuin
5. Royale monumentale representatieve ontvangsthal

ADRES
Nieuwegracht 98 (3512 LX) Utrecht.

HISTORIE
In 1918 kocht de Stichting Evert Zoudenbalch dit pand als nieuwe behuizing voor het weeshuis, dat vanaf 1582 in het voormalige Regulierenklooster was gevestigd. Op 25 april 1927 kon het nieuwe weeshuis in gebruik worden genomen als modern kleinschalig gemengd tehuis met een “vader en een moeder” in de leiding. De steen is afkomstig van het pand aan de Oudegracht en werd na de verhuizing in de gevel aangebracht. In 1491 stichtte Evert Zoudebalch “canonick ende thesaurier in de Doem” in de parochie van de Buurtkerk het Sint Elisabethgasthuis voor weeskinderen. Het gasthuis ging tijdens de reformatie over in hervormde handen en werd vanaf 1799 Gereformeerd Burger Weeshuis genoemd. Het weeshuis, dat ruim vijf eeuwen geleden werd opgericht bestaat niet meer, maar liefdadigheid is nog steeds de kern van de stichting.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte is gelegen in de wijk Nieuwegracht-Oost met betrekkelijk veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Een betrekkelijk rustige buurt gelet op de bevolkingsdichtheid. Het pand is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de omgeving. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht en op loopafstand van winkels, cafe’s, restaurants, bioscopen en theaters
gelegen binnen de grachtengordel. De bereikbaarheid met de auto is goed en met het openbaar vervoer uitstekend.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 113 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping, met medegebruik van de centrale toegangshal, gezamenlijke achtertuin en berging.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
Algemeen
• Representatieve gezamenlijke entree;
• Centrale trappartij;
• CV-installatie aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk;
• Bestaande brandpreventie apparatuur;
• Bestaande alarminstallatie;
• Meterkast met elektra- / gas- / water voorzien van tussenmeters;

Kantoorruimte
• Stucplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
• Keuken voorzien van onder- en bovenkasten;
• Bestaande scheidingswanden systeemwanden met tussendeuren;
• Wandafwerking deels middels spuitwerk;
• Diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
• CV-radiatoren;
• Vloerbedekking;
• Toiletruimte met fontein en tegelwerk.

Buitenterrein
• Gezamenlijke achtertuin.

PARKEREN
Betaald parkeren in de directe omgeving en middels het vergunningenstelsel. Daarnaast is het mogelijk om 5 à 7 parkeerplaatsen te huren op het direct aangrenzende terrein voor een huurprijs van € 1.850,-- per parkeerplaats per jaar exclusief B.T.W.

ENERGIELABEL
Gezien de monumentale status van het gebouw niet verplicht.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Het bestemmingsplan “Binnenstad” is vigerend. De gronden hebben de bestemming “Gemengd-3”. De ruimte wordt verhuurd met de gebruiksmogelijkheid kantoorruimte.

HUURPRIJS
€ 23.700,-- per jaar vrijgesteld omzetbelasting. Huurverplichting per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN c.q. VOORSCHOT NUTSVOORZIENINGEN
€ 5.800,-- per jaar inclusief omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van een servicepakket c.q. glasbewassing (buitenzijde), het gebruik van verwarming, elektra, koud en warm water (inclusief vastrecht).

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten.

AANVAARDING
Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure

Brochure downloaden Download PDF Brochure

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 20 /m²/jaar

  • 2.000 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 48 - € 91 /m²/jaar

  • 3.388 m2
Aangeboden door The Office Operators
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 59 - € 255 /m²/jaar

  • 4.469 m2
Aangeboden door The Office Operators
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 36 - € 169 /m²/jaar

  • 1.304 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 31 - € 169 /m²/jaar

  • 944 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38 - € 169 /m²/jaar

  • 1.511 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38 - € 196 /m²/jaar

  • 2.059 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 350.00

  • Vanaf 36 m2 tot 72 m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Verzamelgebouw te huur

  • €450 euro (ex BTW)

  • Vanaf 23 m2 tot 78 m2
Aangeboden door SKEPP
  • Kantoorruimte te huur

  • € 450 /maand

  • Vanaf 5 m2 tot 3.340 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur


  • Vanaf 460 m2 tot 7.370 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Winkelruimte te huur

  • € 1.100 /maand

  • 38 m2
Aangeboden door Van Rossum Makelaars
  • Kantoorruimte te huur


  • 110 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 995 /maand

  • Vanaf 31 m2 tot 300 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 165 m²/jaar

  • Vanaf 318 m2 tot 4.333 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.450 /maand

  • 80 m2
Aangeboden door Van Rossum Makelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 2.750 /maand

  • 64 m2
Aangeboden door Van Rossum Makelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 150 /m²/jaar

  • 134 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 125 /m²/jaar

  • 408 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Winkelruimte te koop

  • € 1.400.000

  • 165 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars

Kantoorruimte te huur

  • 't Goylaan 1
    Utrecht
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Niasstraat 1
    Utrecht
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Stadsplateau 7
    Utrecht
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Vliegend Hertlaan 15-97
    Utrecht
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • St. Jacobsstraat 123-135
    Utrecht
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Papendorpseweg 100
    Utrecht
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Newtonlaan 115
    Utrecht
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Europalaan 21 a
    Den Bosch
  • vanaf € 350.00

Verzamelgebouw te huur

  • Goeman Borgesiuslaan 77
    Utrecht
  • Huurprijs: €450 euro (ex BTW)

Kantoorruimte te huur

  • Lange Viestraat 2 BU
    Utrecht
  • € 450,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Lange Viestraat 2
    Utrecht

Winkelruimte te huur

  • Amsterdamsestraatweg 116
    Utrecht
  • € 1.100,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Oudwijkerdwarsstraat 56
    Utrecht
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Euclideslaan 265
    Utrecht
  • € 995,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Euclideslaan 251 - 265
    Utrecht
  • € 165,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Maliebaan 88
    Utrecht
  • € 1.450,- /maand excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Steenweg 35
    Utrecht
  • € 2.750,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Maliebaan 24-26
    Utrecht
  • € 1.675,-per maand

Kantoorruimte te huur

  • Australielaan 11
    Utrecht
  • € 125,-per vierkante meter per jaar

Winkelruimte te koop

  • Zadelstraat 43
    Utrecht
  • Koop: koopprijs € 1.400.000,-kosten koper / Huur: excl. BTW

Delen