Representatief Rijks monumentaal kantoorvilla. Bestemd voor kantoor en maatschappelijke functies.
Instap klaar, deels gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. Voorzien van royale oprit en prachtig uitzicht op tuin.
Voldoende parkeergelegenheid bij en nabij het object.

Huurprijs : € 35.000,- per jaar
Bouwjaar : voor 1908
BVO : ca. 445 m²
VVO : ca. 325 m²

Algemene kenmerken

• Plaatselijk bekend: Pastoor van Haarenstraat 40 Veghel
• Beschikbaar oppervlak: ca. 325 m2 VVO verdeeld over diverse etages
• Parkeerplaatsen: Voldoende openbare parkeergelegenheid

Kantoorruimte

Indeling
Middels de entree met rijkelijke en authentieke uitstraling, toegang tot diverse kantoorruimten, keuken, kelder, toilet en trapopgang naar de 1e etage.
1e etage voorzien van kamerindeling, toilet en toegang tot bergzolder(s).
Afmetingen en voorzieningen verschillen per ruimte.

Kenmerken kantoorruimte
• Grotendeels gemoderniseerd
• Ruimten uitgevoerd met tegelvloer, tapijt en/of laminaat
• Deels voorzien van vloerverwarming
• Hoge plafonds

Algemene technische installaties en voorzieningen
• Elektra, water en gas
• Cv-ketel
• 3 toiletten
• Deels Tl-armatuur
• Alarminstallatie
• Geïsoleerde beglazing/voorzetramen

Locatie
Het object is gelegen in kerkdorp Mariaheide centraal tussen Veghel en Uden met op 5 autominuten afstand ontsluiting middels o.a. de A50.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed. De belangrijkste uitvalsweg is snelweg A50 (Eindhoven - Nijmegen).

Huurvoorwaarden
• Huurprijs: € 35.000,- per jaar, geen btw van toepassing.
• Nutskosten: De kosten voor water, gas en elektra worden op naam
van huurder aangemeld.
• Huurtermijn: 3 jaar met verlenging van telkens 1 jaar.
• Beschikbaar vanaf: 1 januari 2023
• Opzegtermijn: 6 maanden
• Huurbetaling: Per maand vooruit.
• Zekerheidsstelling: Middels waarborgsom ter grootte van
drie maanden huur.
• Huurovereenkomst: Op basis van het model van de Raad voor Onroerende
zaken (ROZ).
• Indexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs
- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI - alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• BTW: Over de huurprijs wordt geen BTW in rekening gebracht
• Aanvaarding: In overleg.

Vrijblijvende aanbieding
Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen dan kan de huurder daaraan geen rechten ontlenen.